Rohbau im Winter ?

Ihr könnt nichts besseres machen..

als vor dem Winter den Rohbau hinzustellen.
Dann kann er über den Winter schön austrocknen.
Viele machen den Fehler:
Frühjahr Baubeginn
Herbst/Winter Einzug
Frühjahr SCHIMMEL

Also alles in die Wege leiten und anfangen!!
Viel Spass

 

Stimmt schon was der Vorschreiber so schreibt.
Dazu kommt noch, dass wir so an die 40 bis 60 Ausschreibungen im Frühjahr zurückschicken, da wir dann schon idR ausgelastet sind. Im Winter sind die Preise besser als bei der Frühjahrsoffensive.

 

ich will den Thread ja net kapern, aber wie is es denn im Januar anzufangen und im Oktober einzuziehen?

 

Sag mir wie das Wetter wird…….dann gebe ich Dir ne Antwort ;-)
Solange der Frost keine tragenden Teile ausfrieren kann und das Mauerwerk Kopfseitig abgedeckt wird – ist alle OK. Oder wie mein Ihr wie größeren Bauvorhaben erstellt werden. (ich meine jetzt nicht die Pyramiden)

 

"mmmh"

vielleicht ist es bei uns anderst ... "ABER" im Winter zu baun ist nicht der Hit ... Frostsichere Abdeckungen von Mauerwerken und Betonteilen eher wahrscheinlich als unwahrscheinlich ... die Arbeitsleistung leidet je höher die Minusgrade ... "daher" sind die Preise bei mir in den Wintermonaten stets höher als im Frühjahr bzw. Herbst ... "der" Sommer ist wie der Winter teurer als die anderen Jahreshälften ... "denn" was es im Winter zu kalt ist ist der Sommer stets zu heiß ... "auch" hier bedarf es zusätzlichen Aufwendungen "plus" die Arbeitsleistung meiner Mitarbeiter geht im Hochsommer wegen der Hitze ebenfalls ganz schön in die Knie (!)

 

wir hatten ende oktober spatenstich. kurz vor weihnachten und dem ersten richtigen schnee war die eg decke drauf. hat perfekt gepasst.
haben auch die außenwände 36,5mm porenbeton und tragende innenwände in ks. es ist sehr wichtig, dass die mauerkronen abgedeckt werden, und zwar jeden abend. die rohbauer haben bis knapp unter 0°C gearbeitet und dann war ende. da wir aber schon jahresende die eg decke hatten gab es nach den feiertagen, wo es noch kalt war, genug andere dinge am rohbau zu tätigen, wo man von den temperaturen unabhängig war und der bau konnte perfekt ausfrieren. so hatten wir eigentlich nur über weihnachten und neujahr eine unterbrechung, ansonsten ging es vollgas. der elektriker und der sani haben zwar etwas gejammert, weil die fenster erst im april gekommen sind und die etwas gefroren haben, aber das war eigentlich zum trocknen optimal. wir sind allerdings in bw und haben bekanntlich ein recht mildes klima.
derzeit sind wir beim fliesen und böden legen, da wir ende september noch einziehen wollen. somit hat es bei uns bis zur groben fertigstellung 11 monate gedauert. allerdings auch mit extrem viel eigenleistung

grüsse

 

unser bauunternehmer hat jeden morgen, in den winter-wochen, die temperatur genau kontrolliert. zusätzlich unser archie und auch ich. wenn es zu kalt ist gefriert im auch gleich das wasser und der mörtel und er kann eh nicht mehr arbeiten. das passiert in der regel bei knapp unter null.
wenn du dich ab und zu auf der baustelle zeigst, und nach der temperatur fragst, merkt er zusätzlich, dass du ein auge darauf wirfst und wird wenn es zu kalt ist auch nicht weiter machen. viele "dumme" fragen stellen, und auch "was passiert wenn..." dann wird er vorsichtig. das gilt übrigens für alle gewerke.

unser haus ist vom grundriss recht kompliziert und hat 1200 cbm umbauten raum. baubegin mit fundamenten war ende oktober. fertigstellung eg decke war am 22. dezember, also 2 monate. natürlich ist es abhängig davon wieviele leute arbeiten. bei uns waren es zwischen 3 und 5 arbeiter.
du kannst ja einen fertigtermin vorgeben.

gruss

 

"mmmmh"

liest sich nach Fertigteilen sprich Doppelwänden ... ist des so ???
.

Klar "aber" mit nem vielleicht einseitig aufgestellten Zeitplan wird der Druck auf den Ausführenden ganz schön wachsen ... die Folge ist stets daß die Qualität dabei runter geht (!) ... "jetzt" mal aus der Praxis: "in der Rohbauphase wird auf Teufel komm raus versucht einen fixen Termin zu stemmen .... bei den Ausbau bzw. Folgegewerken spielt dann Zeit plötzlich keine Rolle mehr" ... wenn z.b. der Fensterbauer sagt er benötigt 8 Wochen zwecks Bestellung dann ist das so bzw. wird hingenommen ... "ABER" der Rohbau soll nach Möglichkeit in 4 Wochen erfolgen ... m.e. nach ist da immer wieder schizophren (!)

 

klar josef, da hast du recht. der termin muss schon beidseitig abgestimmt werden. wenn der rohbauer meint er braucht 3 monate, sollte man ihn nicht auf 2 monate prügeln, das muss natürlich konsequenzen haben.
wenn er aber 3 monate meint, kann man ihn ja auch beim wort nehme. vorausgesetzt es gibt keine 6 wochen -20°C. was aber in bw ja recht selten ist
der rohbauer will ja auch fertig werden und seine kohle haben. bei uns hat er für bodenplatte, pro decke und fertig zum aufschlagen einen abschlag bekommen. da bleibt er dann schon dran. schon allein damit ihm das mauerwerk nicht gefriert.

grüsse