Rohbau

Diskutiere Rohbau im Mauerwerk Forum im Bereich Neubau; Hallo Kollegen, ich kann mich jetzt nicht registrieren, werde das aber nachholen!!! Frage: Wir (ich und 3 Freunde) werden ab Anfang 04 vier...

  1. Dirk

    Dirk Gast

    Hallo Kollegen,

    ich kann mich jetzt nicht registrieren, werde das aber nachholen!!!

    Frage: Wir (ich und 3 Freunde) werden ab Anfang 04 vier ET Wohnungen erstellen und möchten zunächst den Rohbau selbst erstellen, da meine Freunde teilweise vom Fach sind. Das Haus ist L-förmig und wird aus dem Keller sowie EG und OG bestehen. Die beiden Baukörper werden duch das dazwischenliegende Treppenhaus getrennt. Die Wohnfläche je Wohnung veträgt 100 m2. Das Dach wird als Zink-Pultdach ausgeführt. Pro Geschoß werden ca. 6.000 24ziger Ziegel benötigt.

    Wie schätzt ihr grob den Zeitrahmen für die Erstellung des Rohbaus??? Geplant ist bei uns in 2004 die Bodenplatte, Keller sowie Kellerdecken zu erstellen. Der Bau soll dann über den Winter stehenbleiben. Anfang 2005 sollen die Rohbauarbeiten für das EG, OG und Dach weitergehen. Schafft man den Rest des Rohbaus in 2005, damit man über den Winter mit Innenarbeiten beginnen kann???

    Danke

    Gruß Dirk
     
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  3. mesche7

    mesche7

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    Die Fragestellung ist viel zu allgemein. Wer übernimmt den Aushub, was für Maschinen und Geräte habt ihr ? Was ist mit Gerüst, Baustelleneinrichtung,....
    Wie oft könnt ihr Arbeiten?
    Abends wegen zwei,drei Stunden rechnet sich nicht bei jeder Arbeit, da hinterher noch geputzt und aufgeräumt werden muss..
     
  4. Thomas 2

    Thomas 2

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    Hallo,

    Wieso wollte ihre den nicht den Winter durch mache?
    Auch auf der Schwarzarbeit ist Zeit Geld.

    Pro Geschoß 100qm 6000 24er :respekt

    Gruß
     
  5. Dirk

    Dirk Gast

    @mesche7

    Ja die Frage ist allgemein, da ich von meinen 3 Freunden (Mitbauherren) leider der Nichtfachmann bin :D , mein Beruf ist eher der Fraktion Sesselpuper zuzuordnen, dafür kann ich gut mit Geld umgehen!!! :deal

    Im Grunde wollen wir alle Arbeiten, bis auf den Innen und Außenputz selbst durchführen.

    Da alle 4 berufstätig sind, wird geplant, abendes zu arbeiten, zusätzlich werden 4 Wochen Sommerurlaub und 2 Wochen Herbsturlaub pro Jahr fest eingeplant!!! Ein Mitbauherr ist Maurer, einer Tischler und der dritte macht in "Gas-Wasser-Scheiße", nur ich bin der Handlanger!!! In unserem Freundeskreis befinden sich genügend Kollegen, die uns "hoffentlich" per Zuruf helfen werden. Alle notwendige Baugeräte und Gerüste bekommen wir von einem Freund, der selbständig ist und diese "vermietet"!!!

    Mir geht es im Grund darum, mich etwas "schlauer" bezüglich aller Prozesse rund um den Hausbau zu machen, da ich ansonsten schlecht mitreden kann. Ich bitte daher um etwas Nachsicht!!!

    Daher möchte ich den anvisierten Zeitplan gegenchecken, ich persönlich möchte natürlich auch den Winter durcharbeiten, aber meine Kollegen haben nun diese vorgehensweise vorgeschlagen (weil wir den Keller so aus der Tasche bezahlen möchten, ohne schon einen Kredit aufzunehmen!!!). Ich habe argumentiert, dass im Winter doch diverse Innenarbeiten gemacht werden können und wir so nicht einen Winter verlieren.

    Sind 6000 Steine zuviel, haben meine Kollegen "Miste" erzälhlt???

    Gruß

    Dirk
     
  6. manni

    manni

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  7. #6 Michael Prieß, 6. Oktober 2003
    Michael Prieß

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    .
    hmmm

    wenn ich zusammenfasse dann gibts 4 Wohnungen a 100 qm?

    Und dafür wollt ihr dann ein Jahr für den Keller bis KG-Decke verbraten?

    Gab mal ne Fernsehserie mit dem Perdronsellie oder so, der war dann Accordarbeiter :D

    Hört sich so an als ob ihr, wenn der Bau fertig,ist keine Freunde mehr seit.
     
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  9. mesche7

    mesche7

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    Hallo Dirk,
    es hört sich so an als ob ihr in die Wohnungen nicht selbst einziehen wollt. Denn den Kreditaufwand für den Keller gegenüber den längeren Mietkosten gegen zu rechnen wär ja wohl dein "Spezialgebiet" bei momentan ca. 5% Zinsen..........
    Schwaches Argument.......
     
  10. Dirk

    Dirk Gast

    @mesche7

    1. Doch Selbstnutzung

    2 Ich weiß

    Ich habe in einem Bauherrentipp gelesen, dass 4 "versierte" Eigenbauer etwa 1000 h benötigen, um einen Rohbau, wie wir es geplant haben hochzuziehen!!! Es wurden 4 Wochen Urlaub a 10 Stunden gerechnet und der Rest in Abendarbeit. Bei der Berechnung kamen die "Fachleute" auf etwa 23 Wochen Arbeitszeit!!! Ist das realistisch???
     
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