Rohbauer erstellt Nachträge am laufenden Band / Riss in Kellerwand

Was sagen denn Bauleitung und LV-Verfasser dazu?

 

Bauanwalt und Sachverständiger.

Gelbe Seiten, Architektenkammer

 

Jo, oder eigene Erfahrung als Bauleiter Solche Punkte anhand des Vertragstextes entweder dem AN absprechen (dann kann der ggf. erst einmal zum Anwalt rennen wenn es im nicht passt) oder dem AG nahebringen weil berechtigt und unvermeidlich, ist eine Teilaufgabe des Bauüberwachers. Das kan im Forum pauschal niemand beantworten. Beispiel Strom - wurde exakt benannt wo Strom bezogen werden kann, (weil sauber geplant wurde) würde ich für den AN wenig Chancen sehen. Wurde zum Strombezugspunkt nichts gesagt, und ist dieser unüblichw eit weg, kann das anders aussehen. So geht es Punkt für Punkt weiter.

 

das liest sich alles so, als ob TE selbst die bauleitung macht.

z. b. - wenn die baugrube nicht mit 60° geböscht wurde, wie dann? ist die noch offen, so dass der hergestellte zustand noch gemessen werden kann? ist die baugrube wieder verfüllt, wird es dir schwer fallen, was anderes nachzuweisen - stichwort: gemeinsames aufmaß bevor das werk verdeckt wird.

 

Ich gebe mal meinen Senf dazu:

1. Nun kam der erste Nachtrag für ein 150m Stromkabel, trotz Baustelleneinrichtung samt Strom für 4 Monate laut Ausschreibung.
Wenn Baustelleneinrichtung ausgeschrieben war, die Örtlichkeit zudem bekannt war (BU kann und muß sich auch informieren, angucken), dann würde ich sagen: Kein Extra - Geld.

2. Den Aushub für die Zisterne will er pauschal mit 700Euro berechnet haben, anstatt die m³ Aushub mal Preis/m³ laut LV , wobei von der Zisterne im LV nichts stand.
Mehr Aushub = Mehr geld...das dürfte klar sein. Pauschal kann man machen, da würd eich aber gucken wieviele m3 es denn sein müßten und dann sieht man auch schnell ob es passen kann....oder eben nicht. Ansonsten: Abrechnung nach m3 - Preis des Aushubs.

3. Mauerfolie auf der ersten Schicht will er extra bezahlt haben?!
Wurde sie eingebaut aber nicht ausgeschrieben, ist sie ihm mE auch zu bezahlen. Warum sollte er diese umsonst mit einbauen?????

4. Maueranschlussschienen in den Kellerwänden (Doppelwandelemente) extra berechnet
Wie Nr. 3


5. Falz entfernen bei der lastabtragenden Perimeterdämmung berechnet er extra, nach LV in fix und fertiger Weise.
Hat er's gemacht, dann sollte er dafdür entlohnt werden, oder etwas nicht?

6. Bei 1m breiten kellerfenstern brauche ich angeblich 1,25m breite Lichtschächte, ohne mir Preise dafür zu nennen, zudem musste ich dadurch 12 anstatt 6 Lichtschachtaufsätze nehmen, ohne vorweg Preise zu nennen.
Ja, die LS sind schon etwas breiter als die fenster...das stimmt schon.
Was mich wundert: Ihr hattet LV aber darin keine Lichtschächte, keine Lichtschachthaufsätze (keine Mauerfolie)....Preis ist natürlich vorab anzuzeigen und nicht nach dem Einbau. Wenn keine Einigung, dann ortsübliche Vergütung...

7. Schornstein wurden die ersten 5 Blöcke falsch vermauert(ohne Fremdluftansaugung) nachdem ich den Fehler gesehen hatte wurden die richtigen weiter vermauert, voller Preis gerechtfertigt?
Warum wurden die falsch gemauertzen nicht wieder rückgebaut?

8. Eine Zulage wurde in Rechnung gestellt für das Anlegen von 6 Öffnungen in der Kellerwanddämmung für die rein/rausgehenden Wasserrohre
Hat er's gemacht? War's im LV?....

9. Der Garagenrähm konnte urplötzlich nicht vor Ort auf dem Mauerwerk geschalt werden, die Schalung wurde auf dem Garagenboden vor Ort hergestellt und dann auf das Mauerwerk gehoben.
Es werden Extrakosten im Nachinein in rechnung gestellt für diese Verfahrensweise ohne etwas vorher davon zu sagen.
Nachtrag nach der Ausführung ist immer ungünstig....

10. 6,5m³ Hanschachtung werden für die Garagenfundamente berechnet + 6,5m³ Bodenklasse 5 obwohl der Bagger die Erde auscgeschachtet hat, nach sie mit dem Bagger in dem Arbeitsraum eingebracht hatte.
Wenn Bagger dies gemacht hat, dann nach der Position Fundamentaushub abrechnen (So ein Fundament kann ja nicht genauso abgerechnet werden wie der normale Baugrubenaushub, weil filigraner gearbeitet werden muß)

11. Den Baugrubenaushub will er nach Din mit 60° Böschungswinkel usw berechen obwohl tatsächlich so nicht ausgehoben wurde...
Wie steil war denn die Böschung.....90°?????

12. die Dachgeschossdecke ragt ca. 3cm aus dem Aussenmauerwerk heraus und wird nicht nachgearbeitet.
Das würde ich so nicht abnehmen!!!!!!

Zu guter letzt habe ich einen 40cm Riss in der inneren Kellerwand des Doppelwandelements, der Rissbreiten hat von unter 0,15mm und über 0,15mm, was seiner Meinung nach völlig normal wäre.

Was ist schon normal.....

Man wird sich fragen müssen, wer das LV erstellt hat. Es fehlten offensichtlich diverse Positionen (alleine das Ding mit den Anschlußschienen zw. Mw und Beton geht ja nun gar nicht). Was erwartest Du? Es fehlten Positionen, diese mußten aber dennoch erbrachht werden. Soll der BU dies nun für lau machen????????? Dann vergesse ich in Zukunft einfach mal ganze Betondecken. Die muß der BU dann eben ohne Bezahlung trotzdem mitliefern...?