Sachverständiger gesucht

Wir wohnen seit zwei Jahren sehr zufrieden in unserem Fertighaus (Holzständerwerk) und in Kürze läuft unsere Gewährleistung ab (auf Konstruktion haben wir allerdings 30 Jahre) und wollen vorher gerne noch einmal mit einem Sachverständigen für Fertighäuser - Holzständerwerk-Häuser durchgehen, damit wir ggf. noch innerhalb der Frist evtl. Mängel angeben können.
Ein Punkt, der uns etwas Gedanken macht, ist z. B. ein eigenartiger Gummigeruch im Hausanschlußraum (irgendwie wie Gummi). Es scheint, er kommt aus einem Loch, das eine direkte Verbindung zur Bodenplatte herstellt, weil dort kein Estrich eingefüllt wurde, da der Freiraum hinter drei Rohren liegt. Die Hausbaufirma hat schon zweimal danach gesehen und kann nichts finden. Die Gasfirma war auch schon hier, ist aber alles ok. Keiner hat eine Idee, aber der Geruch ist teilweise schon sehr extrem.
Fragen:
1. Kennt jemand einen guten Sachverständigen für die beschriebene Aufgabe im Raum Königswinter / Bonn?
2. Hat jemand eine Idee, woher der Geruch kommen kann?

Danke für Informationen.