Salpeter-Ausblühungen Sockelputz beheben

Hallo zusammen,

ein ziemlich ärgerliches Thema ist zugleich auch mein erstes im Forum.

Problem:
Unser Haus (2005 Neubau) zeigt in Spritzhöhe des Regenwassers Salpeterausblühungen und an einem Teil (Handtellergroß) auch Schimmel am Außen-/Sockelputz.

Ausgangslage:

• Innenwände trocken / klamm (hkühl)
• Hanglage, halb eingekellert
• Keller ist Beton / gegossen, keine Bodenfeuchtigkeit
• Auf Keller haben wir so einen sauteuren Spezialstein, der nicht gedämmt werden muss
• Der Keller wurde mit Elephantenhaut bestrichen, darauf rosafarbenes Styrodur, dann eine Art Matte bis zur Höhe des beginnenden Außenputzes
• Auf das Styrodur kam dann der Unterputz und darauf mittelgrober Außenputz weiß
• Haus hat keinen Kiestreifen, steht also (noch) im Erdreich (Kies und Hofpflaster wäre eigentrlich dieses Jahr an der Reihe gewesen)

Problemstellung:
wir wollen auf alle Fälle das Problem beheben. Dazu müssen wir ein Gefühl bekommen, wie groß der Schaden ist.

Ich gehe davon aus, dass zwischen Dämmung und Putz Wasser kappilar im Putz hochzieht, da der Putz "unten" auf der Dämmung keinen Abschluss oder Verdichtung o.ä. so hat. Da wir noch keinen Kiesstreifen hatten und der Außenputz seit 2 Jahren direkt in feuchter Erde liegt, hat sich das Salpeter gebildet. Was ich mir NICHT vorstellen kann, ist, dass Feuchtigkeit an der Wand hochgezogen und Feuchtigkeit duch die Dämmung hindurch an den Putz gegeben hat.

I. Ich würde hier jetzt gerne a) den Sapleter behandeln (abkehren, ggf. chemisch nachbehandeln) die Erde abtragen und dann großzügig mit Kies auffüllen, so dass kein Wasser mehr zwischen Putz und Dämmung hochziehen kann, Luft dran kommt.

II. Was ich gerne vermeiden würde, ist, a) das Haus wieder freilegen b) den ganzen Ober- und Unterpzu runter zu holen c) eine Art Feuchtigkeitsbremse zu installieren und dan wieder aufzufüllen.

Leider ist unser Rohbauer pleite gegangen und ob unser Architekt hier (s)einen Fehler sieht, weiß ich nicht (ist es denn seiner???).

Wie seht ihr das? Ist das ein Fall, der noch mit absehbaren Mitteln (Alternative I) zu lösen ist?

Danke fürs lesen und Euer Feedback. Noch einen schönen Restsonntag.

Gruß, Alex

 

Nun, ich denke mit Einbindung, wie gesagt, teils unterkellert im Hang
Aber das ist nicht mein Problem: mein Problem ist der Außenputz.

Ja, alle HOAI Phasen außer 11 (Also noch inkl Bauüberwachung).

Gruß, Alex

 

Hi Volker,

ich hab noch mal nachgeschaut ... und: oops .. Vertrag geht nur bis inkl. Phase 8 (dabei wäre 9 wirklich nur noch 3% gewesen).

Ist er trotzdem dafür verantwortlich, dass das richtig gemacht wird?

Gruß, Alex