Sanierung: Bauleitung, baubegleitende Qualitätssicherung oder normaler Architektenver

Hallo zusammen,

Wir planen derzeit die wärmetechnische Sanierung unseres Zweifamilienhauses (Baujahr 1981) auf EnEV -30 bis -50%.
Ein aktueller Energieberatungsbericht wurde durch einen Energieberater (BAFA und DENA gelistet) erstellt.
Der Primärenergiebedarf liegt danach zurzeit bei 116 kwh/m²a.

In 2004 wurde bereits die Heizungsanlage durch ein Ölbrennwert-System ersetzt und eine Solaranlage 15m² mit Heizungsunterstützung installiert

Im Zuge der nun geplanten Sanierung sollen:

a) die vorhandenen Fenster durch neue Fenster mit Uw = 0,9 W/m²K ersetzt werden.
b) die Außenwände mit 14cm WLG 035 oder besser gedämmt werden
c) die vorhandenen Rolladenkästen stillgelegt und dafür neue Außenrollos installiert werden
d) die obere Geschoßdecke (Holzbalkendecke) mit zusätzlichen 16 cm Mineralfaser gedämmt werden
e) eine zentrale Lüftungsanlage mit WRG eingebaut werden
und
d) der vorhandene, auskragende Balkon ca. 7m x 1,50m + 3m x 3m soll "eingepackt" werden. Dämmmaterial noch offen.

Die von mir grob geschätzten Kosten dürften sich auf ca. 90.000 € belaufen.

Ich möchte für die Durchführung der Sanierung einen Fachmann zur Seite haben, der die geplanten Arbeiten steuert und überwacht.
Unter Steuerung verstehe ich dabei die Koordinierung (fachlich und zeitlich) der verschiedenen Arbeiten und die Prüfung in der Ausführungsphase und nach
Fertigstellung auf Einhaltung der Vorgaben und der anerkannten Regeln der Technik.

Ich habe im Moment keine Ahnung, wie man so etwas vernünftig löst:
Wer käme für "Bauleitung" in Frage und wie finde ich ihn am besten?
Was für einen Vertrag schließt man sinnvoll ab?
Was würde mich das ungefähr kosten bei dem oben beschriebenen Umfang und einem Kostenrahmen von 90.000 Euro.

Über ein paar Tipps und Hinweise würde ich mich sehr freuen!

Vielen Dank!