Sanierung Dachterasse "Gemeinschaftssache"?

Im Regelfall geht das zu Lasten der Gemeinschaft.
Wohnungsbesitzer, die nicht gleichzeitig Teileigentümer sind, haften hingegen sowieso nur bei Verschulden.

 

Abdichtung = Bestandteiles des Hauses, damit Gemeinschaftseigentum. Ohne Abdichtung würde es wohl in das Geschoss darunter regnen. Ob dein Terrassenbelag darunter fällt das mag ich nicht beurteilen, vermuten würde ich aber das es nicht dazu gehört. Vermutlich wird man hier genau die Schnittstelle herausarbeiten müssen.

Wo und wie kam es zum Schaden, kam es überhaupt zum Schaden? Lag ein Verschulden vor usw.

 

Besitzer oder Eigentümer??

Grosser Unterschied!

Zur Kostenfrage: In die Teilungserklärung schauen! Meist zwar die Gemeinschaft, aber man glaubt gar nicht, was alles so in Teilungserklärungen drinsteht.
Obs immer rechtens ist = ???

 

Ne, sondern eine absolut berechtigte.

 

Deine Ausgangsfrage hatte ich schon am 14.01. in deinem Parallel-thread

http://www.bauexpertenforum.de/show...e-Gew%E4hrleistung-bei-Dachterassenabdichtung

wie folgt beantwortet:

 

Ne - juristisch ein gewaltiger Unterschied.

Platisches Beispiel:

Du kaufst einen Stuhl. Also bist Du der Eigentümer.

Für ein Gartenfest verleihst Du ihn an Deinen Kumpel. Der ist dann der Besitzer (auch wenn er nicht draufsitzt), Du aber weiter der Eigentümer.
Verleiht der ihn weiter an Kalle Kalleson, ist Kalle der Besitzer, Du aber immer noch der Eigentümer.

DEN Unterschied sollte ein Bänker aber kennen!