Sanierung / Dämmung Okal Fertighaus Typ 117

Hallo Zusammen,

ich lese hier seit einiger Zeit fleißig mit aber habe bisher noch kein passendes Thema bzw. kein Thema welches auf meine Situation/ Fragen und Vorhaben zutrifft gefunden.

Bitte nicht erschlagen, da es zum Thema Fertighaus schon tausende Beiträge gibt.

Bei dem zu sanierenden Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Okal ( Tyo 117 o.T. STA 28°) von 1971. Das Haus wurde durch einen Baubiologen untersucht/ gemessen und es liegt ein Gutachten vor, dass keine Schadstoffe vorhanden sind bzw. weit unter den Grenzwerten sind. Es bestehen laut Baubiologen und dessen Gutachten keine bedenken.

Ich plane das Haus zu kaufen und möchte nun ungefähre Kosten für die Sanierung abschätzen, natürlich möchte ich auch vernünftig sanieren. Ich habe einige Gespräche mit *Fachfirmen für Fertighäuser* geführt, war nach diesen aber nicht wirklich überzeugt.

Nun meine Frage.

Der aktuelle Wandaufbau EG sowie DG sieht wie folgt aus (soweit ich diesen einschätze und nach Informationen der jetzigen Eigentümern).

Innen nach außen:

Spanplatte

Dampfsperre

Dämmung (vermutlich Glaswolle)

Spanplatte

Lattung

Eternitplatten



Meine Vorstellung wäre eine zeitgemäße Dämmung und aber auch Aufwertung der Außenfassade.

Plan bzw. Vorstellung:

Innen nach außen:

GK Platte 12,5mm

OSB3 Platte 12mm (zur Versteifung INNEN)

Dampfsperre (überhaupt notwendig wenn OSB verbaut?)

Holzfaserdämmung 80mm anstatt der alten vermutlich zusammengesackten Glaswolle

Windrispenband (zur Versteifung AUßEN)

Holzfaserdämmung 100mm direkt auf das Ständerwerk?

Amierungsgewebe + Putz

Oberputz

Dies ist meine Vorstellung des Wandaufbaus, macht diese Sinn? Macht eine Dampfsperre überhaupt Sinn, wenn von innen OSB Platten verbaut werden zur Versteifung?

Die Durchführung habe ich mir wie folgt vorgestellt, wobei sich weitere Fragen ergeben haben.

Ich würde Wand für Wand (aufgrund der Statik) komplett entkernen, alles natürlich Fachgerecht mit entsprechender Entsorgung im Hinblick auf die Eternitplatten und die Dämmung. So hätte ich eine Wand erstmal komplett frei, würde das Holz entsprechend behandeln (auch wenn nichts Böses laut Gutachten ausgast) und von außen die Wand mit einer Holzfaserdämmung WDVS verschließen.

Sodann würde ich mir im Holzständerwerk eine Installationsebene schaffen, diese wie zuvor geplant mit neuen Elektro- und Sanitärleitungen bestücken, mit flexibler Holzfaserdämmung austopfen, Dampfsperre, wenn überhaupt notwendig und sinnvoll verbauen, OSB drauf.

GK Platten zähle ich erstmal nicht auf, da ich diese vermutlich zum Ende erst im gesamten verbauen würde.

Nun ist meine Frage ob diese Planung bzw. Vorstellung Sinn macht, es bessere Ideen gibt oder alles Käse ist was ich aufgezählt habe ?

Warum ich mich gegen eine Sanierung von NUR außen entschieden habe?

1. Im Hinblick auf Schadstoffe welche laut Gutachten nicht vorhanden sind, würde ich für mich persönlich wenig sinn machen diese nur nach außen hin zu isolieren, da mich diese, wenn dann in der Raumluft krankmachen würden und ich von außen nicht an die gesamte Holzkonstruktion gelange.

2. Ich bei Kauf bzw. Übernahme der Immobilie sämtliche Elektroleitungen, Datenleitungen, Wasser, Abwasser und Heizungsleitungen erneuern möchte bzw. auf aktuellen Stand bringen möchte.



Ich würde mich über paar Antworten sehr freuen, sollte ich etwas in der Aufzählung vergessen haben lasst es mich wissen.



Grüße

 

Hallo, danke für das zügige Feedback

Ich habe viele Beiträge gelesen, in denen man auf die Schadstoffbelastung eingegangen ist obwohl diese nicht das Thema bzw. die Frage war. Natürlich ist dies ein wichtiger Punkt, aber dies wurde in unserem Fall schon abgeklärt bzw. wurde eine mögliche Belastung ausgeschlossen in Form eines Gutachtens.

Ich werde einige Gewerke extern vergeben, jedoch den größten Teil alleine machen. Man kann quasi sagen, dass nur noch ein Holzständerwerk bestehen bleibt, alles andere wäre in meinen Augen nicht zielführend und ein Kompromiss, diese versuche ich soweit mir möglich zu vermeiden.


Ich bin mir über die Menge der anstehenden Arbeiten im klaren, habe vor ca. 3-4 Jahren eine Immobilie zum größten Teil selbst Kernsaniert. Bei dieser Immobilie hätte ich keinerlei Zeitdruck, was nicht bedeutet das es 2 Jahre dauern soll.


Die Frage ist, macht dieser Aufbau und geplante Vorgehensweise welchen in im Kopf habe Sinn oder ist dieser totaler Quatsch? Gibt es Mitglieder in diesem Forum, welche auch diesen oder ähnlichen Weg gegangen sind und vielleicht Erfahrungen teilen können?

 

Vielen Dank für deinen Beitrag, schaue ich mir gerne an.
Inpirationen habe ich genug :-D nur sollten diese auch Sinn ergeben und umsetzbar sein :-D