Sanierung EFH in Osteuropa

auch in der slowakei wird das mit 60.000€ nicht zu stemmen sein.

 

Wenn man Slowakisch spricht, so ist es realistisch.
Das Material sollte deutlich günstiger als in Deutschland sein, nicht umsonst kaufen die deutschen
Handwerker deutsches Baumaterial in Polen, da kostet der gleiche Sack Zement die Hälfte, obwohl
1000km Transport hinter sich.

Wenn man natürlich als deutscher Bauherr mit prallen Geldbeutel auftritt, so wird das nix.

 

Kann man nicht überschlagen, weil noch nicht einmal bekannt ist, WIE saniert werden soll, sprich welcher Ausstattungsstandard erreicht werden soll. Ein Badezimmer kann man für 5T€ sanieren oder auch für 50T€. Der Umbau der Dachterrasse könnte für Überraschungen sorgen. Zudem besteht das Risiko, dass aufgrund des Baujahres noch Schäden zum Vorschein kommen, die in Deiner Liste nicht vorhersehbar waren. Dann gilt, Kleinvieh macht auch Mist, viel Kleinvieh macht viel Mist.

Fazit: Du könntest die Kosten auch würfeln. Die Wahrscheinlichkeit einen Volltreffer zu landen wäre genau so hoch wie eine Abschätzung anhand der vorliegenden Infos.

 

Abreissen und ein Neubau?
Wäre vordergründig teuerer, aber dann hast einen Neubau mit modernen Grundriss.

 

Polen ist aber nicht Slovakei - obwohl man alles pauschal dem ehemaligen Ostblock zuordnet, sind die Länder doch sehr unterschiedlich, auch was das Preisniveau betrifft.

Polen = eher ähnelt es der Ukraine als dem Westeuropa.
Slovakei = fast auf dem AT-Niveau.

(meine Erfahrung).

Wenn Du aber das Material aus PL rankarren könntest, wäre es *vielleicht* günstiger.

 

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Wir wissen nicht einmal wie groß der Bungalow ist - Ich gebe dir mal eine Hausnummer.

3. Etagen Wohnhaus mit 300m² - Aussendämmung samt Putz, neues Dach, Fenster, Türen, kompletter Innenausbau vom Rohbau bis bezugfertig - Kosten 70.000 Euro.
Ausstattung normaler Standard.

Material war hier auch größtenteils von deutschen Firmen, Pfannen von Braas, Aussendämmplatten von DOW-Chemie etc.

Das Objekt steht im Ausland, genauer Südosteuropa.
Für mich sind 60.000 Euro realistisch angesetzt.

Arbeitslohn ist nicht der Rede wert - Da arbeitet ein Arbeiter für 1500 Euro, 7 Tage die Woche, 12 Stunden am Tag einen ganzen Monat durch.