Sanierung ja jedoch 1000 verschiedene Meinungen

Hallo zusammen

Ertmal zu unseren Problem wollen ein Haus den 1964er kaufen und vieles selbst erledigen.
Jedoch gehen die Meinungen von jedem den man fragt und denkt der hat fachlich in seinem Gebiet was drauf weit auseinander.
Ich selbst hab im Handwerk Elektroinstallateur gelernt war dann danach ca. 6 Jahre lang im Heizungs- Klima und Lüftungsgewerbe tätig und habe
dort vormals 60% Elektroarbeiten ausgeführt, aber auch immer wieder bei Montagen von Heizungen usw. mit geholfen und vieles gelernt.
Danach den Miester im Elektrotechniker Handwerk gemacht und seit dem im Maschinenbau tätig.


Fachfremde erfahrung:
-Klimaanlagen installiert und IBN (5kg Schein)
-Gas und Ölheizungen gewartet und IBN (Privathaushalte)
-Trinkwasserleitungen mit verlegt und Amaturen eingebaut
-Kaminsanierungen durchgeführt, Kunststoff- oder Edelstahlkamin.
-Lüftungsanlagen gewartet und mit installiert (meist Einkaufzentren)
-Heizkörper montiert

Ich bin froh um jede Meinung die Ich bekomm und immer kann man was mit nehmen jedoch bin ich im Moment orientierunglos da mir in Sachen Sanierung jeder was anders erzählt.

1. Das Objekt ----Istzustand
Baujahr 1964
Außenmaße ca. 9,80x8,90
zwei Vollgeschosse +Keller +Dachboden
zwei Kamine vorhanden
Elektrik muss neu gemacht werden
Sanitäre Einrichtungen müssen neugemacht werden
Fenster aus 1983 Isolierglas
Außenputz ist ok, evtl mal streichen

Betondecken im Keller und im EG

#Keller
- nicht isoliert
- ca. 1,96 Raumhöhe
- ca. 1,50 im Erdreich versenkt
- auf ca. 1m Außen- und Innenwände feucht
- unbeheizt
- 30er Mauerwerk Material???
- Kellerfenster mit Gitter und 1er Scheibemit Metalrahmen sehr undicht

#EG
- nicht isoliert
- ca. 2,45 Raumhöhe
- trocken, jedoch auf falsches Lüftungs und Heizverhalten zurückzufürnde einzelen Schimmelstellen
- 30er Aussenmauerwerk Material ???
- Isolierfenster 2 Scheibig aus 1983 (blind)
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer

#OG
- nicht isoliert
- ca. 2,45 Raumhöhe
- trocken, jedoch auf falsches Lüftungs und Heizverhalten zurückzufürnde viele Schimmelstellen vorallem im Bodenbereich und am Balkonanschluß
- 30er Aussenmauerwerk Material ???
- Isolierfenster 2 Scheibig aus 1983 (blind)
- Nachtspeicheröfen
- Durchlauferhitzer

Dachgeschoss
- ungedämmt
- Dach wurde vor 10 Jahren saniert und mit Betonziegel gedeckt, Kamine usw mit Kupfer eingeblecht


Wir möchten:
-Kostennutzenverhältniss ist uns wichtig.
- vieles selbser erledigen
- Dachboden als Wohnraum nutzen
- viel und lange Spaß an dem Haus haben

Meinung 1# (Dämmen blos nicht, die Meinung vieler)
1. Dach mit ca. 12cm Dämmen
2. Flüssiggasheizung mit Tank
3. "Normale Heizkörper" wo es nicht geht evtl. Wandheizung
4. Fenster nur die Scheiben tauschen im EG, OG und Dachgeschoss, "Fenster sind doch noch gut!"
5. neue Haustür
6. Bäder usw. neu
7. Elektrik neu

Meinung 2# (Heizungsbauer)
1. Dach mit ca. 12cm Dämmen
2. Pelletsheizung und Wärmebrücken weg Heizen
3. im EG Fußbodenheizung mit ca. 20-50mm Aufbau auf alten Boden je nach dem was man unter dem Belag findet, OG Heizkörper, Dachgeschoss Heizkörper
- er Rät zu Eigenkonstruktion, OSB Platte mit Farmacellstreifen drauf, dazwischen die Fußbodenheizungsrohre, dann Fließenflexkleber ganz dünn angerührt und reinlaufen lassen.
dies finde ich äusserst ...... ich sag jetzt nix dazu. Eigenbauplatte!!
4. Fenster nur die Scheiben tauschen oder komplette Fenster 2-fach Verglassung im Keller- EG, OG und Dachgeschoss
5. Zentrale Lüftungsanlage im Dachgeschoss installieren (Rohre im EG evtl. mit Wickelfalzrohr auf Sicht)
5. neue Haustür
6. Bäder usw. neu
7. Elektrik neu



unsere Meinung
1. Versuchen mit KFW was zu machen (energetisch Sanieren KFW70)
-Dachdämmen ca. 22cm
-Gasbrennwertgerät (Flüssiggas) + Solar fürs Warmwasser
-normale Heizkörper im OG
-im EG Wandheizung
-Schwedenofen ins Wohnzimmer
-Aussendämmung ca. 16cm Styropor oder alternative
-Fenster 3fach verglast, innnen weiß außen grau im EG, OG und Dach, im Keller 2-fach Isolierglas, evtl. Jalosien im EG und OG
-wenns nicht anders geht Kellerdecke dämmen aber nicht mehr als 50mm
-neue Haustür
-Keller trockenlegen inkl. Aussendämmung, anbringung einer horizontalen Sperrschicht
- dez. Lüftung (Küche, Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer 1&2, Schlafzimmer
2. Elektrik neu
3. Bäder usw. neu


Bitte um sinnvolle Radschläge!

Häufige floskeln.
1. bloss keinen Vollwärmeschutz das schimmelt nur und ist sau teuer, bekommst nie wieder rein!
2. Lüftungsanlage ist eine bakterien schleuder, bekommste allergien von
3. blos kein Gas mach lieber Öl da explotiert nix
4. Isolierung blos kein Styropor du willst doch nicht in einer Tupperdose wohnen.
5. Styropor brennt wie ein Kohleanzünder