Sanierung MFH 1958 Einschätzung/Planung mit wem?

Habe ich glaub ich ganz OK verhandelt. Kein Über-den-Tisch ziehen, was seit der Gesetztesänderung nach den Exzessen der ersten Flüchtlingskrise ja auch kaum mehr möglich ist, ich aber auch eh nicht hätte wollen. Aber doch schon n ordentliches Premium gegenüber dem was ich am freien Markt hätte bekommen können.

Das genau passiert leider nicht. Es gab und gibt doch schon immer wieder regelmäßig Probleme. Sprich, das Premium hat auch schon seine Berechtigung...

Spielst du damit auf solche Knebelveträge wie aus der ersten Flüchtlingskrise an? Sowas geht halt inzwischen nicht mehr, und ist wie gesagt auch nicht mein Ding. Ansonsten sorry, verstehe ich dich da leider wohl nicht so ganz. Kannst du das etwas erläutern?

Unterschiedlich, aber waren jetzt am Ende Teils schon ein paar Jahre. Gab halt immer nur Probleme. Wurde nix investiert, alles selbst gemacht, durfte nix kosten, und ging halt am Ende dann irgendwann nicht mehr. Entsprechend die Qualität und damit wohl auch das Mieterklientel. Aber Details kenne ich selbst nicht. Schwierige Geschichte...

Das auch, aber auch einige Umbauten an der Aufteilung, zumindest anhand dessen, was ich an den paar wenigen Originalplänen sehe, die ich noch habe, im Vergleich zum jetzigen Zustand. Versuchte und vermurkste Innendämmung ist nur ein Beispiel. Daher hab ich auch etwas Sorge vor dem was ein Gutachter da evtl. zu sagen wird...

Unterm Strich kann man das aber halt eh nicht mehr so lassen wie es ist. Die Fenster sind teils undicht. Vom Dach fliegt auch immer mal wieder ne Pfanne. Schimmelprobleme aufgrund von Feuchtigkeit und nicht vorhandenem Lüftungskonzept gepaart mit Mietern die das nicht checken oder die es schlicht nicht interessiert haben ihr übriges getan bzw. tun es noch.

D.h. getan weden muss etwas, so oder so, die Frage ist nur was und in welchem Umfang. Meine, vielleicht auch noch etwas naive Idealvorstellung wäre das ganze auf ein Niveau zu heben, dass eine "normale" Mieterklientel zulässt. Ich leiste da gerne auch energetisch meinen Beitrag wenn ich es stemmen kann, selbst wenn ich es gesetzlich in dem Umfang vielleicht noch nicht müsste.
Die Sache mit der Flüchtlingsunterkunft kann noch ne Weile laufen, man weiß es aber nicht, und so richtig zufriedenstellend ist das auch nicht, auch wenn es ja auch irgendwo notwendig und schon auch so eine sinnvolle Sache ist...

 

Das abzuschätzen und zu planen welche Strategie man da einschlagen könnte, die machbar und bezahlbar ist, ist halt jetzt die erste Aufgabe. Ich denke ich rufe den Architekten mal an der sich zurück gemeldet hat, und frage ihn ob er dafür schon der richtige ist, oder ob ich erstmal nen Baugutachter suchen und mit dem da durchgehen sollte, um den aktuellen Stand zu bewerten. Kann ich das so machen?

Ist völlig klar. Es muss auch gar nicht die große Show sein. Warst du das der schieb, es muss halt was sein "was funktioniert", und sich dabei auch irgendwie noch, zumindest grad so, rechnet.