Sanierung nach Eigentümerwechsel

Steht alles im GEG.

 

Wüsste nicht, dass ich in meinem neu gekauften Haus (thermische Gebäudehülle weitgehend aus Baujahr 1971) Fenster und Fassade dämmen muss!!!
Es gibt doch nur wenige GEG-Nachrüstpflichten beim Hauskauf. Ich kenne nur Heizung und oberste Geschossdecke bzw. Dach.
Alles andere ist freiwillig!

Wer allerdings freiwillig energetische Verbesserungen an Außenwand oder Fenster oder .... vornimmt, der muss durch diese Verbesserungsmaßnahme die Mindestanforderungen des GEG - Anlage 7 (Austausch oder Sanierung vorhandener Bauteile) einhalten.

 

Gibts da nicht auch abweichende Regelungen bei WEGs?

 

Tja - ob die Nachrüstpflichten auch greifen, wenn nicht das ganze Haus verkauft/gekauft wird, sondern nur ein Wohnanteil - Das wäre dann wohl eine Frage für die Kommentierung des GEG durch die Bundesbauministerkonferenz.

 

Die Frage wäre eher, ob die Ausnahme auch auf WEG anzuwenden ist.

Ein Eigentümerwechsel soll jetzt stattfinden, dass alle Eigentümer wechseln müssen, davon steht da nichts.

Also muss, falls nicht bereits passiert, der obere Abschluss gedämmt werden. Die Heizung aus 2016 darf nach aktueller Gesetzeslage dauerhaft drin bleiben, weitere Verpflichtungen zur Nachrüstung gibt es gemäß GEG nicht.

 

60 mm Dämmung waren vor 40 oder 50 Jahren Standard.
Da sollte man irgendwann mal rechnen, ob sich 200 oder 250 mm Dämmung beim Flachdach lohnen.
Auf jeden Fall sollte man das in Angriff nehmen, wenn das Flachdach erneuert wird. Vorher ist e s vermutlich zu teuer.
Wie hoch ist denn der derzeitige Energieverbrauch je m² und Jahr?

 

Also wenn da 60 cm EPS liegen, muss da nichts mehr gemacht werden. Und auch alles andere geht nicht ohne Beschluss der Eigentümergemeinschaft.

Edit: Vielleicht mal die Einheit checken.

 

60cm?

Holzfenster mit Doppelverglasung klingt doch super. Da reicht dann ja wahrscheinlich schon ein Scheibentausch aus, der Holzrahmen dämmt ja top.

 

Sorry! 60 mm natürlich.

 

Ist aber hässlich ...

Btw: Fenster sind meist Gemeinschaftseigentum, ein Blick in die Teilungserklärung verrät, wie es in diesem Fall geregelt ist.

 

Das ist ja jetzt eher Geschmackssache oder?

 

Findet zumindest der TE. Ich kenne die Fenster ja gar nicht.

 

Steht wo?

 

Hoppla

 

Wobei sich Holzfenster oftmals noch aufarbeiten und in dem Zug auch farblich umgestalten lassen. Das ist auf jeden Fall nachhaltiger als wegschmeißen und Kunststoff einbauen.