Sanierung oder Ersatzbau?

Die steht etwas hochbeinig da und hat lustige Anbauten-
das läßt sich aber harmonisieren mit einem geradlinigeren Anbau,
ggf mit von oben begehbarer Dachterrasse.
Elektrik, Wasser etc muß sicher eh neu, wobei sich der Aufwand
aufgrund der Größe ( bzw Kleinheit) auch dafür im Rahmen hält.

 

Moin,
das Häuschen sieht in seinen Proportionen etwas putzig aus. wäre das nicht so hoch, würde das bald in einen Schrebergarten passen.
Sind alle Decken so niedrig wie die im Bad?

 

Das Haus hat doch niemals 9x9 oder 8x10 m, eher 6,5x6,5m oder gar kleiner!
Es hieß doch GF 80qm. 2x40?
Was willst du mit dem Turm anfangen?

 

Schon. Nur reden wir von Grundfläche und nicht von Wohnfläche.

 

So ein Haus zu sanieren ist die perfekte Möglichkeit sich finanziell, psychisch und physisch komplett zu ruinieren. Die Vorraussetzungen sind ideal .. Laie und Erstkunde für >5 völlig fremden Firmen, ein Objekt aus den dreißigern des letzten Jahrhunderts und in der Harz-Diaspora. Das ernsthaft zu erwägen .. Respekt

 

Drin wohnen wird ja auch bei geringeren Investitionen möglich sein.
Die handwerklichen Fähigkeiten wachsen vielleicht auch mit den Anforderungen und für 2 Leute ist auch das groß genug- Anbauen kann man später immer noch

 

Betrete das Gebäude und du willst es (vermutlich) nur noch dem Erdboden gleich machen. Vor allem, weil ihr doch eigentlich einen Bungalow wollt.

 

Genaueres kann doch wirklich erst nach einer genauen Begutachtung gesagt werden-
erst einmal sehen, ob die grundsätzliche Raumaufteilung paßt,
dann Dach auf Undichtigkeiten untersuchen und vermutlich Elektro- und Wasserinstallation erneuern.
Auf festen Fliesen können neue Fliesen verlegt werden.
Heizungssystem überlegen, Fenster, Außendämmung etc
Anbauten können ggf später abgerissen werden und erst einmal als Materiallager dienen.
Örtliche Firmen nach deren Vorschlägen befragen und Angebote einholen.

Wenn ihr ohnehin einen Sachverständigen habt könnt ihr ja dessen Beurteilung hier einstellen

 

Was soll es da schon geben, ausser winzige und niedrige Räume?

 

Altbau muß ja nicht immer niedrig sein und das Empfinden hängt ja auch von der eigenen Körpergröße ab.

 

Du sagst zwar von dir aus, dass Zeit eine weniger große Rolle spielt. Aber bedenke, dass für so eine Sanierungsmaßnahme, bei denen einige Gewerke in Eigenleistung durchgeführt werden, Zeit ganz schnell doch zum Thema werden kann.

Habe mir im April 2018 einen ähnlichen Graus angetan.
Haus BJ Anfang 1900, 120m² WF, 1200m² Grundstück + Ferienhaus, KP 115.000.....Sanierung 230.000.
Hatte zu dem Zeitpunkt schon etliche Angebote von Handwerkern aus der Umgebung um einen möglichst reibungslosen Ablauf koordinieren zu können.
Ende vom Lied ist:
- wir sind immer noch eingezogen, dauert vermutlich noch bis in den Sommer / Herbst
- Stecke in der Woche im Schnitt 20h an Eigenleistung rein...2 Jahre = 104 Wochen x 20 Stunden = 2080 Stunden = 260 Arbeitstage !! Gehe natürlich nebenbei Vollzeit arbeiten bei rd. 45 h/Woche
- Urlaub in den letzten zwei Jahren gab es bis auf einen Wochenendausflug nicht
- meine Frau hat schon seit Monaten keine Lust mehr auf die Baustelle und würde am liebsten alles hinschmeißen
- wir wohnen zwar Mietfrei (im eigenen Ferienhaus auf 45m²...), allerdings habe ich bestimmt schon ein Vermögen für die Bereitstellungszinsen bezahlt

Das Fördergeld von der KFW für Sanierung zum eff.Haus 100 habe ich noch nicht ausgezahlt bekommen, weil noch nicht alles erledigt ist. Die KFW lässt dir max. 3 Jahre für die Umsetzung.

Wenn du also nicht zu 100% von dem Objekt überzeugt bist, dann ab in den Container damit.