Sanierung/ Renovierung mit Architekt oder GU?

Wir sind aktuell in der Situation, dass wir recht kurzfristig die Möglichkeit bekommen haben ein Klinkerhaus aus den 70ern mit ca. 280qm Wohnfläche der Familie zu übernehmen und zu renovieren. Die Bausubstanz ist gut, Dach und Fenster neu, Elektrik noch ok. Heizung müsste in den kommenden Jahren erneuert werden aber hierzu sind wir schon in Gesprächen. Zudem planen wir perspektivisch noch einen kleineren Anbau vor dem Haus da die Garage zu wenig Nutzfläche für uns hergibt. Dieser Anbau dient nur als Stauraum für Fahrräder etc. würde aber die Front des Hauses optisch stark verändern. Wir sind außerdem recht designorientiert und würden und hier etwas Unterstützung erhoffen.

Meine Frage bezieht sich darauf, wie wir die Renovierungsarbeiten im Haus - Also kleinere Änderungen am Grundriss, Boden, Küche, Bäder etc. - sowie den Anbau angehen. Nun stellt sich für uns die Frage wie wir vorgehen:
- Generalübernehmer beauftragen
- Mit (Innen-)Architekten planen, die dann ggf. auch bei Vergabe und Überwachung der einzelnen Gewerke unterstützen
- Alles selbst planen und die Gewerke einzeln vergeben.

Wir tendieren momentan zur Zusammenarbeit mit einem Planungsbüro, das sich auf Innenarchitektur spezialisiert hat. Welche Vor- und Nachteile seht ihr hier in Bezug auf einen Generalübernehmer? Gibt es zwischen den beiden Varianten große Unterschiede bei den Kosten?

Kann man sich ein solches Projekt als Neuling auch ohne Unterstützung zutrauen und die einzelnen Gewerke selbst vergeben?

 

Vielen Dank für die schnelle Antwort! Vielleicht könntest du uns noch bei ein paar weiterführenden Fragen weiterhelfen, die sich uns stellen:

- Welche Vor und Nachteile hat der Architekt gegenüber dem Generalübernehmer/ Generalunternehmer?
- Welche Auswirkung hat die Entscheidung auf die Kosten? Das Architektenhonorar kann ich mir im besten Fall grob überschlagen, aber wie steht das im Vergleich zu den Kosten des GU?