Sanierung und Zubau - Fragen

Hallo allerseits,

ich bin der Christian, 30 Jahre alt und komme aus der schönen Steiermark (Österreich).

Auf meiner Suche nach Informationen habe ich dieses umfangreiche Forum gefunden.
Seit längerem möchte ich gerne mein Haus sanieren und einen Zubau machen. Da ich aber von der Materie überhaupt keine Ahnung habe, habe ich das bisher immer hinausgeschoben. Das hatte zwar den Vorteil dass so mehr Geld zusammengespart wurde. Aber langsam wirds mal Zeit.

Wenn ich schreibe "mein Haus" muss man das ein bisschen abändern.
Es ist ein Zweifamilienhaus. Auf der einen Seite wohnt meine Tante, auf der anderen ich.
Das ganze hat einen Haupteingang zu einem Vorraum wo danna auch die Kellerstiege und 2 Türen zu den jeweiligen Haushälften sind.

Die Haushälften haben jeweils eigenständige Elemente (Heizung, Strom, Wasser etc...).

Das Wichtigste zum Sanieren wären die Fenster und der Kamin. Ich möchte aber gerne mehr in einem Aufwisch machen.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Terasse. Bzw. bei meiner hälfte wurde diese schon vor langem weggerissen (noch von meinem Vater). Dort sollte damals weiterer Kellerraum entstehen. Naja da ist momentan ein Loch.

Ich möchte nun diesen Kellerraum und auch einen Raum darüber verwirklichen.Dieser soll ein neuer, eigener Eingang für mich werden. Gleichzeitig soll dort auch die Kellerstiege hinkommen.

Meine eigentlichen Fragen sind: Wie fange ich damit an? Was muss ich beachten? Wem muss ich Bescheid geben?

Ich hoffe das ganze kommt nicht zu naiv rüber, ist mir ja doch recht Peinlich.

lg
subi