Sanierung: welche Effizienz erreichen?

Nichts machen ist keine Option. Wir haben das Haus mit der Absicht gekauft, alles auf den neuesten Stand zu bringen. Wollten eigentlich selber bauen, aber bei uns gibt es keine passenden Grundstücke, deshalb war das für uns die Alternative. Das Haus ist für das Alter gut im Schuss, theoretisch könnte man auch direkt einziehen. Was jetzt wirklich akut gemacht werden müsste, weiß ich nicht. Ist uns aber auch egal, weil wir es ja für uns eh neu machen möchten.

Ja, es ist ein Bedarfsausweis. Mir ist auch klar, dass diese Ausweise teilweise wenig aussagekräftig sind, aber diese hohe Differenz hat mich dann doch überrascht.

 

Meinst du damit, dass manche Bauteile, die wir erneuern wollen, es noch ein paar Jahre tun würden?
Ich sehe es halt so, dass das Haus für die nächsten 25+ Jahre fit gemacht werden soll. Das könnte man wohl auch nach und nach tun, aber da wäre der Aufwand ja viel größer. Die Elektrik muss zum Beispiel komplett erneuert werden. Wenn man da schon die Wände aufkloppt, kann man ja sowas wie Rohre gleich mitmachen.

 

Ich min mir ziemlich sicher, dass ich für 400k kein Haus mit über 200m2 und Keller neu bauen kann. Wüsste nicht, was von der Substanz des Hauses dagegen spricht, dass man da kürzer was von hat als von einem neuen Haus.
Der Grundriss passt, sonst hätten wir es nicht gekauft.
Beispiel: WDVS+Fenster Gesamtinvestition 81.294€, darin enthaltene ohnehin anfallende Ausgaben (Erhaltungsaufwand) 62.808€, Nutzungsdauer 30 Jahre: Kapitalkosten 27.390€, Brennstoffkosten 199.320€ gegen Brennstoffkosten ohne Energiesparmaßnahme 238.590€ -> Einsparung von 1309€/Jahr.
Die Berechnungen gibt es für verschiedene Sanierungsmaßnahmen.

Wie funktioniert das?

Ich sehe halt nicht, welche Bauteile man erhalten könnte. In vielen Fällen werden solche Häuser sicherlich abgerissen, da finde ich die geplante Sanierung noch ökologischer.

 

Angebote habe ich noch keine eingeholt, weil ich erstmal wissen wollte, welches Material verwendet werden soll usw. Also z. B. dachte ich, dass es mehr Sinn macht, mir ein Angebot für die Fassade machen zu lassen, wenn ich genau sagen kann, welche Dämmung ich brauche/will.
82.000 hat mich jetzt nicht so geschockt, da ja neue Fenster schon recht teuer sein können.
Der Energieberater ist Bauingenieur und hat ein Architekturbüro, deshalb dachten wir, da sind wir an der richtigen Adresse... Finde aber über 60.000€ für seine angebotenen Planungsleistungen zu teuer.

Wir wollen durch etwas höheren Kaufpreis und dafür niedrigere "Bau"kosten am Ende das gleiche Ergebnis haben, als hätten wir neu gebaut.

 

Kunststoff und sie sind von vor 95. Das Dachfenster ist wohl auch ein wenig undicht. U-Wert 2,70.

 

Dann sind wir uns ja schonmal einig, dass neue Fenster keine unnötige Investition sind