Sanierungskonzept - kommt das ungefähr hin?

Hallo,

dies ist mein erster Beitrag im Forum.

Wir möchten gerne mein Elternhaus energetisch sanieren. Das Haus ist Baujahr 1980, beherbergt 2 Wohnungen a. ca 100 qm (die obere ist aufgrund von Schrägen in 2 Zimmern minimal kleiner), steht in Hanglage.

Die Heizungsanlage ist 2 Jahre alt (Öl-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung).

Gemacht werden sollen:
Fassadendämmung + Putz (vom Energieberater vorgeschlagen 20cm)
Fenster und Haustüranlage (3fachverglast mit Warmer Kante etc.)
Dachdämmung und Deckung
Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung

Wir haben noch keine Angebote eingeholt (Termine zum Aufmaß Fenster und Putzfirma sind aber bereits gemacht).

Der Energieberater überschlägt die Kosten (ohne Lüftungsanlage) mit ca 86000 Euro. Der Standard soll nachher Kfw 85 (bzw. ggf. 70 mit Lüftungsanlage, das wissen wir aber noch nicht ob das erreicht werden kann) sein.

Ich schätze das allerdings zu niedrig ein (gerade das Dach scheint mir mit 25000 Euro zu niedrig angesetzt da wir viele Grate und Kanten haben und noch einige Dachfenster im Spitzboden einbauen wollen).

Was meint ihr, komme ich mit folgender Schätzung ungefähr hin ohne das Billigste vom Billigsten zu kaufen:

Fenster (antrazith) incl. Unterputzvorbaurollos (ca 50 qm): 25000 Euro
Haustüranlage (1 Türflügel und 1,40 verglaste Fläche): 10000 Euro
Fassade: 40000 Euro
Dach: 40000 Euro
Lüftungsanlage: 10000 Euro

Mir ist klar, dass uns keiner genaue Preise sagen kann, mir geht es nur darum einschätzen zu können ob ich zu niedrig kalkuliere.