Sanierungspflichten Haus 1910

Hallo,

ich Plane gerade ein Haus zu kaufen. Es ist ein Altbau von 1910. Das Haus ist innen und außen in einem guten Zustand.
Es wurde auf einem ca. 50 Jahre zufor gebauten Gewölbekeller gebaut.
Am Haus zu machen sind auf den ersten Blick die Fenster ( einfach bzw. zweifach verglast), die Bäder, die Küche und die oberste Geschossdecke.
Die Außenansicht soll nicht verändert werden, da es sonst die schöne Optik zerstören würde (Sandsteinfensterbänke). Da innen auch schon renoviert ist, ist auch dort die Dämmung nicht angedacht. Es hat eine Ölheizung von 1994.
Im Bezug auf die ENEV 2009 muss ich ja die oberste Geschossdecke sowie Dämmen. Kommt sonst noch was auf mich zu, wenn ich z.B. die Fenster mache bzw. sonstige Vorschriften des Gesetzgebers?