Sanierungsplan erstellen - Welche Beratung?

Guten Tag,

ich überlege einen Altbau zu kaufen und zu sanieren. Einige Arbeiten müssen definitiv gemacht werden andere müsste ich per Beratung feststellen lassen.

Ich würde gern wissen, welche Beratungsmöglichkeiten sinnvoll sind und ob man unbedingt eine(n) Architekt(in) für folgendes Projekt braucht.

Es handelt sich um ein Haus mit ca. 200m² und wurde um die Jahrhundertwende 1900 gebaut. Der Boden im Erdgeschoss besteht aus Dielen auf einer Balkenkonstruktion. Die Wände sind als Mauerwerk mit Ziegensteinen ausgeführt. Das Haus hat keine Fassaden-Dämmung die Dämmung im Boden Des Dachgeschosses muss definitiv erneuert werden, sowie das Dach definitiv noch zu meinen Lebenszeiten. Die Fenster sind vor ca. 20Jahren mit Zweifach-Verglasung erneuert worden. Die Heizung muss definitiv erneuert werden. Die Elektrik muss aktualisiert werden (keine FI's, neue Stromkreise, einige Netzwerkkabel)

Zu meiner Person ich bin gelernter Elektriker arbeite aber seit einigen Jahren in der Windenergie als Servicetechniker.

Ich habe vor den Boden komplett mit Estrich oder ähnlichem zu Sanieren und dabei eine Fußbodenheizung einbauen zu lassen. Die Wände müssen vermutlich wenigstens zum Teil trocken gelegt werden. Im Prinzip bin ich für eine vollständige Dämmung des Hauses, was die Erneuerung der Fenster dann einschlösse. Ob das Dach selbst gedämmt werden soll oder nur der Boden des Dachgeschosses, darüber bin ich mir noch nicht sicher.

Vorausgesetzt die Wände müssen trocken gelegt werden, denke ich als Laie, dass die Reihenfolge wie folgt wäre:

Entkernen, Trockenlegung, Dämmungsplan ausführen, Boden mit Heizung planen und ausführen, Die Elektrik würde ich ungern in den Boden legen aber ansonsten würde die sich sicherlich in die anderen Schritte einflechten müssen.

Jetzt gibt es Bau und Energieberatungen, verschiedene Förderungen, Bauabläufe, die abzusprechen sind etc. etc.
Sollte ich von vorn herein einen Architekten engagieren, der die Federführung übernimmt und mit den speziellen Beratern und mir die nötigen Maßnahmen und Abläufe durchgeht, oder kann ich das mit einigen Beratern auch übernehmen?
Dazu sei gesagt, das Handwerker aus fast alles beteiligten Gewerken im Freundeskreis existieren, meist Meister mit vielen Jahren Erfahrung.