Schallschutz Mauerwerk von 1926

Hallo,

am nächsten Freitag schaue ich mir ein Reihenhaus aus dem Jahre 1926 an
Ursprünglich handelte es sich nicht um ein Reihenhaus, sondern einer grossen Anlage von Mietwohnungen. Der Umbau zu Reihenhäusern und eine komplette Sanierung ist zur Zeit durch einen Bauträger im Gange.

Meine grösste Sorge ist nach einer ersten Besichtigung (ohne Bauleiter) der Schallschutz zwischen den einzelnen Reihenhäusern. Ich interessiere mich für ein Reihenendhaus und habe somit vor allem Lärm von dem direkten Nachbarn zu befürchten.
Laut Plänen handelt es sich scheinbar um eine 24cm massive Wand, die die einzelnen Reihenhäuser voneinander trennt. Zweischalig wage ich mal pauschal zu bezweifeln. Zwischen meinem Wunschobjekt und der benachbarten Einheit wurde eine frühere Tür zugemauert. Es ist wohl davon auszugehen, dass die Bodenplatte durchgeht. Auf dieser liegt allerdings in jeder Einheit ein Holzboden und zwischen diesem und der Bodenplatte wurde/wird ca. 15cm Dämmung eingeblasen.

In einem vorherigen früheren Gespräch sprach der Bauleiter von einer kleinen Luftschicht und einer 6cm Schicht aus Schallschutzplatten, die in der Nachbareinheit installiert wird.

Lange Rede kurzer Sinn: ohne Bausachverständigen wollte ich da sicherlich nichts kaufen, aber hat vielleicht jemand für meinen bevorstehenden Termin Vorschläge was man so lärmmäßig alles testen könnte? Wir dürfen in beide Reihenhäuser gleichzeitig rein

Bin über jeden Tip sehr dankbar!

 

Vielen Dank für die Antwort.
Ich werde den Bauleiter Freitag nach der Schallschutz-Berechnung fragen.

Bringt es generell viel, wenn die jetzt bei der Nachbareinheit eine Luftschicht lassen, dann 6cm Schallschutzplatten verbauen und ich auf "meiner" Seite noch auf zB 5cm Isover Akustic VP bestehe?

Von den Treppen erhoffe ich mir nicht allzu dolle Lautstärken, da in beiden Einheiten die Treppe auf der anderen Seite ist.

Räume die aufeinander treffen:
Nachbar - Wir
EG Esszimmer - Esszimmer
EG Wohnzimmer - Wohnzimmer
OG Kinderzimmer - Kinderzimmer
OG Schlafzimmer - Schlafzimmer

 

@adilhan
Vielen Dank für den Link

 

Ist für mich allerdings eine sehr schwere Kost.
Im Prinzip ist das Endergebnis ja, dass die Grenzen einer Schallsanierung deutlich aufgezeigt wurden und es sich wirtschaftlich nicht lohnt.

Schade, schade, es handelt sich bei meinem Wunschobjekt um ein sehr schönes Gebäude mit grandioser Lage und einer für uns perfekten Innenaufteilung.

Aber ohne "Ruhe" vor dem Nachbarn wird das wohl für uns nix

 

Rasenmähen, Gartenarbeiten oder spielende Kinder - alles kein Problem.
Im Moment wohnen wir in einem freistehenden Haus und wenn unser Küchenfenster offen ist, dann höre ich das Telefon vom Nachbarn klingeln. Auch das stört mich nicht (denke manchmal es ist unseres :-) ).

Was ich halt nicht vom Nachbarn hören möchte wenn meine Fenster geschlossen sind:
- Gespräche
- Toilette (vor allem nachts nicht) bzw. Dusche
- Aktivitäten im Schlafzimmer
- Fernseher des Nachbarn
...und das ganze natürlich auch andersherum nicht! Es ist ja nicht so, dass ich da soo pingelig bin. Aber wenn ich zB mal einen tollen Film mit Dolby etwas lauter höre möchte (was nicht soo oft vorkommt), würde ich ungerne den Nachbarn damit stören.

 

Aussagen per Telefon:
- Alleineigentum
- kein Teileigentum
- keine WEG
- keine Sondernutzungsrechte
- eigenes Grundbuch
müssten doch auf Reihenhaus schliessen lassen, oder?

Gut, das war ne mündliche Aussage, aber wenn das in einem möglichen Kaufvertrag auch so deutlich wird, kann man sich doch darauf verlassen, oder?

 

So, konnte das ganze jetzt mal praktisch testen.
Wir konnten in "unser" Reihenhaus und in das benachbarte.

Bin positiv überrascht. Die Schalldämmung war ziemlich gut. Ein Ghettoblaster mit sehr lauter Musik war nahezu unhörbar. Ghettoblaster laut bedeutet, dass ich ich mich nicht lange in dem Raum aufhalten konnte wo er gerade stand.

Trittschall konnten wir überhaupt nicht hören. Weder Getrampel im benachbarten Reihenhaus noch exessive Benutzung der Treppe.

Laut Bauleiter ist das untere Mauerwerk doch zweischalig und oben wurde wie gesagt vor der einschaligen Mauer eine Schallschutzwand mit Luftpuffer errichtet.