Schallschutz

Finger weg ...

... Sie haben dann den Wohnkomfort einer Etagenwohnung. Mehr können Sie dann auch bei der pfiffigen WEG-Teilungskonstruktion nicht erwarten.

"Anerkannte Regeln der Baukunst" gibt´s übrigens nicht, nur "allgemein anerkannte Regeln der Technik".

Freundliche Grüße . Volker Kugel

 

Schlechter Schallschutz.

Außerdem: Reihenhäuser nach WEG sollte man nicht kaufen. Gibt nur Theater.

Denn: Alle für Bestand und Erhalt erforderlichen Teile der 6 Reihenhäuser sind dann Gemeinschaftseigentum. Wenn Sie später etwas am Gemeinschaftseigentum oder auch nur am äußeren Erscheinungsbild ( z.B. anderer Anstrich, andere Fenster ) ändern wollen, benötigen Sie die Zustimmung der anderen Miteigentümer ( einstimmiger Beschluß erforderlich ! ). Umgekehrt, wenn z.B. das Dach am letzten Haus ein Schaden hat, müssen die 5 anderen mitzahlen. Erfahrungsgemäß kapieren die anderen 5 das sowieso nicht. Mängel am Gemeinschaftseigentum eines jedes Hauses sind Mängel für alle! Haben Sie, wenn sie es denn richtig machen, Lust, 6 Reihenhäuser nach Fertigstellung auf Mangelfreiheit des Gemeinschaftseigentums zu überprüfen und abzunehmen. Meinen Sie die anderen 5 lassen Sie dazu in " Ihr Haus " rein?

Man muß man schon ziemlich ahnungslos sein, wenn man ein Reihenhaus in der Rechtsform einer ETW kauft.

BToperin kann hierzu ein Buch schreiben.

Preis ist wahrscheinlich genauso hoch wie ein Haus auf eigenem Grundstück. Sind halt Bauernfänger, die so etwas anbieten.

 

Wir bauen gerade eine DHH mit einer 2x17,5er KS2.0 Trennwand. Das ist wirklich das Minimum, was ich mir antun würde. Die Installationstechnik ist dabei das eine, die Treppen machen aber oft noch mehr Spaß. Wir wohnen im Moment in einem Haus mit einem eigenen Treppenhaus, abgetrennt durch eine 24er Wand von der Wohnung. Im Treppenhaus sind Gespräche in der Wohnung gut zu hören. Wenn jemand die Treppen runter poltert, ist man live dabei Es würde mich sehr wundern, wenn Ihre Treppen nicht auch an der Trennwand festgemacht würden...

Mario

 

Reihenhäuser nach WEG ...

... werden aus 2 Gründen gebaut:

1. Wenn die mittleren Grundstücke zu klein zur Einhaltung der Ausnutzungsziffern des B-Plans sind und
2. wenn Geld gespart werden soll, z.B. dadurch, dass die Haustrennwände nicht als Brandwände (und damit automatisch mit höherem Schallschutz) ausgebildet werden können.

Ansonsten: siehe Eric

Nochmal: lasst die Finger weg!

 

Reihenhäuser mit gemeinsamer Wand

als gottseidank inzwischen ehemaliger Bewohner eines derartigen Hauses kann ich das nur unterstreichen!