Schenkung bei Hauskauf (1/1) und unterschiedlichem Eigenkapital

Deiner Frau gehört die Hälfte vom Haus laut Grundbuch, wer das wie finanziert ist, ist ohne Vertrag völlig unerheblich. Das ist auch meines Wissens nach keine Schenkung, denn es ist ja - wie Du selbst sagst - eine Zugewinngemeinschaft.

Hat sich der Himmel voller rosa Wolken langsam verdunkelt?

 

Kommt drauf an wann du das Haus geerbt hast, vor oder nach der Eheschließung

 

Bei der Kohle schon, aber wenn das Haus gebaut wurde, wird ja neu INNERHALB der Ehe investiert - oder?

Wenn Du so Schiss hast, wieso dann nicht jetzt noch einen Ehevertrag aufsetzen?

 

In einer Ehe ist alles immer hübsch getrennt und wird später aber wieder aufgerechnet - außer, man regelt es vertaglich.

Mit dem Finanzamt find ich das aber nen interessanten Aspekt.

 

Ich hatte das "nicht" bei dem Satz überlesen - alles gut .

 

Laß dich am besten anwaltlich beraten, du liegst imho in einigen Punkte falsch. Das Haus gehört zwar euch beiden, entscheidend ist aber schon, wann die Erbschaft erfolgt ist und wer, wieviel, mit welchem Vermögen/Einkommen zum Kauf / Bau beigetragen hat. Wenn euer Haus zum Großteil von deinem Erbe gekauft wurde, dann gehört dieser Teil aus meiner Sicht NICHT zum Zugewinn sondern DIR allein.... Wenn du die 500.000 auf die Bank gebracht hättest , wäre es auch in der Ehe komplett deins. Da ihr beide im Grundbuch steht, ist die Frage, ob das dann zu dem Kauf-Zeitpunkt wirklich eine Schenkung war oder ob die Vermögensanteile der Ehepartner nur quasi in Betongold umgeschichtet wurden und dir dann trotzdem 90% vom Haus gehören, obwohl ihr beide eingetragen seid. Wäre denn ja eher eine Art Grundstücksgemeinschaft. ???

weitere Infos siehe hier:
Erbschaft erhalten – was passiert damit bei Scheidung?

[Beitrag editiert, bitte keine Voll-Zitate]

 

Ja. Das ist so.

Nein das geht ein wird aber als 'vermögensneutral' behandelt es erscheint also einmal als positiv und negativ-würde das Geld aber angelegt zu werden die Zinsen etc als positiva behandelt sprich aufgerechnet.

Im weiteren ist die Immobilie ja nach Vortrag von Ihnen voll finanziert, wobei sie 50% besitzen die anderen ihre Frau, im Falle der Scheidung stehen ihr also diese 50% auch zu plus einer eventuellen Wertsteigerung, diese wird auch wieder erfasst handelt sich dann aber eher um ein 0 Summenspiel.
Gleichermaßen erhält ihre Frau noch für die Zeit der Kindererziehung einen Zuschlag als Ausgleich für ihre 'Zeit der Nichttätigkeit' kompliziert wird das ganze wenn Sie selbstständig oder CEO oder Firmenanteile besitzen oder leitender Angestellter mit Bonus etc sind.