Schenkung Grundstück/Miteigentum

Beschwer Dich hier:

http://www.bundestag.de/

 

Ich hatte doch schon geschrieben, Du sollst mal nach Berliner Testament googeln.

In diesem Fall erhält der Hinterbliebene das komplette Erbe, und Kinder können nur ihren Pflichtteil geltend machen. Üblicherweise verzichten die Kinder auf den Pflichtteil, da sie am Ende ja sowieso erben.
Dann gibt es noch so Zeugs wie Strafklauseln, aber das kann Dir ein RA oder Notar besser erklären.

Gruß
Ralf

 

Okay, wieder was dazu gelernt. Danke dafür!

 

Ich würde nicht verzichten, sondern mit dem überlebenden Elternteil ein verzinsliches Darlehen vereinbaren. Wenn ich dann erbe, wird die Schuld vom Erbe abgezogen.

Marion

 

@ Otto,
Voraussetzung ist, dass Du auch Eigentümer des Grundstücks bist. Beim Hausrat gilt:

http://bundesrecht.juris.de/bgb/__1932.html

 

Falls dann noch etwas zu erben da ist Wenn der Vorerbe irgendwann alles Geld zum Fenster rausschmeißt, das geerbte Haus verscherbelt,... haben die Kinder Pech gehabt.



Meine Eltern hätte keine Schenkung an ein Schwiegerkind gemacht und mir auch davon abgeraten, dem Ehepartner Anteil an meinem Erbe zu geben.

 

So sehe ich das auch.
Ich hab das Grundstück schließlich von meinen Eltern bekommen.
Wieso soll da jetzt meine Partnerin/Ehefrau mit im Grundbuch stehen.
Vor allem wenn es im Falle einer Scheidung eh wieder raus gerechnet wird.
Dann kann ich mir den ganzen Heckmeck mit Notar usw. auch sparen.

 

Wer so etwas seinen Eltern zutraut, kann ja auf sein Pflichtteil pochen.

Ich für meinen Teil sehe das so. MEINE Eltern können mit ihrem Vermögen machen was sie wollen. Das geht MICH erst einmal gar nichts an. Wenn sie der Meinung sind, dass sie es verjubeln müssten, warum nicht. Ist ja nicht mein Vermögen.

Das ist etwas zu kurz gedacht. Es geht ja um das Haus das später auf dem geschenkten/ererbten Grundstück GEMEINSAM gebaut werden soll. Grundstück und Haus lassen sich halt nicht so einfach trennen.
Trotzdem würde ICH eine Schenkung an den Schwiegersohn/-tochter auch nicht unterstützen. In meinen Augen ist das nicht erforderlich.

Es gibt viele Wege wie man das regeln kann, deswegen ja auch mein Rat einen RA zu konsultieren.

Gruß
Ralf

 

Ich kann da jannis09 sehr gut verstehen (obwohl bei mir/uns der Fall umgekehrt liegt). Auf ein Grundstück von 100TE wird ein Haus mit vielleicht 300TE gestellt - und Verfügungsgewalt über die 400TE hat defacto nur die Ehefrau.

Bei der von mir oben beschriebenen Variante und dem was jannis09 gem. #14 plant liegt die Verfügungsgewalt während der Ehe bei beiden und im Fall der Scheidung wird die Schenkung im Rahmen des Zugewinnausgleich angerechnet. Das erscheint mir für beide Seiten fair zu sein.

Grüße kike

 

Ich stimme die hundertprozentig zu. Ihr Geld, ihre Entscheidung.
Ich höre halt hier immer wieder die Geschichten von Nacherben die am Ende leer ausgegangen sind, weil der Vorerbe von allen Beschränkungen befreit ist. Klar, niemand hat Anspruch auf ein Erbe, es ärgert die Leute nur, dass sie so blöd gewesen sind, damals den Pflichtteil auszuschlagen - den hätten sie dann wenigstens gehabt.

Genau darum geht es mir. Es gibt andere Wege, die gemeinsame Investition abzusichern.

 

==>>Trotzdem würde ICH eine Schenkung an den Schwiegersohn/-tochter auch nicht unterstützen. In meinen Augen ist das nicht erforderlich.

Na, dann lass mal raus wie das für beide Seiten fair und rechtssicher geht.

Grüße kike

 

Ziel ist es die Ehegatten bei den Rechten und Pflichten, aber auch Chancen und Risiken am Grundstück gleichzustellen. Deshalb sollte auch ein Miteigentum angestrebt werden.

 

Falls das mit der Schenkung und der Anrechnung im Scheidungsfall -aus welchem Grund auch immer- nicht gewollt sein sollte gibt es ja auch immer noch die Möglichkeit das ganze durch einen regulären Kauf abzuwickeln - sprich 50TE Kaufpreis für 1/2 des Grundstücks. Fließen halt 50TE vom Konto jannis09 auf das seiner Frau und ihm gehört 1/2 des Grundstücks. Falls die liquide nicht vorhanden sein sollten kann das auch über einen Darlehensvertrag laufen. Grunderwerbssteuer fällt nicht an (GrEStG §3 Nr.4).

In jedem Falle aber Notar/Anwalt kontaktieren - schafft Zufriedenheit und Sicherheit auf beiden Seiten.

Grüße kike

 

Hallo jannis,

wir haben eine ähnliche Situation, wenn auch nicht ganz so, daher auch das wissen um die Kettenschenkung...

Meine Oma hat meiner Mutter Teile eines Hauses geschenkt und diese hat an mich weitergeschenkt.
Wir hatten dabei allerdings nicht das Problem mit den Freibeträgen, da gab es andere Gründe, warum wir keine Übertragung direkt von meine Oma auf mich wollten. Der Notar meinte damals jedenfalls, dass ein paar Wochen (in dem Fall waren es 4) reichen würden. Aber das muss nicht für dich gelten.

Zu der anderen Sache bzgl. Anteile an Grundstück, Haus, Anfangsvermögen etc.
Kenne ich auch das Thema. Ich habe relativ viel Anfangsvermögen im Vergleich zu meinem Mann und eben durch Schenkung bereits Anteile an dem Haus. Allerdings ist es so, dass er ja sein zukünftiges Geld mit in die Sanierung des Hauses investiert.
Unsere für uns gefundene Lösung sieht so aus:
meine Hausanteile (geschätzer Wert) + mein Geld + Hälfte des Kredits = x
sein Geld + Hälfte des Kredits = y
x+y = Gesamtinvestition
Darauf lässt sich dann der prozentuale Anteil von jedem von uns herleiten und genau so haben wir das am Ende auch im Grundbuch geregelt.

Damit fühlen wir uns beide wohl, beide stehen im Grundbuch (hätte ich nicht gewollt, dass er nicht dabei steht) und auch wenn mir mehr am Haus gehört, es ist doch unseres.

 

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Beispiel: Wenn deine Eltern ein Haus bauen, dein Vater stirbt und deine Mutter ihr Haus verkauft, sehe ich das subjektiv nicht so, als ob sie dein Erbe verscherbeln würde, sondern sie gibt ihr Geld aus.

 

In unserer Familie alles zum Glück kein Thema.

Jedoch erlebe ich dieses Thema immer wieder - endlos, mit vielen Kränkungen,... - berufsbedingt
Stimmt übrigens nicht ganz: Wenn der Vater stirbt, steht einem Kind auch beim Berliner Testament als Pflichtteil ein Anteil am Erbe zu - darauf wird verzichtet, weil man ja Nacherbe ist - Haus wird irgendwann verkauft und Geld landet im Nirwana - Pflichtteil ist verloren.

 

Das sehe ich gerade im Falle der Vorerbschaft mit Pflichteilverzicht der Kinder nicht so. Die Mutter gibt nicht ihr eigenes Vermögen aus sondern hat ihre Kinder um deren Erbe am Vermögen des Vaters gebracht.

Der Gesetzgeber hat sich mit dem Erbrecht im Interesse aller Beteiligter schon Gedanken gemacht.

Marion

 

Leider gibt es immer wieder Fälle, in denen Eltern eigene Wege gehen und dabei nicht immer uneigennützig und auch sehr ungerecht und unfair handeln, manchmal sogar das Leben anderer mitbestimmen.

Marion