Schimmel Einliegerwohnung

Im Neubau in den ersten Jahren die Möbel immer mit ausreichend Abstand stellen.

Wenn da kein Mangel am Bauwerk vorliegt, wovon ich erstmal nicht ausgehe, ist da der Bauträger fein raus.

Lüften sofern witterungsbedingt möglich (im Sommer oft nicht) sonst technisch entfeuchten. Möbel mit 10-20cm Abstand in den ersten Jahren.

 

HAst Du Bilder aus der Bauzeit? Mich würde die Fußbodenheizung interessieren, also Bilder auf denen man die "Heizrohre" auf dem Boden sieht, vor dem Estricheinbau?

 

Kellerwohnungen waren schon immer feucht, weil deren Beheizung/Belüftung nicht so einfach ist.

Hier: Klassisches Kellerproblem "Sommerkondensat"!!!

Die Kellerwände sind außen gedämmt und die Kellersohle hat nur oberseitig eine Estrichdämmung --> Was bleibt ist eine Wärmebrücke im Außenwandsockel. Dort kühlt die Wand auch im Sommer schön aus, wenn der Erdboden in dieser Tiefe nur rd. 10-12°C hat.
Die Folge sind sehr niedrige Innenoberflächentemperaturen im Sockel der Kelleraußenwände. Da im Sommer keine Heizung läuft bleiben diese Sockel den ganzen Sommer über kalt.
Wenn dann feuchtwarme Außenluft in den Keller gelangt, kühlt sich diese an den kalten Wandsockelzonen ab, dabei steigt die rel. LF auf "über 100%", was zu Nebel/Tauwasserausfall führt. Dieses Mikroklima ist ideal für Pilzwachstum!

Das Gequatsche vom Mindest-Wandabstand der Möbel bringt hier gar nichts. Das Problem wird es immer geben und 10 cm Wandabstand reichen da auch nicht.
Die Lösung: Gar nix vor die Wandsockel stellen! - ist mietrechtlich bestimmt nicht umsetzbar.

Meine Empfehlung:
Elektrisch beheizte Sockelleisten nachrüsten - braucht man nur im Sommer solange die FBH nicht läuft.