Schimmel im Dachspitz nach Estrich

Abnahme

Bis zur Abnahme muß der GU ihnen die ordnungsgemässe Ausführung der Arbeiten nachweisen.

Dies kann jedoch insbesondere bei eingebrachter Eigenleistung zum Problem werden, die Schnittstelle genauestens festzulegen.

Nach Fertigstellung des Estrichs hätte unmittelbar durch Querlüften oder Bautrockner eine Reduzierung der Luftfeuchtigkeit erfolgen müssen; spätestens zu Beginn der Aufheizphase.

Durch die erhöhte Luftfeuchtigkeit und Temperatur ist die Taupunkttemperatur schnell erreicht; es kommt damit zu Kondensierung des in der Luft gebundenen Wassers an den Bauteiloberflächen. Hierdurch ist der Schimmelbefall möglich; ein weitergehender Schimmelbefall durch Konvektion und Diffusion ist bei ordnungsgemässer Ausführung der Luftdichtheitsebene praktisch ausgeschlossen.

Wenn Sie sichergehen wollen, daß keine weitergehenden Schäden aufgetreten sind, sollten Sie einen Blower-Door-Test mit anschließender Leckage-Untersuchung durchführen lassen.

 

Gutachter

Treffen Sie eine faire Vereinbarung mit dem GU in etwa folgendem Tenor: Stellt Gutachter Mängel fest zahkt GU, wenn nicht, zahlen Sie.

Insgesamt gesehen dürfte es sich nur um oberflächlichen Schimmelbefall handeln. Dieser sollte mit Alkohol abgerieben werden (nicht trocken, da sonst die Sporen überall verteilt werden). Danach ist weiterer Befall aufgrund mangelnder Feuchtigkeit nahezu ausgeschlossen.

Wenn keine Lüftungsmöglichkeit (Querlüftung) im Spitzboden vorgesehen ist, sollten auf jeden Fall dort Bautrockner eingesetzt werden bis die Luftfeuchtigkeit ca. 50% beträgt. Anschließend muß verhindert werden (Schließen und Abdichten der Dachluke) daß weitere Feuchtigkeit in den Spitzboden gelangt.

 

Schon erwähnt

Die Sanierungsmaßnahmen entlang der Konvektionsbereiche beschränkt sich auf Trocknung. Es brauchen weder OSB-Platten ausgewechselt noch die Dämmung entnommen zu werden.

Nach ausreichender Trocknung besteht keine weitere Gefahr des Schimmelwachstums; zum weiteren sind eventuell schon entstandene Sporen nach Herstellen der Luftdichtheit hermetisch abgeschlossen.

Übrigens: Die Luftdichtheit (also Abkleben der Anschlüsse und Plattenstöße) darf erst nach Trocknung erfolgen. Die Trocknung nur durch Diffusion dauert erheblich länger (ich denke die Trocknungskapazität liegt bei etwa 200g/m²/Jahr).

 

Möchte mich hier mal kurz einklinken, habe z.Zt. in meinem Rohbau eine Luftfeuchtigkeit von 65% bei ca. 6Grad Raumtemeratur - ist dieser Wert o.k.?

 

Wofür ??

65% Luftfeuchte bei 6°C hören sich generell nicht schlecht an; allerdings ist bei dieser Temperatur auch die Trocknungsfähigkeit sehr gering; d.h. Estrich und Verputze trocknen nur sehr langsam.

Spätestens beim Aufheizen werden reale Verhältnisse für den weiteren Ausbau messbar.

Wenn Sie jetzt z.B. ihr Dach mit einer Zwischensparrendämmung dämmen, ist das ohne weiteres möglich. Die Luftdichtheitsebene ist auf jeden Fall gleichzeitig mit der Dämmung zu erstellen.

 

Danke für die Infos, aus diesen höre ich zu lesen, dass es besser ist bis Frühjahr mit den Estrich & Verputzarbeiten zu beginnen.

Noch ein Wort zur Dämmung des Daches (habe das Haus im Rohbau übernimmen), dies ist schon geschehen & zwar mit einer Kombiplatten ....Styropor+ Spellagart (schreibweise?) .... genau daraus ist mir ein kleines Schimmelproblem entstanden. Und zwar, weil die Seitenwände des Giebels -als einzigste Stelle im ganzen Haus- seit Jahren nicht gedämmt war/ ist.
Und damit immer die kälteste Stelle (Tauwasser) ist/ war - zumindest gehen ich davon aus, dass dies der Schimmel (Stockflecken)- grund ist.

 

Diverses

1.) Ich gehe davon aus, daß die Gutexplatten bis Mitte vorletzter Sparren reichen. Von dort aus nach außen müßte sich dann die Ortgangschalung befinden. Der Bereich zwischen Giebelmauerwerkskrone und Ortgangschalung kann mit einer Mineralwolldämmung ausgestopft sein. Von der Giebelwand nach innen beginnt die Zwischensparrendämmung. Wieviel Abstand ist zwischen Giebelwand und 1. inneren Sparren ? Befindet sich der 1 äußere Sparren direkt an der Außenfläche der Giebelwand (eventuell 2-3 cm Platz für Außenputz)?

2.) Richtig, Dampfbremse muß auf der "warmen" Seite der Dämmung angebracht sein. Wichtig ist die luftdichte Abklebung an allen Bauteilgrenzen; hier also an der Mittelpfette, sowie der Giebelwand. Wie sind die Innenwände eingebunden? Reichen diese in die Kehlbalkenebene hinein oder ist zwischen unterer Kehlbalkenbekleidung und Mauerwerkskrone (Innenwand) noch etwas Luft?

 

Antworten

zu 1.) Das hört sich gut an. Von außen muß lediglich Winddichtheit hergestellt werden; am besten den Putz über ein Dehnfugenband "Kellenschnittband" an die Ortgangschalung anputzen.

Innen Dampfbremse (OSB-Platten) mit einem geeigneten Klebeband an die Giebelwand anschließen; eventuell auch mit einem Streifen PE-Folie, die mit Schlupf in die Ecke gelegt ist. Dabei Anschluß an Giebelwand (zumindest mit Mörtelglattstrich) z.B. mit Kleberaupe (Siga Primur) nach Anweisung anschließen.

2.) OK, Platz ist da. Zwischenraum mit Streifen aus Mineralwoll-Fassadendämmplatten ausfüllen.

3.) Eine hilfreiche Lektüre finden Sie unter

http://www.kronoworld.com/deutsch/images/cms/2349.pdf

 

Möchte mich in Sachen dämmen gleich mal anschliessen.

Sollte ich hier zuerst PE-Folie, dann die Dämmung und darauf die Dampfbremse einbauen? Oder reicht Dämmung und dann die Dampfbremse?

 

Was in Gottes Namen ....

... ist denn auf diesem Foto zu sehen? Hier kann man wohl nicht davon ausgehen, daß "ein Foto mehr sagt als 1000 Worte"

Ist das rechts ein Wandstiel einer ungedämmten HRB-Wand ? Welche Art der Beplankung ?

Es muß immer innenseitig der Dämmung eine luftdichte Schicht (Dampfbremse/-sperre je nach erforderlichem Sd-Wert) ausgebildet werden; d.h. Fläche und bauseitige Anschlüsse an umgebende oder durchdringende Bauteile.