Schimmel im neu saniertem Keller

Hallo zusammen,

wir haben den Garagen-Keller (mit Wohnraum verbunden, nicht mit der Garage) aufwendig innen sanieren müssen, da Feuchtigkeit durch fehlerhafte Aussenabdichtung in den Wohnraum eindrang.
Eine Aussenabdichtung war nicht möglich, da wir nicht an die Nachbar-Bausubstanz anschließen konnten. Auf die Abdichtung haben wir über die gesamte fläche eine Innendämmung anbringen lassen.

Seltsamer weise bemerkten wir vor zwei Wochen, dass in einer Ecke des Raumes (Übergang von der abgedichteten und gedämmten zur abgedichteten und nicht gedämmten) knapp über dem Boden Schimmel entsteht und sich vergrößert. Durch Messungen bestätigt ist der Schimmel wohl nur oberflächig und wird abschschliffen und die Stelle neu verputzt.

Zu meinen Fragen:
Wie kann es sein, dass auf Kalkputz (Spezialzeug von Herstellername entfernt) Schimmel wächst?
Kann durch eine urlaubsbedingte Abwesenheit ohne Lüften und Heizen das Klima sich im Raum so derart verschlechtert haben, dass Schimmel entsteht? Vor dem Urlaub war nichts da.
Woher kann in einem Raum, der vor der Sanierung aufwendig getrocknet wurde und bei dem die Feuchtigkeit aus dem Verputzen ebenfalls schon weg ist, eine Luftfeuchtigkeit von rund 77% herrschen (Am Tag gemessen an dem noch nicht gelüftet wurde)?

Der Raum wird nicht genutzt. Die Möbel sind mit Folie abgedeckt. Der Raum wird auf rund 21 Grad geheizt. Im Raum sind nur noch Bauabfälle und ein angebrochener Kalkputz-Sack.

Ich frage, weil ich erfahren möchte, ob nach der Entfernung und Anschaffung eines Hygrometers die Situation in den Griff zu bekommen ist, oder ob ich noch einen Entfeuchter einsetzen müsste...

Gruß
Christoph

 

Hallo Flocke,

das ist mir bewusst, deshalb ist die Sanierung von einer Fachfirma durchgeführt worden. Die auf dem Mauerwerk vorhandenen Schimmelspuren wurden vor dem Aufbringen der Abdichtung entfernt.

Das Wasser drückt von aussen, kann aber aussen nicht daran gehindert werden ins Mauerwerk zu kommen. Auf dem Mauerwerk innen ist eine Innenabdichtung vorhanden insofern kann die Aussenfeuchtigkeit nicht nach innen durchdringen. Nur wenn diese defekt wäre, könnte es möglich sein. Für den Fall wäre aber das Schadensbild mit Feuchtefelcken anders.
Auf der Wand verläuft keine Wasserleitung. Wenn eine Wasserleitung hinter der Wand defekt wäre, würde die Feuchtigkeit durch die Wand nicht durchdringen, da abgedichtet.
Oder meinst Du dass durch einen Wasseraustritt im Nachbar-Badezimmer das Wasser über den Estrich in den Nachbarraum "abgegeben" wird?

Kondensat wäre durch falsches Lüften/ Heizen zu erklären. Das ist auch tatsächlich die kälteste Stelle im Raum. Deshalb will ich einen Hygometer anschaffen. Was mich wundert, sind die 77% ohne Nutzung...

EDIT: Ja scheint Schimmel zu sein. Zuerst grünliche Pünktchen, dann Härchen...

Gruß
Christoph

 

Hallo zusammen,

ich versuche nach und nach Eure Fragen zu beantworten.

Zunächst noch zwei Beschreibungen der Vor-Ort-Situation, die eventuell behilflich zur Einschätzung des Problems sein könnten. Die abgedeckten Möbel befinden sich etwa 1,5 Meter vor der Terassentür, so dass der "Lüftungskanal" zur Hälfte verdeckt wird. Genau an der gegenüberliegenden Ecke im Raum, also fast 6 Meter gegenüber der Terassentür ist das Problem unten.

Darüber hinaus wird genau die Ecke durch das öffnen der Zimmertür nochmals "abgedeckt" weil es genau die Ecke hinter der Zimmertür ist. Zu guter letzt wurde der Laminatboden entfernt, so dass unter der geschlossenen Tür ein großer Spalt sich befindet, allerdings in einen nicht beheizten Flur.

Nun zu den Fragen:
-Die Vor-Ort-Situation wurde gemessen und mit Software-Unterstützung die Problembereiche eingegrenzt;
-Die Innendämmung besteht aus Holzweichfaserplatten 6cm. Auf der Dämmung liegen noch zwei Schichten Kalkzementputz mit zugehörier Armierung
-Die Innenabdichtung besteht aus zwei Schichten Schlämme, sulfatbeständig, Spritzbewurf und Sanierputz. Ausführung nach WTA
-Druckinjektage durchgeführt
-Innendämmung erfolgte mit einem Zeitversatz von einigen Wochen nach dem die Abdichtung fertiggestellt war.

Die Ausführung ist in meinen Augen fachmännisch korrekt ausgeführt.
Was mir Sorgen bereitet, ist die hohe Luftfeuchtigkeit. Weiss nicht woher die kommt und wie ich die in den Griff bekomme. Ich gehe zunächst davon aus, dass es nämlich daran liegt...

Gruß
Christoph

 

Hallo Svennie,

der Raum wurde in der Bauphase als Abstellraum ausgeführt. Demnach unzureichende Dämmung von der Erdseite und keine auf der Decke (Garage drüber).

Da die Aussenabdichtung wegen dem Gebäudeversatz nicht geht, geht auch keine Aussendämmung. Dämmung auf der Decke geht auch nicht, weil ich dann die Garage nicht nutzen könnte. Da der Raum im Zuge der Nutzung in einen Wohnraum vom Vorbesitzer umfunktioniert wurde, musste auch eine Dämmung her. Da der Vorbesitzer allerdings eine für Aussenbereiche hat Innen verbauen lassen, haben wir nun im Rahmen der Sanierung eine gesundheitlich unbedenkliche Innendämmung aufbringen lassen, die dafür auch vorgesehen ist.

Die Platten wurden geklebt glaube ich. Bin ja kein Handwerker um was genaues sagen zu können

Gruß
Christoph

 

Hallo zusammen,

ich kann mir keinen Reim drauf machen.
Ich habe jetzt einen hochwertigen Hygrometer mit Taupunktanzeige und Temperaturmessung angeschafft und im Raum aufgehängt.

Durch lüftungsvorgänge bekomme ich die Luftfeuchtigkeit zwischen 40 und 50% abgesenkt, je nach Wetter draussen. Innerhalb von drei Stunden steigt der Wert jedoch wieder auf gut 62-65% an ohne das nur jemand sich dort aufhält. Über Nacht steigt dann der Wert auf rund 70%, bis ich dann am Morgen wieder lüften kann.

Ich habe kein Aquarium oder ähnliches. Sicherlich könnte ich jetzt Entfeuchter einsetzen oder Bautrockner, ich will aber die Ursache kennen. Dieses Raumklima entstand erst nach der Innenabdichtungs/ Innendämmungsmaßnahme. Vorher war das Raumklima unverdächtig, da auch keine Schimmelbildung auftrat.

Wie kann man der Ursache auf den Grund kommen?

Gruß
Christoph

 

Hallo Stolzenberg, hallo zusammen,

im Angebot stand nichts wegen der Kontrolle der Funktionsfähigkeit der Abdichtung. Ich war auch nicht bei jedem Handgriff dabei und weiss nicht wie man soetwas machen sollte. Also ich weiss nicht ob es gemacht wurde. Ob die Dämmung berechnet wurde und wie weiss ich auch nicht.

Das mit der kalten Grenzschicht verstehe ich nicht. Was für ein Wasserdampf soll da kondensieren? In dem Raum lebt und schläft keiner. Da hält sich niemand auf. Das ist noch eine Baustelle solange der Bodenbelag nicht drauf ist.

Auf der Dämmung sind zwei Schichten Kalkzementputz mit zugehörier Armierung. Wenn Du das mit verdunstungsaktiver Oberfläche meinst. Da sollte noch ein Kalziumsilikat-Anstrich drauf. Aber jetzt ist halt der Schimmel aufgetreten mit dem extrem schlechten Raumklima, weshalb wir auch nicht weitermachen, bevor das Problem gelöst ist.

Heisst es dass ich dieses Klima dort permanant haben werde? Wie gesagt dachte ich dass die Abdichtung keine Feuchtigkeit durchlässt, weshalb wundert es mich was dort den hohen Raumfeuchtewert erzeugt. Kann das ein Abdichtungsproblem sein? Wie kann man das feststellen? Messen, oder muss die Dämmung bdazu beschädigt werden? Wenn es die Abdichtung theoretisch sein könnte, dann könnte es ja überall an den 10QM sein.....

Messungen und Skizzen werde ich anfertigen.

Gruß
Christoph

 

Hallo Stolzenberg,

ich verstehe nicht weshalb immer wieder auf die Positionsbezeichnung abgezielt wird.
Ich habe vor einigen Jahren Projekte kaufmännisch gesteuert. Hatte also nicht mit einer Projektleitung auf dem Bau etc. zu tun. Ich bin gelernter Kaufmann und arbeite seit Jahren nicht mehr im operativem Geschäft. Ich kann aber die Positionsbezeichnung im Profil nicht ändern...

Haben Dir meine anderen Beschreibungen bzgl der verdunstungsaktiven Oberfläche weiter geholfen?

Kann es sein, dass irgendeine der aufgetragenen Schichten so viel Restfeuchtigkeit hat, dass diese noch verdunstet. Im Verlaufe der Arbeiten ist nämlich der Bautrockner ausgefallen, so dass danach nur noch ohne Trockner weiter gearbeitet wurde.

Gruß
Christoph

 

Hallo zusammen,

wenn ich eine Info habe, dann gebe ich Bescheid. Wie soll so eine Erfolgskontrolle theoretisch aussehen? Kann man das Laie schon im Vorfeld checken ohne nachteilig die Gesamtsituation zu beeinflußen?

Gruß
Christoph