Schimmel im UG Neubau Achtung lang !!

Schimmel und seine Sporen...

Schimmel ist ein Organismus der für seine Verbreitung und für das Überleben Feuchtigkeit und Nahrung braucht...

Dies ist ja beim Trocknungsvorgang nicht unbedingt gegeben... Für Allergiker wirds unter Umständen sicher schwieriger. Eine Trocknung nutzt dagegen nur was wenn der Ursprung behoben ist. Dann ist trocknen auf jeden Fall wichtig wenn so viel Feuchtigkeit vorhanden ist.

 

ich bin mal

gespannt aufs Ergebnis

 

sind im KG..

Heizung oder WC?

Gruß aus Hannover

 

ok

dachte halt nur

also auch die Heizung sitzt nicht im UG?

Gruß aus Hannover

 

Tach auch!

Falls Du jetzt nicht den gesammelten Unmut aller Mitwirkenden auf Dich ziehen willst, beschreibst Du bitte, präzise WAS "damals im Juni" konkret passiert ist, was alles "unter Wasser" stand, wieviel vermutlich ausgetreten ist, usw...

..wenn es einen Wasserschaden gab, wäre es ganz normal, daß die Dämmung abgesoffen, ist, daß der Estrich von unten naß ist und das sonst keine Ursache zu finden ist!

Gruss
Sven

 

Rätseln wir mal weiter. Ich lese Dränung unter der Bodenplatte, doppelt Bitumen, evtl. keine Abdichtung auf der Bodenplatte.

Keller ist gemauert nehme ich mal an?
Der Keller ist komplett angefüllt?
Doppelt Bitumen - Schweißbahnen oder Schwarzpampe, also aufgespachtelt -
an den erdberührten Wänden?

Gibt es Bilder aus der Bauzeit aus denen zumindest ersichtlich ist:

Die Dränung ( Fläche und außenrum )
Das Kellermauerwerk ( Horizontalabdichtung und Wandabdichtung, evtl. Kehle )

Und falls es Bilder gibt, bitte mal hier einstellen.

 

Dann könnte Sven auf der richtigen Fährte sein und es ist noch Wasser von damals. Und die Frage, warum das überhaupt ins Haus gelangen konnte bei einer funktionierenden Abdichtung ist ebenso berechtigt.

Das mit den Bildern kann durchaus hilfreich sein wenn es klappt.

 

Nee Claudia,

immer schön der Reihe nach...

1. Auf die Bodenplatte gehört eine Abdichtung. Daß da (vermutlich) keine ist, ist ein Mangel. Das muß nicht die Ursache für Deine Feuchtigkeistprobleme sein und führt u.U. zu überhaupt keinem Problem.

2. Wenn der damalige Wassereinbruch die Ursache für die jetzigen Probleme ist, hätte auch eine existierende Abdichtung nullkommanix genützt.
Ich spekuliere mal: Im Juni ist eine größere Wassermenge irgendwie unter den Estrich gelangt, das Styropor hat sich vollgesaugt und keiner hats gemerkt, weil es zuerst sowieso sehr feucht war und dann (wg. Sommer) das Haus permanent durchlüftet war. Jetzt ist das Haus zu und die Feuchtigkeit kann nicht weg und es schimmelt - vermutlich schon länger, denn auch das muß man erstmal feststellen.
"Schuld" ist der, der die Ursache gesetzt hat. Was wirklich die Ursache ist, kann nur der Sachverständige Vorort klären (wir raten hier ja nur rum) und dann geeignete Maßnahme(n) vorschlagen. Das könnte z.B. eine mechanische Trocknung sein, wenn das tatsächlich der "alte" Wasserschaden ist.

Gruss
Sven

 

Ich schließe das keinesfalls aus. Ganz im Gegentum. Das wäre auf alle Fälle keine fachgerechte Ausführung.

Und dann bleibt weiterhin die Frage, wie trotz angeblicher ordnungsgemäßer Abdichtung das Wasser eindringen konnte. Wenn Wasser aussen anstand und sich z.B. den Weg über einen fehlerhaften Anschlusspunkt Wand/Bodenplatte gesucht hat käme die Abdichtung wieder ganz nah in den Betrachtungswinkel.

Der Schaden ist da, so bitter das ist, daran ändert jetzt keiner was. Wir können Dir im Vorfeld viele Ursachen nennen, die eine Rolle spielen könnten. Der Sachverständige wird doch wohl einiges Licht ins Dunkel bringen.

 

Mann! bzw. WEIB! Halt doch einfach mal die Füße still! Du willst "aus dem Bauch" mal eben den kompletten Estrich im UG raushacken?
Auch Dein Fachanwalt für Baurecht hilft hier erstmal nicht weiter, denn erst müssen die Ursachen geklärt sein.
Auch wenn das emotional (krankes Kind) sehr belastend ist: Das ist ein techisches Problem, was sich auch nur technisch lösen läßt. Nicht mit falschem Aktionismus, oder wirren Vernutungen. Ursachen finden, Maßnahmen festlegen und ob überhaupt eine Anwalt gebraucht wird...
..der BU hat doch signalisiert, daß er sich nicht davonstehlen will:

 

Viele Baustellen....

Wenn es wirklich einen so massiven Wasserschaden gegeben hat, ist garantiert Wasser unterm Estrich. Das hätte damals!!! getrocknet werden müssen. Eine Trocknung heute ist bei einer entsprechenden Erkrankung zumindest auf Spätfolgen mit den behandelnden Ärzten abzustimmen. Versicherungen haben in ähnlichen Fällen schon einen Komplettaustausch bezahlen müssen. ABER das ist nocht die Regel!!!!
Die fehlende Abdichtung ist in jedem Fall ein Mangel.
Was mich jedoch stört ist die Tatsache, das die Abdichtung bei einem Wasserschaden bereits versagt hat, ohne das diese erneuert wurde (oder wurde sie???) und das sie trotz Drainung und allem so leicht versagt hat.
Und wenn sogar eine Fächerdrainung (Rohre unter der BoPla) verlegt wurde, mit was für Wasseranfall wurde da gerechnet und wie ist die BoPla ausgelegt????
Mein Rat wäre, zusammen mit dem Bauanwalt einen SV herholen, der alle irgendwie zu beschaffenden Unterlagen über den Keller mal sichtet und Aussagen zum Konzept und dessen Sinnhaftigkeit macht.
Irgendwie erscheint mir mit den derzeit vorliegenden Infos einiges merkwürdig - oder es fehlen Angaben.
MfG

 

Besser hätte man es kaum formulieren können!

Die Schadensursache scheint ja nun ziemlich eindeutig geklärt zu sein! Jetzt gehts aber darum schnell den Schaden zu beheben, sprich dafür zu sorgen dass die Feuchtigkeit aus dem Fenster befördert wird.
Wenn Sie dem BL bzw. der Trocknungsfirma mitgeteilt haben daß Sie Asthma haben und die dann immer noch behaupten hier müsste trockene Luft "eingeblasen" werden, können Sie die guten Leute getrost von der Baustelle jagen.
In so einem Fall wird natürlich immer im Vakuumverfahren getrocknet. Das heisst, über Kondenstrockner wird die Raumfeuchtigkeit abgesenkt. Die Randfugen werden an mehreren Stellen geöffnet die Löcher gebohrt. Nun wird über eine Turbine die Luft angesaugt und über das Fenster ins Freie befördert. Da ja die Randfugen vorher geöffnet wurden kann die trockene Raumluft durch die Dämmung gesaugt werden und Feuchtigkeit aufnehmen. Diese wird wie schon gesagt dann nach draussen geblasen ohne die Raumluft mit Schimmelsporen zu belasten. Dass die Dämmung in Ihrem Fall danach desinfiziert wird, steht hoffentlich ausser Frage.
Wegen dem Wasserschaden wird Ihnen keine Versicherung den Estrich ausbauen, ob´s wegen der Abdichtung gemacht wird kann ich nicht beurteilen.
Bin gespannt was der BL sagt.