Schimmel in Küche

Hi zusammen,

in der Küche einer kleinen Wohnung entsteht regelmäßig Schimmel hinter den Schränken und im freien Raum.
Es gibt zwei Aussenwände. Die hier zu sehende Wand mit den Anschlüssen ist eine Aussenwand (zur Straße) und die rechte Seite ebenfalls (zum Balkon). Die rechte Seite enthält ein Fenster.
Die Wohnung ist im 1. Stock, das bedeutet, dass die Küche auf der rechten Seite oben und unten Kontakt zu jeweils einer (angeblich) durchgehenden Balkonplatte hat.
Im kältesten Winter wurden von mir vor ca. 10 jahren bei sehr frostigen Aussentemperaturen 7°C in der oberen rechten Ecke im offenen Raum gemessen. Normal sind im Winter so um die 10°-15°C.
Die Wände sind ab Weihnachten richtig feucht und ca. April komplett trocken.
Die Küchenschränke haben einen Abstand von mindestens 5cm.
Vor 10 Jahren war die Küche ein kleiner Raum, bei dem dann eine Wand entfernt wurde, um die Küchen größer zu machen. Klar kommt dadurch mehr warme, feuchte Luft an die Wände, Schimmel gab es aber auch schon vorher.
Die Fotos stammen von 2019 ca. 10 Jahre nach Vergößerung der Küche, der Boden wurde schon gewischt, es waren Pfützen zu sehen. Als die Wand entfernt wurde war damals ebenfalls Schimmel zu sehen jedoch wurde der nur oberflächlich entfernt.

Ein "Spezialist" hatte 2019 dann den Putz komplett abgestemmt und alles getrocknet (Bautrockner und Wärmestrahler). Danach Kalkputz und Kalkfarbe aufgetragen. Im nächsten Winter waren tiefschwarze Schimmelflecken an den gleichen Stellen zu sehen.

Ein Gutachter meinte vor dem Neuverputzen, dass es kein Schaden am Gebäude sei, sondern "das wurde halt damals Anfang der 80er so gebaut".

Neu eingebaut wurde 2019 nur der Spühlschrank, also der, der den ganzen Schimmel abbekommen hatte.
Rechts zum Balkon hin sind es jetzt 10cm Abstand zwischen Schrank und Wand, offen ohne Verblendung.
Die neue Arbeitsplatte hat jetzt Lüftungsschlitzen an den Wänden.

Aktuell kein richtiger Plan zu Hand...

Balkon zeigt in Richtung Südost.
Rot = Schimmelstellen
Grau = Arbeitsplatte
Grün = alte Wand, die vor ca. 10 Jahren entfernt wurde


Die Bilder entstanden vor dem Neuverputzen:

Unten (Pfützen schon aufgewischt....)



Oben Links (Hängeschränke nur an linker Wand)



Oben Rechts




Welche Maßnahmen sind denn Sinnvoll?

Eine Innendämmung müsste so dick sein, dass es dann wieder kostbaren Platz kostet.
Aussendämmung ist lt Hausverwaltung unnötig, das wäre die einzige Wohnung mit Beschwerden und das Gutachten sagt ja, dass kein Schaden vorliegt...

Kann man jetzt einfach kleine Flächenheizungen wie Elias Schimmel Dry oder ähnliche hinter den Schränken befestigen?
Ich hatte auch schon an Lüfter gedacht aber die würden ja nur noch mehr feuchte Zimmerluft in die Ecken blasen, was mir als Unwissender komisch vorkommt.

 

Sorry, ich hatt ein den letzten Minuten nochmal den Text umgebaut, da ich die zeitlichen Abläufe nicht richtig beschrieben hatte.

Das mit der grottigen Bauweise ist der Punkt, der mit der Verwaltung geklärt werden muss, das ist wahr. Das zieht sich seit Jahren...

Mir geht es jetzt vornehmlich um eine kurzfristige Lösung, die den Schimmel abhält. Wenn es die Flächenheizung ist, dann prima.
Langfristig muss es mit der Verwaltung geklärt werden. Wenn das ordentlich gemacht werden soll, dann ist das mit hohen Ausgaben verbunden.

Fenster wurden nie erneuert, wenn man eine Flamme nah an den Ramen hält sieht man Bewegung.

 

Auszug ist für die jetzt darin lebende Person keine Option. Sie ist Eigentümer, ich bin komplett raus aus der Sache (ausser mit den Nerven).
Ich selbst hatte dort 13,5 Jahre gelebt. Da der Standort Müchen ist, ist umziehen etc nicht so einfach.
Die Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Essund Wohnbereich im größten Zimmer.

Hingeschludert:

Man kann von oben nach unten prima durchlüften. Früher gab es im innenliegenden Bad (ohne Fenster) eine sehr alte Lüftung. Das Bad wurde komplett erneuert, seitdem ist die Lüftung manuell Bedienbar und zieht auch tatsächlich alles ab.

Ich bin nicht mehr Eigentümer. Neuer Eigentümer wohnt selbst darin.
Ja die Geschichte mit der Verwaltung ist wirklich...

Gibt es abgesehen von den dauerhaften Vorschlägen noch andere, kurzristige Lösungen als diese Flächenheizungen? Irgenwas, das Sinn macht ohne Geldsverschwendung zu sein?
Entfeuchter?

Edit: da überschneiden sich die Antworten :-) Also Lüfter doch noch als Option.

 

In dem Raum ist der Heizkörper nur an der Balkonfront vorhanden. Es gab auch zuvor keinen in der Küche.

 

Welche Fragen hatte ich denn ignoriert? Die Fragen an mich waren zum Thema Eigentümer, Wohnungsstandort und Heizungsstandort.

Du hast Recht, aufgrund meiner Anfrage hier im Forum könnte man meinen, dass ich irgendwie zum Handeln verdonnert wurde.
Die Wohnung ist noch in Familienbesitz, es gibt keine Aufforderung irgendwas nachzubessern. Ich will ja mitwirken weil ich es will, nicht weil ich muss.
Allein schon von der Moral her muss ich das, nicht wegen anwaltlichen Aufforderungen.

Ich weiß aus damaligen Auseinandersetzungen mit der Verwaltung, dass sich Klärungen ewig ziehen können. Nicht nur wegen dem Schimmel sondern wegen vielen Dingen, die an der Anlage getan werden mussten. Nebenbei wurde vor Jahren die Rückseite des Gebäudes (Nordost) gedämmt. Das Witzige an der Sache: auf der Gebäudeseite hatten wir NIE Probleme, da ist bei anderen Wohnungen je nach Aufteilung ebenfalls Küche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer, aber keine Balkone. Bei uns ist da das Schlafzimmer. Aber da wusste ich dann, dass der Spruch "sie sind der Erste von dem wir davon hören" total für die Tonne ist.

Ich bzw. "wir" versuchen jetzt erstmal Wärme reinzubringen und einen Energieberater heranzuziehen.

 

Wegen der Haftbarkeit frage ich erst gar nicht und ist auch nebensächlich.
Die Arbeit der Schimmelentfernung und des Neuverputzens wurde von einer Firma übernommen, die die Verwaltung "für solche Aufgaben" empfohlen hat.

 

Für die Sockelleisten müsste ich den kompletten Boden aufreissen. Die Heizleitungen verlaufen leider im rechten Teil des Zimmers.

 

Das was mir oben mit dem Lüftungskonzept erklärt wurde.
E sist eine Zentralheizung.