Schimmel, loser Putz und Strohdecke

Hallo!

Wir haben in Österreich vermutlich keine Vorschriften bei Schimmel.
Mein Vermieter empfiehlt mir jetzt sogar den Auszug, wenn ich auf eine fachgerechte Sanierung bestehe, da seiner Ansicht nach kein bzw. ein unerheblicher Schimmelbefall besteht.

Da so eine Sachverständigenkiste rasch über 1000 Euro kosten kann und, WENN die Lage ernst ist (wenn nicht, sind die 1000 Euro futsch) die Sanierungsarbeiten bei meinem Vermieter dann sicher nicht nach meinem Wunsch laufen (Farbe abschleifen, um Silikatanstrich zu ermöglichen), habe ich mich entschieden, alles selbst in die Hand zu nehmen.

Ich war heute am Dachboden und die einige Balken am Dachboden sind tatsächlich feucht, besonders in Bodennähe und besonders über meiner Wohnung. Was hat das zu bedeuten? Kann das "meine" Feuchtigkeit sein, die durch falsche Lüftung nach oben gestiegen ist?

Gehen wir jetzt einfach mal davon aus, dass der Schimmel fachgerecht behoben wird/wurde.
Dann stellt sich folgendes Bild dar:
Teilweise ist der Unterputz zerbröselt, an manchen Stellen fehlt der Mörtel. Es klingt öfter hohl im Putz, aber ich verkneife mir das Ablösen des Putzes mit der Spachtel.
Es zieht es spürbar von draußen durch die Stelle wie auf dem Bild zu sehen. Dies ist jedoch die Ausnahme, die meisten Putzflächen an den Außenwänden sind in brauchbarem Zustand.

Betonschleifer Eibenstock EBS 120 fährt richtig rein, leider etwas zu stark, sodass sich auch etwa 1-4mm vom Putz lösen mitsamt den Altanstrichen.

Wie verputze ich die tiefen Löcher, die bis zum Ziegel oder in die Mörtelfugen reichen? Die Auswahl an Putzen ist riesig.
Nehme ich zb. Baumit Klima Putz W,

http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_KlimaPutz_W.pdf

so wird unbedingt ein Vorspritzer 4mm nötig.
Ist das wirklich nötig? Ein Tiefengrund reicht nicht?
Ist wirklich eine Wartezeit von 1 Tag pro 1mm notwendig? Das wären etwa 30 Tage oder gleich mal 60 Tage bei einer Lufttemperatur von 8 Grad und Oberflächentemperatur von 6 Grad.

Wenn dann irgendwann der Unterputz tragbar für den Oberputz ist, welchen nehme ich dann?
Zu bedenken ist, dass der Betonschleifer eben bis zu 3mm abschleift, selten fliegt auch mehr Putz mit. Ist es ratsam, an allen anderen Wandflächen einen Oberputz zu verwenden oder sollte ich die gesamte Wandflächen erstmal mit einem Unterputz versehen (was aber dann zumeist Unterputz auf bestehenden Kalk-Zement-Oberputz bedeutet!)

Wenn großflächig Oberputz zur Wiederherstellung einer planen Wandoberfläche wäre, ginge dann der zb?

http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_KlimaSpachtel.pdf

Bei einer Putzstärke von 3-5mm kann dieses Produkt noch als Oberputz bezeichnet wrden?

Ist es tendenziell besser, ein Armierungsgewebe in den Unterputz oder den Oberputz einzuarbeiten?

Könnte ich in diesen Putz daher auch gleich ein Armierungsgewebe 4x4 einarbeiten und ist eine Glättkelle mit 4mm Zahnung passend?

Sollte ich nach dem Andrücken des Armierungsgewebes erneut Spachtelmasse aufziehen? Hat dazu die bereits aufgetragene Spachtelmasse versteift zu sein?

Es gäbe dann Edelputze wie zb.
http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_KlimaGl_tte.pdf

"Kleinflächige Armierung mit Baumit TextilglasGitter möglich."

In diese ist besser kein Armierungsgewebe über ganze Wände einzuarbeiten. Warum eigentlich nicht?

Ich habe übrigens (beinahe) reine Kalkputze gefunden:
https://www.knauf.de/profi/sortimen...eafs=24926&open=0-0&type=p&cnt=12&view=kachel

Was haltet ihr davon? Der Preis wäre bei 18€/30kg für Rotkalk Grund und 25€/30kg für Rotkalk Fein.
Das ist etwa doppelt so teuer wie ein "Klima Putz" mit hohem Kalkanteil.

Ziel der Sanierung ist daher jetzt auch, ein besseres Raumklima herzustellen aber auch die schlecht verputzten Wände auszubessern.

Falls es jemand weiß, welche Funktion hat diese kleine goldenfarbene Schraube am unteren Ventil des ausgebauten Heizkörpers?
Ich dachte nämlich, wenn ich die zuschraube, kann ich auch bei ausgebautem Heizkörper andere Heizkörper beheizen, aber führe ich Wasser über die Therme in die Rohre, rinnt alles beim Ventil raus!

 

Aja, sind die schwarzen "Brösel" wie auf Bild 3 Schimmel? Wenn ja, ist es so tief im Putz alter, toter Schimmel oder "meiner"?

 

Die Decke hing schon bei meinem Einzug durch und hielt jetzt 9 Jahre lang mit minimaler zusätzlicher Absenkung. Die Wand ist nicht ganz offen, es trennen Mörtelreste in den Fugen und die Fassade meine Wohnung von der Außenwelt.
Ansonsten ist der Schimmebefall nicht so arg, wie befürchtet. Der Großteil ist abgeschliffen und mehr als 5m² verstreut sind es tatsächlich nicht.
Ich bin leider negativ überrascht, wie wenig konkrete Hilfestellung kommt.

Meine Fragen sind präzise und sachorientiert, die Antworten nicht immer!

Ich renoviere jetzt auf "gesund" mit viel Kalk und wenn der Schimmel trotzdem wieder kommt oder die Decke herunterfällt, überlasse ich das Feld Bausachverständigen und dem Gericht, da mein Vermieter sich eben taub stellte.

Da ich unter dem Dachgeschoss wohne, ist die Sache mit dem Schimmel auch eindeutig: Wärmebrücke und zu hohe Luftfeuchtigkeit. Mehr Heizen, mehr Lüften und ich komme der schlechten Wärmedämmung zuvor und Schimmel erscheint nicht wieder. Dies in Kombination mit einer verbesserten Feuchtigkeitsaufnahme der Wand verspricht den Erfolg!

Meine Fragen zu der Verarbeitungstechnik und Baustoffauswahl wurden leider nicht beantwortet. Schade.

 

Hallo, zu spät!

Ich habe bereits losen Putz abgeschlagen (etwa 1/5 der Wand- und Deckenfläche insgesamt) und versucht, alle Altanstriche zu entfernen.
Inzwischen stehe ich vor der Entscheidung, ob ich:
Baumit Klima Spachtel mit Zahnung von 4mm, darin ein Armierungsgewebe 4x4 Maschenweite einbetten und dann Klima Glätte oder aber: Rotkalk Fein mit Zahnung von 4mm, darin ein Armierungsgewebe 4x4 einbetten und dann Rotkalk Glätte auftragen soll.

http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_KlimaSpachtel.pdf
http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_KlimaGl_tte.pdf
http://www.knauf.at/sortiment/rotkalk-fein.html#showtab-tab_52121_1
http://www.knauf.at/sortiment/rotkalk-glaette.html#showtab-tab_52592_3

Zum Ausbessern des Putzes auf den Ziegeln habe ich schon Baumit Vorspritzer und Klima Putz W angeschafft.
http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_Vorspritzer_4mm.pdf
http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_KlimaPutz_W.pdf

Etwas Sorge macht mir die Standzeit von 1mm/Tag, an den Stellen, wo der Putz abgeschlagen wurde, sind es bis zu 3-4cm. Ich kann doch nicht 4 Wochen warten, bevor ich dann Klima Spachtel oder Rotkalk Fein auftrage? Da am Schluss eh mit Sumpfkalk gestrichen wird und alle Oberputz "diffussionsoffen" sind, sollte doch das Aushärten auch unter einem Oberputze weitergehen können, sodass ich bspw. schon 3 Tage nach dem Anbringen von Klima Putz W den Oberputz anbringen könnte?

Was meinen Vermieter betrifft:
Der stellte sich stur und meinte, ich müsste auf eigene Kosten einen Sachverständigen hinzuziehen, wenn ich meine, dass der Schimmel wirklich "aktiv" ist. Erst bei positivem Bescheid würde er eine Fachfirma beauftragen.

 

Ich glaube nicht, dass es so klar ist.
Zuerst einmal habe ich dem Vermieter die Gelegenheit gegeben, den Schimmelbefall auszubessern.
Dies hat er nicht getan durch die unsachgemäße Ausführung seines bestellten Malers.
Daraufhin habe ich ihm vorgeschlagen, die befallenen Stellen selbst nötigenfalls bis zum Mauerwerk auszubessern. Kostenübernahme für Werkzeug und Material durch den Vermieter.
Er gab sein OK.
Hält dann doch eines Tages der Schimmel wieder Einzug, sieht es ja recht gut für mich aus was die Kostenübernahme bei Arbeiten durch echte Fachleute betrifft, weil ich vom Vermieter im Regen stehen gelassen wurde.

Aber genug der Rechtsfragen.
Egal ob ich Baumit Klima Putz W oder Rotkalk Grund verwende, ich sollte diesen Putz nur mit einem Holzbrett und nicht mit einem Schwamm- oder Filzbrett verreiben, damit der Kalk nicht an die Oberfläche geschwemmt und damit die Sinterschicht vermieden wird?

Die Wände sind über Balken mit der Decke verbunden, hier ist ein Kellenschnitt notwendig? Womit sollte ich die Fuge ausfüllen?

Ich habe Hohlräume im Mauerwerk, teilweise sind die Mauerwerksfugen zerbröselt.
Verwende ich nun Baumit Speed Fill zum Verfugen von Mauerwerk, so soll ich dies tun:

http://www.baumit.at/pimdam/AT/pdb/PDBL_SpeedFill.pdf
Was ist Putz "schneiden"?

@Gipser:
Ich glaube du hast mir in einem anderen Thema geschrieben, dass ich einfach der Praxis folgen könne, wonach innerhalb weniger Tage oder oft sogar am nächsten Tag der Oberputz auf den Unterputz aufgetragen wird. Die Standzeit 1mm/Tag wird im Innenputz in der Praxis kaum eingehalten.
Warum ist es nochmal wichtig, die Standzeit 1mm/Tag bei Innenputzen der Mörtelgruppe PII (Kalkzement) einzuhalten, bevor eine weitere Beschichtung aufgebracht wird?
Da die folgenden Beschichtungen auf dem Unterputz "diffussionsoffen" sind (Kalkzement als Oberputz, dann Kalkanstrich), hoffte ich, dass die Standzeit des Unterputzes erheblich verringert werden kann, weil ja ein Luft- und Gasaustausch vorhanden bleibt.

Bei Oberputzen und einem Kalkanstrich stimmt die Standzeit von 1mm/Tag eh schon nicht mehr, da ja der erste Anstrich auf den noch feuchten Oberputz erfolgen soll.

Ich habe teilweise sehr hartes Material rund um ein Heizungsrohr abgeschlagen. Welcher Baustoff ist zu empfehlen, um das Rohr wieder fest in der Wand verankert zu wissen?

Womit spachtle ich eine Zementwand gerade, die ich von Fliesenkleber mit einer Putzfräse befreit habe und auf die erneut Wandfliesen angebracht werden sollen?

Auch meine Ytong-Wände möchte ich vom alten Anstrich befreien. Kann ich auf Ytong einfach Klima Spachtel/Glätte oder Rotkalk Fein/Glätte aufspachteln ohne Vorbehandlung?

 

Echt mühsam hier. Keine Antworten auf meine präzisen Fragen.