Schimmel / Wärmebrücken am kalten Dachstuhl

Hallo liebe Experten,

unser 2017 neu errichtetes Haus in Holzständerbauweise weist schon seit einiger Zeit Mängel an der Luke zum kalten (belüfteten) Dachboden auf, sowie im Bereich der Kamindurchführung durch die oberste Geschoßdecke.
[Deckenaufbau: v. unten nach oben: Fichtenholzdecke, Dampfbremsfolie (nie gesehen), 24cm Zellulose-Dämmung (eingeblasen), 22mm OSB (als Fußboden des Dachbodens)

So gibt es v.a. im Winter eine Schimmelbildung unterhalb der Dichtungsfuge der Luke an einer Spanplatte (offensichtlich nicht OSB)



Ebenso gibt es hier Tauwasserausfall (siehe Spuren an den Balken), der auf den Boden des Obergeschosses trifft bzw. tropft

Die Luke selber ist gedämmt und wurde von der Fa. Wellhöfer auch noch einmal nachgearbeitet, damit seitlich alle dicht ist. Das haben auch meine Messungen mit einer Wärmebildkamera und einem Laserthermometer ergeben. Es entsteht hier kein nennenswerter Durchzug. Luftfeuchte im Haus ist immer zwischen 40 und 60 %.


Woher kann die Feuchtigkeit kommen??
Evtl. mangelhafter Anschluss an die Dampfbremse?

Ebenso gibt es im Bereich der Kamindurchführung offensichtlich Probleme mit Feuchtigkeit.
Der Kamin wird (noch) nicht genutzt!



Was kann hierfür die Ursache sein?

P.S.: den Beweis dafür, dass der Dachboden durchlüftet ist seht ihr hier:


Schnee auf dem Balken unterhalb des Firstes...
Es gab auch schon Wasserpfützen auf den OSB-Platten nachdem es geregnet hatte.
Kommentar der Zimerei:

Zitate:

• Die verbaute Bodentreppe der Fa. Wellhöfer entspricht den gängigen Bauvorschriften und auch der Einbau

wurde vom Mitarbeiter der Fa. Wellhöfer als vorschriftsmäßig bestätigt. Wellhöfer produziert seit 1951 in

Deutschland hochwertigste Bodentreppen, somit liegt das Problem sicherlich nicht im ausgewählten Material.

Zusätzlich wurde am Rand noch ein Kompriband angebracht um Durchlässe zu verhindern.

• Was den Niederschlagseintrag bei starken Böen betrifft, ist dies bei einem Kaltdach zu akzeptieren. Der „offene“ First ist erforderlich, um die Luftfeuchtigkeit im Dachstuhl nach außen zu transportieren.

Bauphysikalisch dient der komplette Dachraum zur Entlüftung des Wasserdampfes aus dem Gebäudeinnern. Werden die „Durchlässe“ verschlossen, bleibt die Feuchtigkeit im Dachraum und verursacht Schäden.


Ich bedanke mich jetzt schon für Eure Hilfe, damit ich die Probleme mit der Zimmerei lösen kann.

 

@Skogen: ja, es ist eine Balkendecke, aber was habe ich da unterschlagen? Wenn man im 1. OG steht besteht die sichtbare Decke aus den Balken und obendrauf Fichtenholz-Bretter.
Eine Schalung in weiß sehe ich nur bei der Treppe und die wird sozusagen mit geliefert

 

Erstmal vielen Dank für Deine Antwort.
Zu 1.: bin natürlich totaler Laie. Wer muss diesen Nachweis erbringen? Muss er überhaupt? bitte ggf. genauer beschreiben. Ubakus hab ich gelesen, aber das ist "Bahnhof" für mich.

Was wäre denn die optimale Fußbodenkonstruktion statt OSB?

Wir haben eine Baubegleitung bei unserem Energieberater bezahlt. Müsste es da nicht Nachweise über Ortstermine und ggf. Fotos geben??

 

Wenn ich im Dachstuhl (Neigung 26°) stehe, sehe ich von unten zuerst die Dachbalken, darauf liegt OSB und auf den OSB-Platten anscheinend ein Gewebe, das sich von der Unterseite wie Filz anfühlt (siehe Foto). von oben fühlt es sich eher folienartig/beschichtet an. Darauf dann die Lattung für die Ziegel und die Ziegel.
Der Schnee kam durch Lücken im First, die mittlerweile seitens Spengler ausgebessert wurden.
Dass die Zimmerei hierzu schreibt Zitat: "Was den Niederschlagseintrag bei starken Böen betrifft, ist dies bei einem Kaltdach zu akzeptieren". Kann ich nicht verstehen und darf doch auch nicht sein, oder?? Es gab ja auch schon Regenpfützen dort oben auf den OSB Platten und da ist mit Sicherheit etwas in die Zellulose-Dämmung gelaufen.