Schimmelbildung unter Dachterrasse (Neubau)

Sagt wer, bzw. woher kommt diese Überzeugung?

Um welche Feuchte handelt es sich? Die relative Luftfeuchte oder die Bauteilfeuchte und wie wurde gemessen bei welchen Randbedingungen (Bauteiltemperaturen, Raumlufttemperatur, Außentemperatur)?

 

M-% oder V-% oder CM-% oder doch nur Skalenwerte (Digits) von einer elektronischen Wünschelrute?
Mögliche Verdachtsfälle:

1. schimmelpilzkritische Wärmebrücke - fRsi < 0,70 (Thermografie von innen erforderlich)
2. abgesoffene Flachdachdämmung wegen Mängeln in der Dachterrassenabdichtung (Feuchtemessungen durch einen Fachmann erforderlich)
3. Restbaufeuchte in Verbindung mit unzureichender Beheizung und Belüftung? (Langzeit-Messungen des Raumklimas in Verbindung mit Thermografie der Schadensstellen und Dokumentation weiterer Klimarandbedingungen)
4. ...

 

Wie wird gelüftet und wie ist die Luftfeuchtigkeit im Raum.

Für so eine Schimmelbildung im Neubau, der beheizt wird, braucht es schon eine verdammt hohe Luftfeuchtigkeit in Verbindung mit einer sehr kalte Decke/Wand. Oder Feuchtigkeit von außen. Beide darf nicht sein.

Nur nach der kurzen Schilderung und der Tatsache, dass zwei Wohnungen dieselben Mängel aufweisen, glaube ich nicht an falsches Lüften.

 

Nicht lange warten.
Ein Sachverständiger oder Energieberater soll mit einer Thermografiekamera vorbei kommen und die betroffenen Bereiche untersuchen und den fRsi-Wert rückrechnen. DAS wäre dann eine erste belastbare Beurteilungsgrundlage zum Thema schimmelpilzkritische Wärmebrücke.
von dem Terrassenrand würde ich gern mal das Wärmebrückendetail (Schnitt) sehen.

 

Wieso nicht? Wenn einer es schafft, falsch zu lüften, kann das dem Nachbarn doch auch gelingen …

 

Weil die Wahrscheinlichkeit im Neubau in zwei Wohnungen gleichzeitig dafür extrem gering ist. Dafür sollten die Wände/Decken gut genug gedämmt sein, damit so ein Schimmelbild nicht entsteht.
Ich will das nicht ausschließen, würde aber meinen A... darauf verwetten, dass Lüften nicht das Problem ist.

 

Da gehe ich mit BauT , hier sind Fehler in der Ausführung der thermischen Hülle zu erwarten , eine eventuelle geringe Undichte in der Verwahrung, darunter oder in der Abdichtung möchte ich zusätzlich nicht ganz ausschließen.

 

Ich bin da auch bei @nordanney, im Neubau sollte das nicht passieren. Außerdem muss im Neubau ja quasi gar nicht aktiv gelüftet werden, denn die nutzerunabhängige Mindestlüftung zum Feuchteschutz muss gemäß DIN 1946-6 gewährleistet sein.

Gibt es eine Lüftungsanlage oder wenigstens Fensterfalzlüfter?

 

Ich glaube, bei den ewig gestrigen "Lüftungsfehler"-Beiträgen bei jedem Schimmelfall hat der TE (wie manch anderer auch) hier schon aufgegeben.