Schlüsselfertig Bauen Kosten pro QM

Diskutiere Schlüsselfertig Bauen Kosten pro QM im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo an alle (ehemaligen) Bauherren, wie viel Euro habt ihr für eurer schlüsselfertiges Haus pro Wohnfläche bezahlt ? Habt ihr Massiv gebaut...

  1. #1 Maximilian1987, 18.04.2020
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    Hallo an alle (ehemaligen) Bauherren,
    wie viel Euro habt ihr für eurer schlüsselfertiges Haus pro Wohnfläche bezahlt ?
    Habt ihr Massiv gebaut oder nicht ?
    Keller ja / nein ? Und wie viel Wohnfläche habt ihr ?

    Meine Familie ist der Meinung wir haben zu teuer gebaut - deshalb frage ich einfach mal in die Runde.

    Wir zahlen für 185qm ohne Keller und ohne Carport mit mittlerer bis gehobener Ausstattung (Flachdach mit Begrünung , 70qm Fensterflächen, Holz Alu Fenster, gehobene Sanitärausstattung, Fertigparkett, 60x60 Fliesen, raumhohe Innentüren, Vollholztreppe, Rohbauhöhe 2,85cm, Elektrik Standard!) circa 2300€ pro QM Wohnfläche.

    Wie ist eure Meinung dazu ?
     
  2. #2 Malunga, 18.04.2020
    Malunga

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    Das ist mittel bis unteres Drittel im Raum Stuttgart für Holztafelbau. Massiv mit guter Ausstattung 3k€ aufwärts.

    Grüße
     
  3. Skogen

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    Au man, immer dieses Preisgedöns. Was willst Du hören? Du hast nen Schnäppchen gemacht? Viel zu viel bezahlt?

    Der Reihe nach:

    185 qm: wie berechnen sich die? I VG, II VG? 185 brutto oder netto-Fläche?
    was ist mittlere bis gehobene Ausstattung, insbesondere, wenn Elektrik Standard ist?
    Was ist Elektrik-Standard?
    70 qm Fensterflächen? zerklüftet, viele Große, welches Glas, welches Holz, usw usw.
    was ist gehobene Sanitärausstattung? bodengleiche Dusche?
    Fertigparkett: gibts schon für 17,95 im Baumarkt
    60/60 Fliesen: italienische orientalische hindistische Fliesen?
    Vollholztreppe: gibts ab 1700 bei den Polen
    Rohbauhöhe 2,85: ja und? sind vielleicht 2,65 netto?

    Dann: welche Technik? welche Wand, was nu, massiv ja oder nein? Was sagt der Energiepass?

    Allein bei den Preisfragen ist eine Differenz 6stellig möglich.

    So und dann: München oder Usbekistan? Erdarbeiten dabei? aufwendig oder nicht so,

    oder oder oder...
     
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  4. #4 Fabian Weber, 18.04.2020
    Fabian Weber

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    Klingt realistisch für das was Du beschreibst.

    Im Nachhinein sich das zu fragen ist doch sowieso müßig oder?
     
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  5. #5 driver55, 18.04.2020
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    Sorry, aber du kannst es noch überhaupt nicht beurteilen. Ihr seid noch am planen, also ganz am Aaaaaanfang.
    Wenn ihr drinnen wohnt und die letzte Rechnung bezahlt ist, kannst Deinen individuellen qm-Preis bestimmen.;)
     
  6. #6 driver55, 18.04.2020
    driver55

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    Alles von 2000 bis 4000 €/qm ist normal, siehe Skogen.
     
  7. #7 Maximilian1987, 18.04.2020
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    Ok ok lassen wie das.

    Wollte nur von anderen Bauherren im Jahr 2020 wissen, was die so im Schnitt bezahlen weil mich meine Familie ziemlich verunsichert hat und meine Schwester auch bauen möchte.
    Wir haben massiv gebaut und die Eckdaten zum Haus habe ich geschrieben um einen Eindruck zu bekommen wie wir gebaut haben. Wollte jetzt nicht so sehr ins Detail gehen.
     
  8. #8 sonicer, 18.04.2020
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    Ich kann dir eine Spanne von 2000€-3000€ pro QM Wohnfläche für ein im letzten Jahr gebautes Haus in BW anbieten.
    Die 3000 sind mit Planungs- und Nebenkosten, Aussenanlagen, PV, Terrassen usw.
    Lasse ich die Architektenkosten, Außenanlagen, Terrassen, Lagerraumanbau, Überdachungen....weg komme ich für die Gruppen 300+400 auf 2000€/qm.

    Auch wenn jeder irgendwann nach dem QM-Preis fragt, es macht keinen Sinn ohne ins Detail zu gehen.
     
  9. #9 Malunga, 18.04.2020
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    Hab es nur anhand der Aussagen der GU festgelegt bei denen wir zur Angebotsfindung waren. (Insgesamt 4) Höchster Rechenwert war sogar 3500€ pro Wohnkubik...
     
  10. #10 driver55, 19.04.2020
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    Was das mit Deiner „Hütte“ wird bin ich mal gespannt. Da präsentierst du ein „fertiges“ Angebot und Wochen später malst selber wieder irgendwelche Grundriss aufs Papier. :confused:
    Und wenn ihr von jedem angefragten Bauunternehmen ein detailliertes Angebot anfordert, kostet das Geld und zwar Geld aller Bauherren und solchen die es werden wollen. Diese Kosten müssen ja auch wieder „reingeholt“ werden.
    Wie ist denn euer „Plan“? Ich kann keinen erkennen.
     
  11. #11 Malunga, 19.04.2020
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    Keine Sorge, ich halte euch auf dem laufenden.
     
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