Schlüsselfertige DHH - Was fehlt noch?

Ja den Link habe ich gesehen und so möchten wir natürlich nicht enden. Genau aus diesem Grund habe ich hier etwas gepostet. Ich bin trotzdem für alle Posts dankbar (wobei Laien gerne Fehler machen und die dann ein wenig sanfter zur Realität geführt werden könnten ) und habe jetzt (wenn man aus allen Beiträgen eine Lehre ziehen möchte) große Bedenken was das Bauen angeht... Hätte gedacht, dass man für die Summe auf dem Land wenigstens eine kleine Doppelhaushälfte bauen könnte. Aber wie ich das hier so lese scheint das Vorhaben in weite Ferne gerückt zu sein...
Ich werde heute abend mal Genaueres zu den Leistungen schreiben und dann haben die Experten hier noch ein klareres Bild!

 

So dann mal genauere Daten:

- Bauzeichnung, Statik und diverse Unterlagen werden erstellt
- Bauantrag wird an das Bauamt weitergeleitet
- Bauzeichungen etc. sind im Preis enthalten

Einrichtung:

- Baustrom wird beantragt, Stromkasten aufgestellt und Strom wird bis zur Inbetriebnahme zur Verfügung gestellt
- Baucontainer wird aufgestellt

Erdarbeiten:

- im Bereich des Baukörpers wird der Mutterboden abgetragen und 40 cm Füllsand aufgefüllt / verdichtet
- Auffüllung mit dem vorhandenen Boden
- Auswinkelung und Erstellung des Schnugerüstes

Fundament:

- Außenfundament wird frostfrei erstellt
- Stahlringeder wird eingelegt
- Sohlplatte wird inkl. Sauberkeitsschicht betoniert und Abwasserleitungen nach DIN aus PVC-Rohr bis ca 0,5 m außer Haus gelegt

Mauerwerk:

- zweischaliges Außenmauerwerk mit Stärke von 44 cm
- Außenschale mit Verblendsteinen und Stoßfugenlüfter
- Innenschale aus Porenbeton bzw Kalksandstein (Stärke 17,5 cm)
- Alle Fenster erhalten Rolladenkästen
- Wärmedämmung (WLG 035) von 2x60mm mit Fließ
- EG = Kalksandstein
- DG = Porenbetonstein
- Sockel = alle Mauerwerke erhalten zwei Lagen Feuchtigkeitssperren und Z-Folie

Fugarbeiten:

- Mauerwerk wird gereinigt und nach Vorgabe verfugt
- dauerelastische Versiegelung

Geschossdecke:

- Erdgeschossdecke als Holzbalkendecke

Zimmereiarbeiten:

- getrocknete nadelhölzer der Klasse II, Schnittklasse AB, Borsalzbasis-Impregnierung
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Klemptnerarbeiten:

- Rinnen und Fallrohre aus Zink bis Oberkante Fußboden

Dach:

- diffusionsoffene Folie für Volldämmung
- Tondachziegel inkl. Formteilen in versch. Farben wählbar

Dachgeschoss:

- Kehlbalkendecken und Dachschrägen erhalten Wärmedämmung (220 mm) mit Dampfsperrfolie
- Auskleiden mit Gipskartonplatten / in Nassräumen imprägnierte Gipskartonplatten
- Spitzboden im Hauptdachbereich mit OSB-Platten und wird über Bodentreppe mit Energiesparpaket erreicht

Fenster:

- Kunststofffenster und Terrassentüren in weiß
- Fünfkammernsystem mit 2 umlaufenden Dichtungen
- Sicherheitsbeschläge mit Mehrfachverriegelung bzw. Pilzkopfverriegelung
- Wärmeschutzverglasung mit Dämmwert von ca 1,1 W/m² K
- Rolläden mit Klapperschutzführung von hoher Qualität

Fensterbänke:

- Innenfensterbänke aus Marmor (ca 4 cm über dem Putz)
- Außenfensterbänke aus Verblendsteinen / Aluminium in weiß

Innenputz:

- alle innenwände erhalten glatten tapezierfähigen Kalkmörtelputz mit Eckschutzschienen

Estrich:

- Feuchtigkeitssperre = Verlegung von einer Schweißbahnlage zwischen Sohle zum Erdreich und Estrich
- alle Räume erhalten glatten schwimmenden Estrich mit Wärmedämmung von 140 mm im Erdgeschoss und einer Trittschalldämmung im Dachgeschoss

Fliesen:

- Gäste WC und Bad werden türhoch verlfießt
- Küche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Diele, Treppe, Flur und Bad werden gefließt (mit Sockelfliesen)
- Dehnungsfugen werden versiegelt
- Fensterbänke im Bad und Gäste WC werden gefließt
- in der Küche 60 cm hoher Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte
- Fliesen nach Wahl / Materialpreis bis 25€/m²

Elektro:

- Zählerschrank für 1 Zähler mit ausreichenden Einbauautomaten und Klingeltrafo entsprechend der EVU-Vorschriften
- Elektroleitungen werden in den Wohngeschossen unter Putz verlegt
- Eingang: 1 Brennst. 1 Ausschaltung
Diele: 1 Brennstl. 1 Kreuzschaltung (3 Schalter) 2 Steckdosen Gong
WC: 1 Brennst. 1 Ausschaltung mit Kontr. 1 Steckdose
Küche: 1 Brennst. 1 Ausschaltung 10 Steckdosen 1 E-Herdanschluss 1 GS Anschluss
HWR: 1 Brennst. 1 Ausschaltung 2 Steckdosen 1 WM Anschluss 1 WT Anschluss
Wohn-Esszimmer: 2 Brennst. 2 Ausschaltungen 8 Steckdosen 1 TV Anschluss 1 Telefonanschluss
Geschosstreppe: 1 Brennst. 1 Wechselschaltung
Flur: 1 Brennst. 1 Wechselschaltung 1 Steckdose
Schlafzimmer: jeweils 1 Brennst. 1 Ausschaltung 5 Steckdosen 1 TV Anschluss
Badezimmer: 3 Brennst. 2 Ausschaltungen 1 mit Kontr. 3 Steckdosen
Abstellraum: 1 Brennst. 1 Ausschaltung 1 Steckdose
Dachboden: 1 Brennst. 1 Ausschaltung
Terrasse: 1 Brennst. 1 Ausschaltung 1 Steckdose mit Ausschaltung

Heizung:

- Heizmedium Gas
- sparsamer Brenntwertkessel einer Markenfirma mit witterungsgeführter Regelung und Nachtabsenkung
- Warmwasserzubereitung über integrierten 80L energiesparenden Schichtladespeicher, der die leistung eines 160 L - Speichers besitzt
- Flachheizkörper mit Thermostatventilen und Wandanschlüsse
- Bad mit Fußbodenerwärmung

Sanitärinstallation:

- Badezimmer: Waschtisch, WC mit unterputzspülelement, Badewanne, Dusche alles von namenhaften Herstellern
Gäste-WC: Waschtisch, WC, Kristallspiegl etc. wie oben von guten Herstellern
- Kaltwasser wird ab Wasserzähler zu den Zapfstellen Küche, Bad, Gäste-WC, HWR Heizung und Außenzapfstelle verlegt
- Warmwasser wird ab Warmwasserspeicher zu den Zapfstellen Küche, Bad, Gäste-WC verlegt

Geländer:

Treppengeländer als Stahlrohrkonstruktion mit Ober- und untergurt und senkrechten Rundstäben oder als gemauerte Brüstung

Haustür:

- hochwertige und formschöne Holz- bzw. Kunststofftür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sowie kompletten Drückergarnitur im Wert von 2200 €

Innentüren:

- hochwertige Holztüren mit Futter und Bekleidung sowie kompletter Drückergarnitur im Wert von 250 € je Tür

Malerarbeiten:

- Fugen in den Decken und Dachschrägen werden tapezierfähig gespachtelt
- Dehnungsfugen im Deckenanschlussbereich werden versiegelt
- alle Wände und Decken im Wohngeschoss (außer HWR und Abstellraum) werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- HWR und Abstellräume werden weiß gestrichen
- die von außen sichtbaren Hölzer werden weiß grundiert und lackiert

Bodenbelegarbeiten:

- alle nicht gefließten Räume werden mit Teppichboden ausgelegt (Richtpreis bis 30€/m² inkl. Sockelleisten. Alternativ auch Parkett
--> Parkett wird durch mich in Eigenleistung verlegt!

Das wärs erstmal...

Alles andere an Zusatzleistungen wie Pflasterarbeiten und Carport sind natürlich nicht mit drin...

Könnt ihr euch nun ein genaueres Bild machen? Gibt es hilfreiche Empfehlungen oder Tipps?

 

Auf solche Antworten kann ich echt verzichten Baufuchs...
Es wurde nach Leistungen gefragt die als schlüsselfertig angegeben sind und da sind'se. Es haben viele nach diversen Arbeiten gefragt und ich habe Alles gepostet was die Beschreibung hergibt.
Wenn jemand etwas sinnvolles beizutragen hat gerne... Darüber würde ich mich echt freuen!