Schmutz hinter Perimäterdämmung

Hallo,

habe ein Problem bei ein gekauftes Haus BJ 2006, wo ich ein Ratschlag brauche.

Hintegrund:

• Town&Countra Haus BJ 2006, KfW 40
  
• Wand laut Wärmeschutz: TC-24cm PPw2 + 12cm WLG035
• Boden laut Wärmeschutz: TC Bodenaufbau 12cm+5cm 035 (?)

Problem:
Auf einer Seite des Hauses hat sich hinter der Perimäterdämmung Schmutz gesammelt (vor allem Blätter und Stroh von den Vogelnester unters Dach). Durch dieser Schmutz hällt sich der Bereich sehr wahrscheinlich länger nass als notwendig und hat dazu geführt, dass Risse in der Wand entstanden sind. Diese Risse sind nur im Sockelbereich und es gibt keine Feuchtigkeit im Haus selbst.

Es gibt einen schwarzen Bereich hinter der Perimäterdämmung - ich nehme an, dass dieser der Bitumenschicht ist. Dort habe ich keine Risse erkennen können. Daher frage ich mich, ob dieser nicht zu niedrig gebau wurde.

Für Details s. Foto.

Fragen:

• Wir würde man das Problem am besten angehen?
• Gibt es eine Möglichkeit das zu lösen, ohne ein ganzes Graben auf dieser Hausseite auszubuddeln?

Danke und viele Grüße
Daniel

 

@1958kos
Wenn das die einzige Beanstandung ist, dann bin ich zufrieden. Danke, korrigiert.
@Nic123
Meinst Du aufgraben, Dämmung weg, alles sanieren und danach Noppenbahn + Split ohne Dämmung?
@BaUT
Habe noch ein Foto hochgeladen. Gerne melden, wenn Du was anderes mit Übersicht gemeint hast.
Ich hätte gedacht, dass diesen schwarzen Bereich hinter der Dämmung die Feuchteschutz wäre, aber dann habe ich mich getäuscht, oder?
Wenn die richtige Reparatur nicht ohne Ausgraben zu machen ist, dann werde ich die nächsten 10 Jahre noch warten müssen und mich mit oberflächlichen Reparaturen zufrieden geben.

 

@BaUT
Ja, gesamteindruck ist auch aus meiner Sicht gut. Werde denke ich, wie vorgeschlagen, abwarten und beobachten.

Das schwarze schaut meiner Meinung nach nicht nach Noppenbahn aus. Deswegen irritiert mich die Bauweise massiv. Oder habe ich hier ein großen Missverständnis, wie das ganze gebaut werden sollte..

Ich habe noch zwei Fotos hochgeladen:
- 1x Übersicht von der Seite ohne Probleme (Bergauf, mit Noppenbahn ohne Perimäterdämmung)
- 2x Macro von der Seite mit Probleme (Bergab, ohne Noppenbahn mit Perimeterdämmung)

 

Danke Euch für die Antworten.

Ich werde die schlimmeren Stellen evtl. ausbessern und den Rest so lassen und beobachten, bis es Zeit für einer komplette Sanierung ist.