Selbstständig machen als Bauingenieur

Ein Passus, der bei Gemeinschaftsprojekten helfen kann: 'Wenn einer dem anderen ein Angebot für seinen Teil des Unternehmens unterbreitet, dann bietet er gleichzeitig den eigenen Teil für die gleiche Summe zum Kauf an.'

Muss man juristisch festzurren, hat aber den Vorteil, dass man ein immer irgendwie faires Angebot erhält, auch wenn man im Streit auseinander geht.

 

neben einer umfassenden berufserfahrung benötigt ihr ein sicheres konzept incl. einer zielgruppe:

- bauen im unteren preissegment, sehr hart umkämpfter markt mit teilweise ruinösem wettbewerbern, jedoch mit der größten klientel,
- bauen im mittleren preissegment mit umkämpftem markt, durchaus jedoch mit chancen bei klientel mit gutem einkommen,
- bauen im oberen preissegment mit kleinstem klientel, meist als anlageobjekte realisiert. in dem segment braucht man wahrscheinlich einen längeren atem und geduld.

habt ihr drei unterschiedliche schwerpunkte in eurem job? die sich idealerweise optimal ergänzen, aber jeder genug wissen hat, bei dem anderen auch aushelfen und einspringen zu können.

 

Die Rechnung sieht ja erstmal nett aus. Haus bauen, 75.000 Euro einstecken. Ab in den Urlaub.

Nur läuft es so meistens nicht.

Zum Beispeil: 2 Wohnungen sind verkauft. Es kann losgehen. Sorgfältige Planung, alles bestens. Nur: die letzte Wohnung will sich nicht veräußern lassen. (Warum auch immer). Ihr geht im Preis runter um das Ding doch noch wegzubekommen oder Ihr habt einen längeren Atem. In beiden Fällen kostet es Geld.

Und: zu dritt wären dies EUR 25.000 für jeden. Ihr müßtet also schon einige Häuser im Jahr bauen (immer bedenken, daß ein Geschäft auch mal nicht so rund läuft!). Das will natürlich vorfinanziert werden.....

Usw. usf.

Da stecken noch einige Fallstricke drin.

BT-Geschäft ist tatsächlich nicht immer nur angenehm.....

 

Für mich klingt das so, als würdest Du bei dem Projekt langsam auf Abstand gehen, was auch ich raten würde.
Sammele erst mal Erfahrungen ein paar Jährchen, da gibt es Leute und Fallstricke, das glaubt man nicht.
Bauleitung macht Spaß, kann ich bestätigen! Aber Planung ist eine ganz andere Geschichte. Da steigt man nochmal neu ein.

 

anda - deine aussage zur planung kann ich bestätigen. als bauleiter hast du aber einen großen vorteil gegenüber den planern, man oder frau muss pläne lesen, verstehen und umsetzen können. das interpretationsvermögen mancher planer im weißen teil einer ausführungszeichnung ist unerschöpflich, das geht bis zum spruch - das hätten sie als vollprofi auch so erkennen müssen, dass können sie doch dem polier von hand in den plan eintragen.

 

Anscheinend hast Du die Lage schon erkannt. Hier noch eine Anmerkung für die Zukunft.

Auf dem Papier? Ich hatte oben nicht umsonst gefragt, wer was (an Fähigkeiten) mit einbringt.
Es wird nie gelingen bei mehreren Partnern eine Konstellation zu finden, bei der alle auch den gleichen Beitrag leisten, denn dafür sind die Menschen zu verschieden. Auf dem Papier lässt sich das noch bei einer kapitalgesellschaft (GmbH?) einfach darstellen, doch was ist mit der Praxis?
Ein Team funktioniert nur dann richtig, wenn sich die Fähigkeiten ergänzen.