Sind Baugenehmigungen öffentlich einsehbar?

Nein - die Unterlagen zu Deinem Bauantrag unterliegen dem Datenschutz. Einsehen kann die nur der Grundstückseigentümer (bei Erbpacht der Pächter) und ggf. die Anwälte von Nachbarn, wenn es um Streitigkeiten geht.
So weit die Theorie!

Praxis kann bedeuten:
Deine Unterlagen liegen in der falschen Akte (Mein "Rekord" - Unterlagen von 4 - in Worten VIER - verschiedenen Häusern in einer Akte. Das "richtige" + 3 andere. Eines der anderen gehörte einem "verfeindeten" Nachbarn)
So ein Schacherer hat einen Amigo auf dem Amt, der "zufällig" mal Akten offen liegen lässt.
Der Sachbearbeiter verkauft Infos an jemanden.

Ich an Deiner Stelle würde mal Interesse vortäuschen (Ich hab da nochmal drüber geschlafen.....) und dann versuchen, dessen Quelle rauszukriegen.
Hier in H hat man vor rd. 10 Jahren deswegen mal das gesamte Bauordnungsamt auf den Kopf gestellt - samt Staatsanwalt. Von den Mitarbeitern auf Sachbearbeiterebene haben 2 oder 3 das ganze "überlebt", alle anderen wurden gegangen.

 

Hab auch die Erfahrung das die sehr auskunftsfreudig sind ..

 

In Österreich sind die Baupläne öffentlich, ich bekomme als Nachbar sogar die Aufforderung von der Gemeinde diese vorab einzusehen, um bei der Bauverhandlung informiert zu sein. Bei der Bauverhandlung selbst müssen die Baupläne vorgestellt und erklärt werden.
Möglich dass das in Deutschland anders ist, ich kann mir aber nicht vorstellen, denn wie sollte ich etwas beeinspruchen, wenn ich die Pläne nicht kenne.

 

Tu Felix Germania: Du kannst Dir gar nicht vorstellen, was in Österreich alles bei Bauverhandlungen gestritten wird. Wir haben in der Nachbarschaft einen Fall, wo ein laut Sachverständigen baurechtlich erlaubter Bau von einem anderen Nachbarn nun bereits 3 Jahre verhindert wird.
Weiterer Fall: Neben uns hat eine Genossenschaft gebaut, da habe ich die Gemeinde darauf hingewiesen, dass die Höhen nicht stimmen, schlussendlich musste die ganze Anlage 1/2 m tiefer gebaut werden. Die Gemeinde hätte es aber akzeptiert, wenn kein Einspruch von uns gekommen wäre.

Bauverhandlungen sind bei uns immer recht spannend, da Du nicht weisst was Du nacher alles ändern musst. Es ist daher üblich (zumindest in unserer Region), dass Du vor Einreichung einmal einen Besuch bei all Deinen Nachbarn machst, um Deine Pläne abzusprechen. Wenn Du das nicht machst, kannst Du sicher sein, dass bei der Verhandlung Einsprüche kommen. Hat aber dann den Vorteil, dass nach dem Bau meistens alles recht locker abläuft.

 

Baugenehmgungen sind in D nicht frei zugänglich.

Selbst ich als Architekt erhalte (hier in BY) keinen Einblick in die Baugenehmigung (Auflagen, Begründungen...naja..den Papierkram eben) eines Bauvorhabens, das ich eingereicht habe!

Die BG geht an den BH. Der darf mir dann Einblick in seine Unterlagen gewähren.

Das tut er natürlich auch, sonst geht ja nix weiter.

 

und nur der bauherr darf einblick in die eigene akte nehmen beim amt, architekt oder planer dann nur für dieses eine objekt mit vollmacht des eigentümers.

 

Wobei ich als Nachbar laut

http://www.kreis-stormarn.de/service/lvw/leistungen/index.html?lid=59
http://www.hamburg.de/contentblob/2856718/data/bpd-5-2011-nachbarliche-belange.pdf

den Bauakt auch ohne Zustimmung einsehen kann.

Kann ich mir auch nicht anders vorstellen.
Wie soll ich etwas beeinspruchen, was ich nicht kenne.

 

Für NRW gilt gem. Urteil OVG Münster:

Bei berechtigtem Interesse ist dem Nachbarn Akteneinsicht zu gewähren.
Dieser muss sich mit aktuellem Grundbuchauszug und Vorlage Pers.-Ausweis als Nachbar ausweisen.

Es wird nur Akteneinsicht gewährt, es findet keinerlei Beratung oder Kommentierung zur eingesehenen Akte statt.

Haben wir auch schon gemacht.

Grundstück Hanglage, bekannt war ledigl., dass der Nachbar an der Grenze abgraben/abfangen wollte. Sein Bau war genehmigt, aber noch nicht begonnen
Nachbar selbst wollte eine Einsicht in seine ihm vorliegenden Unterlagen nicht gestatten.

Wie dann planen?

Akteneinsicht beim Bauamt beantragt und bekommen.