Sind meine Gedanken unrealistisch?

Erschliesungskosten nennt dir die Gemeinde oder gibts da was besonderes ?
Bauplatz vorhanden oder soll der auch in den Baukosten enthalten sein ?

In welcher Ecke Deutschlands soll die Party steigen ?

Gruß
Achim Kaiser

 

grundstück hat er schon , glaube ich

http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=25404

 

und wie weit soll es dann fertig sein? Inkl. aller Bodenbeläge, Tapete/Farbe etc. Inkl. Einbauküche? Inkl. neuer Möbel? Was ist mit Garten, Garage, Wege, Terrassen.

 

also im EG hast du so kanpp 120 m² OG und Keller hast Du weniger genannt, aus Erfahrung werden die zwei Etagen aber ähnlich groß wie EG. Kommen 360 m² zusammen plus (bei der Größe) evtl. nutzbarer Spitzboden?

Kommt in etwas auf unsere Größe.

Pauschale Antwort auf die pauschale Frage: Unter den genannten Rahmenbedingungen möglich (aber eher ohne Garage, Carport ist vielleicht noch mit drin). Jetzt kenn ich euere finanziellen verhältnisse nicht, aber Küche, Möbel und Garten sollte man nciht ganz vergessen. Dafür muss früher oder später auch noch Geld da sein. Und je nach Grundstücksgröße kann Garten auch ganz schön ins Geld gehen.

 

wir haben Keller als WW, EG/OG 24er Ziegel +12 WDVS, Heizung WP, alle Räume FBH, EIB/KNX-Installation. Pläne kann ich Dir bei Gelegenheit schicken, hab ich momentn nur nciht zu Hand.
Wir haben aber alle Gewerke selbst ausgeschrieben und beauftragt. Kostet natürlich viel Zeit und Bedarf einiger "Grundkentisse". Bitte aber keine Diskussion, ob man das für den Architekten gesparte Geld durch überhöhte Angebote wieder verschwendet oder nciht. Wir würden es unter gleichen Umständen wieder so machen. Architekt hat bei uns bis Erstellung Werkpläne gearbeitet.

 

dann nur ganz kurz: WP läuft seit 1,5 Jahren und wir sind sehr zufrieden. Kosten für Heizung & WW bei ca. 700€/a

 

Mit Laminat und Baumarkttüren wirds vielleicht gerad noch gehen:Roll Oder mal das Raumprogramm noch mal überprüfen.

Im Ernst: Gehen tut das schon, aber wenn ich Deine Bausumme und Dein Raumprogramm sehe, stellst Du Dir unter Deiner Ausstattung dann etwas anderes vor, als das Restbudget noch hergibt. Wir haben ähnlichen Platz wie Du, KFW40, Pellets, keine Einliegerwohnung und liegen schon höher. Und mussten trotzdem bei Bodenbelägen, Türen, Fenstern etc. schon deutlich streichen. Und haben noch kein Carport und noch keinen Garten.

 

320T€...Das sollte klappen. Auf Schnörkel und Firlefanz verzichten, klar struktuierter Grundriss, nix Erker, Türmchen und so Kram. Immer daran denken, daß die Kosten für den Innenausbau auch maßgbeblich vom Grundsriss bestimmt werden. Heizung, Elektro, Bodenbeläge, man kann sich das Leben leicht oder schwer machen.

Bauchschmerzen habe ich ein wenig wenn ich an die Innenausstattung denke. Da kann man richtig viel Geld investieren. Ob Ihr damit Euer budget sprengt, hängt auch von Euren Ansprüchen ab.

Ach ja, dem Architekten gleich die Budget-Planung mitteilen, nicht daß er schon in Gedanken ein Traumschloß plant.

Gruß
Ralf