Sinnvolles Bausparen

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Ist ja wohl auch kein Wunder, bei der exorbitanten Steuer- und Abgabenlast in D., insbesondere bei mitteleren Einkommen ......

 

Erstaunliches Fachwissen über Bausparen hier.. mh.

Wenn ein Bausparvertrag Sinn macht, dann ist 6 Jahre der nahezu ideale Zeitpunkt. Die Bewertungszahl des Bausparvertrages kann in dieser Zeit gut wachsen, der Tarif sollte entsprechend zuteilungsreif werden. Die dann garantierten Zinsen in der Finanzierungszeit machen sich dann stark bemerkbar. Jeder Berater in der Bank wird dazu einen Anspar- und Tilgungsplan ausdrucken können, dieser läßt sich problemlos mit einem "normalen" Tilgungsplan vergleichen.

Der Vergleich wird nur an der Stelle etwas schwierig, wo die Zinsen der Bank in 6 Jahren ins Spiel kommen. Immer noch bei 3,79 % (Tageskondition 10 Jahre per heute) oder liegen wir wieder bei 4-5-6%? So oder so bietet der Bausparvertrag eine feste Größe, die planbar einzusetzen ist. Hinzu kommt, daß ich den BSV mit Sondertilgungen ohne Kosten später versehen kann und ich kann wunderbar die VL einbinden.

Sehr interessant ist die neu geschaffene Möglichkeit des WohnRiesters, also Gelder, die in einen Bausparvertrag fließen über Riester fördern zu lassen. Neben den 154,- EUR Förderungen pro Person kommt die steuerliche Förderung hinzu, die nach der Günstigerprüfung des Finanzamtes meist viel mehr Förderung bringt. Da auch die Tilgung gefördert wird, gibt es hier schnell Ersparnisse im 4-stelligen EUR-Bereich.

Der Bausparvertrag ist kein Allheilmittel und wird sicherlich häufig falsch verkauft und aufgebaut. Aber für das zielgerechte Sparen hin zur Finanzierung oder in der Finanzierung selbst zur Ablösung eines Kredites bzw. als Sanierungs- oder Renovierungskonto nebenbei hervorragend geeignet.

Auf gar keinen Fall die Tarife mit den niedrigsten Darlehenszinsen wählen. Ich will die nicht als "Lockangebote" bezeichnen, aber in einer großen Finanzierung haben die nichts zu suchen. Die Tarife werden später oder mit kleineren Summe zuteilungsreif, also es wird weniger Darlehen ausgezahlt oder aber ich muß länger darauf warten und sie werden wesentlich höher zurückgezahlt. Damit reduziert sich zwar die Laufzeit des Kredites und die Kosten sinken rapide, aber die monatliche Belastung ist vielfach nicht tragbar.