Sonderwunsch-Preisvorstellung (m)eines Bauträgeres

Wie unterschiedlich doch die Ansichten der Architekten sind.

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Naja Taipan, den ganzen Sermon mit Mat. bestellen usw. müßte beim Billigparkett genauso veranstaltet werden wie beim teureren Parkett.

Wo kommt diese Zahl jetzt her??? (habe nicht ganzen Strang verfolgt ...). Parkett für 8 EUR habe ich noch nie gesehen...

 

War doch blos ne Zahlenspielerei, um zu verdeutlichen, dass die Ladenpreise für den Konsumenten nur die halbe Wahrheit sind. Und acht EUR/m² Einkaufspreis für das Material eines Parkettes sind bei entsprechenden Abnahmemengen durchaus realistisch.

 

so unterschiedlich wie die bauträger, die sich auf dem markt bewegen!

 

...dann wird dieser aber nur (angenehm?) handwarm. Entweder HKK an eine entsprechende Heizung mit höherem VL-Temperatur anschließen (bei konventionellen HK) oder HKK elektrisch "befeuern".

 

zusätzlich zum Vorlauf

-> "Heizpatrone"

 

Ich bin zwar kein technischer Experte, gebe aber zu bedenken, dass du den Grundstein für späteren Ärger legen könntest, wenn du damit meinst, dass du den offenbar schon im Grundvertrag enthaltenen HHK aus den zu erbringenden Leistungen herausnehmen willst. Ärger könnte sich dann einstellen, wenn danach das Bad nicht ausreichend warm wird. Dann wird der BT behaupten, das liege nur daran, dass der HHK auf Bauherrenwunsch nicht ausgeführt wurde und du musst in die prozessual immer mit Risiken behaftete Diskussion einsteigen, ob der BT deshalb hätte Bedenken anmelden müssen.

Wenn du das aus dem Vertrag heraus nimmst, sollte die Vertragsänderungsvereinbarung vielleicht zusätzlich folgende Formulierung enthalten:

„Die Auftragnehmerin sichert zu, dass trotz der Nichtausführung des Handtuchheizkörpers im Bad die normgerechte Mindestraumtemperatur erreicht wird.“

Soweit ich weiß (Experten, bitte korrigiert mich, wenn ich falsch liege) muss nach DIN 12831 (Beiblatt) die Normtemperatur um 4°C höher liegen, als in normalen Wohnräumen. Woraus sich 24° C ergeben. Ist das zutreffend?

Ob ein niedrig temperierter HHK, der ohne Heizpatrone an die FBH angeschlossen ist, viel bewirkt, weiß ich nicht, aber die Diskussion sehe ich im Streitfalle trotzdem kommen.

 

Der bringt aber keinen nennenswerten Wärmeeintrag, insbesondere, wenn in der Übergangszeit die FB-Heizung mit niedrigerem Vorlauf oder aber garnicht läuft und man nach einem warmen Bad ein warmes Handtuch wünscht oder nach dem warmen Duschen auch einen spürbar warmen Raum.

 

Definiere "viel". Als Handtuchhalter und -trockner ist er gut geeignet. Zur Beheizung des Bades wird ein kleiner Heizkörper bei Vorlauftemperaturen von ca. 30 °C keinen wesentlichen Beitrag leisten können. Bei B.....s hat z.B. ein HK 1165 x 435 mm und einer Systemtemperatur von 55/45/24°C eine Leistung von 206 W. Bei niedrigeren Vorlauftemperaturen wird es weniger.

Eine Heizpatrone halte ich trotzdem für Verschwendung. Ich muss teure und umweltschädliche Wärme erzeugen, die ich dann wieder rauslüften muss.

 

Ein Heizkörper sollte vor allem eines: heizen.

Hat man eine niedrige VL - temperatur, braucht man eben einen umso größeren (massereicheren) Heizkörper. Bei der FBH ist dies der Estrich. Einen Heizkörper, so groß wie der Raum!

Ein Handtuchheizkörper mit niedriger VL - Temperatur ist Quatsch.

Ein elektrisches Zuheizen (Heitzpatrone) sehe ich auch kritisch: Ich erhitze den HK bzw. das Wasser darin, dieses läuft aber gelich wieder weg .. in den Heizkreislauf. Daher lieber elektrisch betriebener HHK. Ein geschlossenes system. So jedenfalls kenne ich das. Lerne aber auch gerne dazu....

 

Da gebe ich dir recht. Im mein Bad käme so eine elektrische Lösung nicht hinein. Wenn die Mindestemperatur im Bad nicht erreicht wird, wird ein rein elektrisch betriebener HHK von den Baufirmen oft als (angeblich zumutbare) Mängelbeseitigung angeboten. Ich halte das aus den von dir genannten Gründen nicht für zumutbar.

206 Watt sind nun wirklich kaum der Rede wert. Ich wollte auch nur über eine evtl. sich anbahnende (vermeidbare) Diskussion hinweisen, wenn der Bauherr mit Sonderwünschen in diesen Bereich eingreift, ohne dass der Wärmebedarf im Änderungsvertrag thematisiert wird.

 

Baubeschreibungszitat (nehme ich mals an):

das lese/ verstehe ich exakt genauso. Oder: wie kann man das anders verstehen?????????

Warum???

 

Vor Ewigkeiten haben ich mir 'mal von einem Hersteller eine sog. "Heizpatrone" erklären lassen. Die arbeitete damals aber nur bei geschlossenem Ventil, also stehendem Wasser. Sonst wäre das ja noch größerer Quatsch!

 

An diese Frage schließe ich mich gern an: Warum???

 

Danke für die Erläuterung. Dem stimme ich zu.

 

Eine wahrhaft herrliche Wortwahl. Ehrlich! Gefällt mir!

Dieser Logik folgend würde also wenn Du zB -aus welchen Gründen auch immer- auf den Eibau einer Badewann evrzichtest auch das Anrecht auf einen HHk verwirken? Oder noch besser: Würdest Du alter Luxusbube Dir in jedes Zimmer einen Badewanne stellen lassen, auch gleichzeitig die entsprechende Anzahl HHK installiert werden??????

Es will sich bei mir der Eindruck verfestigen, daß Dein BT ein ganz netter Zeitgenosse ist....habe aber gelesen, daß Du noch nicht unterschrieben hast. Das sollte man sich vielllicht nochmals genau überlegen. Oder zumindest die BLB kritisch und sehr genau extern prüfen lassen.

Wenn so eindeutige Beschreibungen beim BT zu einer gänzlich anderen Interpretation führen, möchte ich nicht wissen wie er dann andere Bauteilbeschreibungen auslegt....mir schwant nicht viel Gutes....