Souterrain-Wohnkeller statt Erdgeschoss

Ein Keller bringt regelmäßig mit sich Erdarbeiten (=teuer!) und meist auch Bodenabfuhr (=auch teuer). Weiterhin je nach Bodenverhältnissen und Bemessungswasserstand aufwendige Abdichtungsarbeiten. Übliche Dämmmaterialien, sowohl für WDVS als auch für Perimeterdämmung, sind dagegen vom Materialpreis günstig, da ist der Lohnanteil der größte Posten in der Kalkulation. Und ob ich 14 cm dicke oder 16 cm dicke Dämmplatten an die Wand klebe, ist vom Arbeitsaufwand gleich. Das Einsparpotential an der Stelle ist also gering. Trotzdem würde ich persönlich nur ungern auf einen Keller verzichten wollen.

 

2cm weniger Dämmung gleich 2% weniger Kosten. Die Verarbeitung und alle sonstigen Materialen sind identisch.

Ja, die Preise sind richtig. Allerdings nicht mehr heute. Für T€ 40 bekommst Du heute z.T. nur noch die reinen Bodenarbeiten, aber ohne Keller.

Rechne - und da Du nach Quellen gefragt hast: Mein (Haupt)Job ist die Begleitung von professionellen Immobilienmarktteilnehmern im Finanzierungsbereich bis über € 100 Mio. Investitionsvolumen und somit ist Erfahrung meine Quelle - für einen echten Wohnkeller mit einem Preis von 3.000€ + X je qm Wohnfläche als reine Baukosten. Also vervielfache bitte die Preise aus den (veralteten) Publikationen.

 

Wie schon gesagt, es gibt schon den Fall, das ein Wohnkeller sich rechnet. Z.B am Hang oder wenn man gezwungen ist wegen Bedingungen des BBP in die Tiefe zu gehen. Aber guenstig wird es auch dann nicht.

 

Ich glaube, Du solltest ganz ohne Keller weiterplanen.

Dass steht sinngemäß in Deinem ersten Zitat.

So wie ich das verstanden habe ist gemeint, dass wenn man sowieso einen Keller baut, dann ist das solch eine teure Angelegenheit, dass dann das bisschen Mehraufwand zum Wohnkeller nicht mehr so ins Gewicht fällt.

Aber grundsätzlich ist ein Keller teuer, aber auch geil, wenn ich bedenke, was der so alles aufnimmt.

 

Also wenn ich Wohnraum will, dann soll der doch bitteschön oberirdisch sein. Ich bin nicht so der Höhlenmensch. In meinem Bekanntenkreis gibt es aber auch Leute, bei denen die Rolläden immer geschlossen sind. Die würden vermutlich auch ohne zu zögern im Keller einziehen.

Nach meinem Verständnis ist ein Keller im Wesentlichen dunkel und kühl. Gut geeignet, um dort Vorräte zu lagern, der Wein muss keine Temperaturschwankungen ertragen, das Bier ist schon vortemperiert und im Kühlschrank schnell auf Trinktemperatur gebracht ...

(Und wo wir grade beim Thema sind: )