Sparren verdreht und Feuchtigkeit an den Press- Spanplatten

Diskutiere Sparren verdreht und Feuchtigkeit an den Press- Spanplatten im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo! Wir sind kurz davor ein Objekt zu kaufen. Bei der Besichtigung gersten ist mir aufgefallen, dass unter dem Dach einer der Sparren verdreht...

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  1. #1 alex73, 02.09.2020
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    Hallo!

    Wir sind kurz davor ein Objekt zu kaufen. Bei der Besichtigung gersten ist mir aufgefallen, dass unter dem Dach einer der Sparren verdreht ist. Des Weiteren sind die Press-Spanplatten auf dem Boden an den Rändern etwas aufgequollen. Kann mir jemand sagen, ob das Schlimm ist?
    Kann jemand etwas zur Qualität sagen? Das Objekt ist extrem teuer und auf mich macht das einen eher billigen Eindruck. Allerdings bin ich kein Experte.

    Vorab - Danke für jede Hilfe!

    VG Alex
     

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  3. #2 BaUT, 02.09.2020
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    Bei Zweifeln sollten Sie zur Ankaufbesichtigung einen Bausachverständigen mitnehmen.

    Teuer? Das Haus oder das Grundstück?
    750.000 EUR sind nicht teuer wenn bei einem 900 m² Grundstück der Bodenrichtwert schon bei 700 EUR/m² liegt.
     
  4. #3 alex73, 02.09.2020
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    Fürchte auch, dass da kein Weg am Bausachverständigen vorbei geht. Hatte die Hoffnung hier schon mal eine Indikation zu bekommen.

    VG
     
  5. #4 Alex88, 02.09.2020
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    aufgequollene Spanplatten sind für mich ein Zeichen von Schimmel,
    abhängig vom Aufbau der darunter liegenden Decke
     
    simon84 gefällt das.
  7. #5 Andreas Teich, 03.09.2020
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    Die Ursache der Quellung können nachträglich ausgeführte, Mässe verursachende Arbeiten wie Putz, Estrich o.ä., sein, zu dichter Maueranschluß, zu viel Feuchtigkeit aus dem Untergrund oder darunter liegenden Etagen, fehlende Abdichtung o.ä.

    Was genau und ob dies einen Mangel darstellt müßte von einem SV festgestellt werden.
    Bei extrem teuer sollte die Bauausführung hochwertig sein, sofern nicht wie schon geschrieben primär der Grundstückswert entscheidend ist.
     
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