Spitzboden als Geschoss in NRW??

Schau mal in die BauOrdnung NRW:
(aus dem Kopf Wenn 75% oder mehr der darunterliegenden Geschossgrundfläche eine Stehhöhe von 2,20m (oder 2,30m?) oder mehr aufweisen, ist es ein Vollgeschoss. Darunter ist es ein Halbgeschoss.
Ob es unter Halbgeschoss noch eine Kategorie gibt, weiss ich nicht.

 

Stimm so nicht

aus BauONW:

Halbgeschosse gibt es in der BauONW nicht.

Damit aus dem Spitzboden ein Vollgeschoss wird, müssen o.a. Gegebenheiten erfüllt sein.

 

Grundsätzlich

ist das so.

Was ist denn das konkrete Problem?

 

Na ja,

wenn das BV in NRW liegt muss man ja nicht nach der niedersächsischen Bauordnung bauen.

Übrigens:
Bitte genau rechnen (lassen) und dabei auch berücksichtigen, dass z.B. im Bereich von Dachgauben etc. die 2,30m Linie nach außen "rutscht". Je nach Drempelhöhe ist man da schnell 2-geschossig.

 

So

isses.

Für Aufenthaltsräume im DG/Spitzboden ist zusätzlich zu beachten, dass diese gem. BauONW nur dann zulässig sind, wenn:

"Aufenthaltsräume unter einer Dachschräge müssen eine ausreichende lichte Höhe (Anm.: i.d.R. 2,40m) über mindestens der Hälfte ihrer Grundfläche haben; Raumteile mit einer lichten Höhe bis zu 1,50m bleiben außer Betracht."

 

Wo findest Du diese Regelung in der NBauO???

Ich kenne nur
§2 Nr 4

 

oder doch eher

Welche tolle Kommune hat sich das Ding denn ausgedacht? Das ist Kappes³.

Sicher kann ein Spitzboden dazu führen, dass das DG darunter zum Vollgeschoß wird.
Eben dann, wenn dieser selber die Vollgeschoßregelung erfüllt. Denn dann ist egal, ob das DG die 2/3-Regel zum drunter liegenden Geschoß einhält oder nicht.

Aber an sonsten???