Spitzboden Niedertemperaturheizkörper mit FBH im Neubau sinnvoll?

Hallo,

wir planen gerade unseren Hausbau und da kommen ein paar technische Fragen auf, auf die ich noch keine Antwort finden konnte.

Unser Bauträger plant für unser Haus (Neubau kein KfW) eine FBH im EG und OG sowie einen für die Beheizung des ausgebauten Spitzbodens einen Niedertemperaturheizkörper.

Die Heizung ist eine Gas-Brennwerttherme der Firma Junkers, Modell ZSB 14-4C mit untergestelltem 120 Liter Warmwasserstandspeicher ST120-1Z. Zusätzlich ist eine Vallox Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung geplant.

Als Laie was Heizungstechnik angeht, geht man ja erstmal davon aus, dass es sich hierbei um eine sinnvolle Planung handelt. Nach eigener Recherche kommen mir hier aber einige Zweifel.

Soweit ich das verstanden habe, wird der Niedrigtemperaturheizkörper nie richtig warm werden, weil hierfür die Vorlauftemperatur zu gering ist (die genaue Vorlauftemperatur ist noch nicht bekannt).

Ist im Spitzboden überhaupt ein Heizung nötig, wenn der Spitzboden offen gebaut wird (keine Tür oder Wand nach der Treppe)?

Wäre hier auch eventuell ein Infrarotheizkörper der nur anspringt wenn die Temperatur zu tief absinkt eine Alternative? Oder wäre eine Fußbodenheizung oder Wandheizung die beste Lösung?

Beim Spitzboden mache ich mir Gedanken, was die Schimmelgefahr angeht, da bisher auch kein Lüftungsauslass im Spitzboden eingeplant wurde. Nach meinen Verständnis wäre eine Lüftungsauslass der Vallox KWL im Spitzboden doch sinnvoll?

Der Spitzboden soll als Gästezimmer und Büro genutzt werden (also im Moment keine tägliche Nutzung geplant).

Daten zum Haus:
- DHH (8x10,50m) 135qm Wohnfläche inkl. Spitzboden, Massivbauweise, massive Giebel
- kein Keller, 1,5 Geschosse, Satteldach 48° Dachneigung, Höhe im Spitzboden 3,52cm
- Wandaufbau: Die Gebäude werden mit einem zweischaligen Mauerwerk mit folgendem Aufbau erstellt: 1,5 cm Innenputz, Innenschale aus einem Porenbetonstein (H+H) in einer Stärke von 17,5 cm, Mineralfaserdämmung (KD) in einer Stärke von 12 cm (Wärmeleitfähigkeitsstufe 035). Die Gesamtwandstärke beträgt 45,5 cm. Verklinkert.
- PV (Größe noch unklar), keine Solarthermie, kein Kamin
- Gas-Brennwerttherme der Firma Junkers, Modell ZSB 14-4C
- Vallox Lüftungsanlage im EG und OG

Vielen Dank für eure Hilfe!!!