Staffelgeschoss möglich?

Guten Tag,

ich bin neu hier im Forum und frischer Bauherr. Habe folgende Frage an die Experten:

Wir haben ein Grundstück von der Stadt und möchte dort eine Doppelhaushälfte bebauen.
Unser Nachbar hat sein Grundstück schon vor längerer Zeit gekauft und wir erst jetzt, weil wir nachgerückt sind.

Laut Bebauungsplan darf man 11 m hoch bauen. Unser Nachbar hat aber nur 6 m geplant und eingereicht und seine Baugenehmigung bekommen. Da wir ohne Keller bauen werden ( der Nachbar hat auch keinen Keller ) wäre ein Staffelgeschoss sinnvoll. Im Bebauungsplan ist festgehalten, dass alle Doppelhäuser profilgleich sein müssen.

Meine Frage: Gibt es irgendeine Möglichkeit das Staffelgeschoss darauf zu setzen obwohl der Nachbar keins hat ( haben wird ) ?

Hoffe auf zahlreiche Hilfen.

Mit freundlichen Grüßen

Ali

 

Ja Fassade muss auch gleich sein, wobei dort eine Variation möglich ist. Der Nachbar hat beispielsweise Putzfassade und wir dürfen Verklinkern aber nur 50 . Auch bei den Fenstern ist das Bauamt kullant und erlaubt auch unterschiedliche Größe von Fenstern. Also aus dieser Sicht ist das schon erfreulich.

 

Das Bauamt platziert sich schon ganz klar. Entweder oder. Also entweder geht der Nachbar mit oder keine Chance. Da der Nachbar schon geplant und eingereicht hat, bleibt uns das Nachsehen....leider...

Aber ich sehe hier eine ganz klare Benachteiligung des Nachbarn, der später kauft oder baut, denn das wir nachgerückt sind, ist in meinen Augen kein Kriterium, dass der Erstplaner alles vorgeben darf. Wenn man es logisch betrachtet, würden wohl viele diese Meinung teilen aber die gesetzte und Verordnungen sprechend da eine andere Sprache...leider.

 

Mir ist schon klar, dass eine Regelung her muss. Allerdings finde ich es nicht so prickelnd, dass man als "zweiter" eben alles schlucken muss, was der "Erste" vorgegeben hat.

Keller wäre möglich, ist allerdings natürlich mit Zusatzkosten ( Abfangmauer, Weisse Wanne etc. ) und Risiken verbunden, so dass wir eher dazu tendieren ohne Keller zu bauen.

 

Klare Aussage :-)

Danke