Stahlbetonkeller und horizontale Abdichtung

Hallo an alle Experten,

ich Wihne aktuell in einem MFH welches ich evtl. in gegebener Zeit erwerben möchte und wollte jetzt nach und nach etwas über die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses erfahren.

Das Haus ist ca. 15 Jahre alt und voll Unterkellert. Der Keller besteht aus Stahlbeton. Der Sockel steht bis auf kleine Ausnahmen aus dem Erdboden heraus.

An den Stellen an denen der Sockel nicht heraussteht sind schon außen deutliche Salzausblühungen zu sehen und der Putz fällt ab. An der Stelle Innen ist Schimmelbefall zu vermerken. Wollte nun eine Abdichtungsfirma mit der Analyse beauftragen und der sagte gleich...

Stahlbetonkeller? Feuchtigkeit im Mauerwerk kann da nicht von Fehlender horizontalabdichtung kommen? Höchstens durch Mangelhafte Vertikalabdichtung oder falschen Sockelputz.

Kann man diese Aussagen so Pauschal für richtig erklären? Denn der "Fachmann" kam nichtmal auf die Idee sich das ganze anzusehen. Was könnten noch die Ursachen bei so einem Fall sein?

Bilder gibts auch noch...

Ich danke euch schon jetzt und wenn Ihr noch Informationen braucht die ich mal wieder vergessen aben sollte..nur meckern

Mit freundlichem Gruß

 

Bilder...

Aussen:



Innen:



Gegenüber an der Garagenaussenwand das gleiche Bild:



Eure Meinung?

 

So...nochmal.

Aussen:



Innen:



Gegenüber Garage:



Das Bild Innen enstand in der Abstellkammer welche zudem Problem auch noch nicht zu belüften ist und auch nicht mit einer Zwangsbelüftung ausgestattet ist...

 

Keiner da der sich mit so etwas auskennt bzw. da eine Idee haben könnte woher das kommt?

 

Möglich..weil die Steine soweit unter dem Sockel liegen...?!

Möglichkeiten der Behebung von so einem Schaden?

 

Ich weiß das eine Beurteilung anhand von Bildern sehr schwer ist. Aber nachdem sich zumindest eine "Fachfirma" nicht um das "Problem" kümmern wollte, dachte ich, ich frag hier mal durch.

Haben momentan keine große Zeit mich mit Firmen etc. auseinander zu setzen da wir Nachwuchs erwarten.

Der Übergang Beton zu Sockel liegt etwas unter der Steinkante.

Wie erwähnt wird es wohl so sein, das die Pflastersteine einfach über der Isolierung aufgbaut wurden ohne selbige zu ergänzen... Wenn dann wäre es ja eine "einfache" Geschichte". Steine Wech --> Mauerwerk trocknen lassen--> Isolierung und natürlich Innen Putz runter Neu aufbauen und ne dezentrale Lüftung??

Oder was meint Ihr?

Danke auf jeden Fall schon mal für eure Meinungen.