Stahlträger Keller Rost

Hand aufs Herz:

Willst du das Haus als eigenes Projekt oder als Investition?

In jedem Fall musst du mit dem Risiko, dass du hier eine "Sanierungsfalle" kaufst arbeiten. Also entweder:
- Gutachter einschalten
- Garantien vom Verkäufer einfordern

Oder:
- Mehrkosten und Risiken einpreisen

-> Je nach Marktlage und Situation lohnt es sich also, da die Zeit für Prüfung zu nehmen.
-> Wenn der Verkäufer eher privaten Kontakt pflegt und diese Location kein Invest-Hotspot ist, dann wird der Verkäufer da auch Geduld für haben.

Technisch gesehen sind solche Stahlträger meistens heftig Überdimensioniert, je nach Baujahr wurden diese Trägerdecken als zusätzliche Verstärkung für Schutzräume eingezogen und sind für den Boden an Sich nebensächlich. Bei 1910 hat man aber kaum Optionen, das über Bauunterlagen zu prüfen und es müsste ein Statiker vor Ort nachrechnen.
Der guckt sich dann den Träger an und rechnet ihn mit reduzierter Tragfähigkeit nach, überprüft damit die Tragfähigkeit der Decke und der darauf stehenden Wände. GGF. kommt dann eine Säule oder andere Abstützung unter die Schwachstelle.

Wenn Stahl rostet gewinnt es an Volumen, es ist also nicht verwunderlich wenn ein Träger scheinbar cm weise Material verliert, dabei nur zehntel mm in der realen Stärke einbüßt.

Das ist auf deinen Bildern aber nicht super erkennbar. Sei also vorsichtig, sammle weiter Informationen und sensibilisiere deinen Verkäufer für dieses Problem. Strukturelle Mängel gefährden jedes Projekt.

 

Der ganz kritische Punkt sind bei sowas die Auflager. Also der Teil der Träger der in der Wand steckt. Wenn die Träger „durch“ sind, dann in aller Regel zuerst dort. Das wäre sehr viel interessanter als wie es unterm Putz in der Mitte der Decke aussieht…

 

Der Putz sollte ja ohnehin entfernt werden, da er offensichtlich Korrosion fördert. Vermutlich enthält er Gips.
Mit reinem Zementputz würde das nicht so aussehen, der schützt sogar Stahl bei feuchter Umgebung.

 

sehr Iteressantes Thema,

wie bist du denn jetzt hier verblieben? was ist die finale Entschiedung?

Gruß

Tom