Statik

Hallo,

wir haben einen nicht gewerblichen Bauträgervertrag für eine DHH. Gleichzeitig haben wir mit dem Bauträger einen "Einheits-Architektenvertrag" für Gebäude nach HOAI abgeschlossen, der die Leistungsphasen 1 bis 9 enthält.
Aufgrund gravierender Mängel haben wir versucht, vom Bauträger Unterlagen über die Statik zu bekommen, bzw. Angaben über die Bewehrung der Kellerplatte. Ohne Erfolg.
Frage: müßten wir nicht - aufgrund des Architektenvertrages - diese Unterlagen vom "Architekten" bekommen? Unter 8. Objektüberwachung der HOAI ist ja auch "Überwachen der Ausführung von Tragwerken.... auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis" aufgeführt.
Umfasst die "Ausführungsplanung" der HOAI nicht auch eine Statik/Tragwerksplanung?

Viele Grüße
Montenegro

 

Ja, genau. Er baut(e) und verkaufte uns das Haus als "Privatperson". Gleichzeitig hat er einen separaten Architektenvertrag mit uns abgeschlossen (er ist Bautechniker). Das mit der Interessenvertretung ist sehr treffend beschrieben.
Aber egal, wir brauchen die Statik, egal ob vom "privaten Bauträger" oder "Architekten". Oder zumindest das Recht, die Statik zu bekommen.....

 

So schauts aus. Habe gerade die Baugenehmigung, da steht:
Bei dem vorliegenden Bauantrag handelt es sich um ein Bauvorhaben geringer Schwierigkeit (wenn die wüßten, Anm. von mir).
Gemäß Art 73..... usw..... ist für die Standsicherheit und den Brandschutz der Entwurfsverfasser verantwortlich.

Entwurfsverfasser = Architekt (staatl. gepr. Bautechniker) = Bauträger.

Bedeutet das evtl., dass es gar keine Statik GIBT????
Trotzdem müssen doch Berechnungen gemacht worden sein, u.a. auch, welche Mengen Eisen wo in die Bodenplatte geschmissen wurde?


LG Montenegro

 

Die (Bier)Keller nicht zu vergessen....

Hört sich vielleicht unangenehm an, jedoch heißt es nicht, daß -wenn keine statische Berechnung vorgelegt werden muß- der Ersteller nicht für die Richtigkeit seiner Ausführung haftet! Es kann halt nur sein, daß der "arme Kerl" Ihnen die Statik nicht geben will, sondern nicht geben kann!

OK. Das bedeutet, wenn wir jetzt für die Mängelbeseitigung im Keller eine Statik unbedingt brauchen, dürfen wir sie selbst in Auftrag geben.... und jemand suchen, der sie nachträglich berechnen kann???

Darf man fragen, welcher BT hier aktiv (oder sollte ich besser : passiv) war?

Ich glaube, das ist ein "NO, NO" in einem öffentlichen Forum...

Gruß

Montenegro

 

WENN aber das Bauwerk ca. 1,10 m tief "im Wasser" steht, ist es dann noch ein BV geringer Schwierigkeit? Oder müßte dann nicht doch ein Statiker/Tragwerkplaner zwingend ran??

Viele Grüße
Montenegro

 

Also:
Im Bauantrag (gestellt vom Bauträger = Architekt = Bauherr) steht:
Das Vorhaben ist ein Vorhaben geringer Schwierigkeit

Baugrund: nichtbindiger Boden
Grundwasserverhältnisse: nichtdrückendes Grundwasser.

In der Leistungsbeschreibung (Teil des Kaufvertrages) steht:
Fundamente und Bodenplatte:
Unter dem Keller eine ca. 25 cm starke, armierte Stahlbeton-Bodenplatte über 15 cm Schotterschicht mit Folienabdeckung

Kellergeschoß:
Kelleraußenwände aus armiertem WU-Beton, 24 cm stark, mit Fugendichtband an der Bodenplatte, Bitumenanstrich und Dämmung im erdberührten Bereich.

Beim Ausheben der Baugrube lief (Grund)wasser in dieselbe, das wurde ständig mit Pumpe entfernt.

Bautenstand aktuell:
Unser Haus ist seit 3,5 Jahren mehr oder weniger "fertig", drei Kelleraußenwände als Dreifachwand aus Stahlbetonfertigteilen. Kommunwand aus gemauertem KS. Vom Nachbarhaus stehen Bodenplatte und 3 KElleraußenwände aus Stahlbetonfertigteilen. Im Nachbarkeller ist ein großes Kellerfenster ausgespart, davor nicht aufgefüllt, das Wasser steht dort - immer - bis ca. 10cm unter die Aussparung. Dazu liegt dort ein Rohr zur Entwässerung, wer weiß, wie hoch es sonst steigen würde....


Somit denke ich, dass sich der im Bauantrag angenommene Zustand als nicht zutreffend herausgestellt haben müßte. Hätte dann nicht eine Statik gemacht werden müssen?

 

Wir haben einen Plan (Wandstellplan) von den Elementwänden für das Kellergeschoß. Wurde gefertigt vom Lieferanten dieser Wände. Darauf steht groß: Auf wasserdichte Ausführung ist BAUSEITS zu achten !!!!! (FÜNF Ausrufezeichen)
Betongüte: B25 (sagt das jemand was?)
Statik haben wir keine bekommen, (hätten wir für unseren Gutachter gebraucht), aber auch der Gutachter des Bauträgers hat keine bekommen...

Als Bauherr im Bauantrag stand unser Bauträger = Architekt

Das Wasser aus dem Schlauch, der ein Rohr ist, läuft in die Kanalisation.