Steildach sanieren - Kosten

Diskutiere Steildach sanieren - Kosten im Dach Forum im Bereich Neubau; Wir kaufen gerade ein Haus von 1929, dessen Dach saniert werden muss. Es handelt sich um ein Steildach von ca. 250qm. Das Dach ist ca 50 Jahre...

  1. Talulah27

    Talulah27

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    Wir kaufen gerade ein Haus von 1929, dessen Dach saniert werden muss. Es handelt sich um ein Steildach von ca. 250qm. Das Dach ist ca 50 Jahre alt, es sind in Mörtel gefasste Ziegel drauf, die zum Teil gebrochen oder verdreht sind, Wasser dringt durchs Dach. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Zum Dach gehören auch 3 Gauben von jeweils ca. 2 m Breite.
    2 Dachdecker haben dazu geraten, neu zu decken und zu dämmen (Aufdachdämmung). Die eine Firma hat nach Sichtung von Fotos und Schnitten nun eine grobe Kostenschätzung von 160 000€ abgegeben . Das hat mit schon etwas die Schuhe ausgezogen... Wir haben mit einem sechstelligen Betrag gerechnet, aber 160 000€... Ich dachte, wir kommen vielleicht mit 110 000 € hin...
    Wir wohnen in Hamburg und ich habe leider keine weiteren Vergleiche oder Erfahrungswerte. Sind das inzwischen normale Preise? Hat vielleicht irgendjemand hier im Forum in letzter Zeit auch sein Dach sanieren lassen und würde mir mitteilen, was es gekostet hat? Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, zu sparen? Bin dankbar für alle Erfahrungswerte!
     
  2. petra345

    petra345

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    Da vermutlich Woohnungen vermietet sind, sollte man eine solche notwendige Sanierung zunächst mit dem Steuerberater besprechen. 640 € / m² erscheint mir schon recht heftig.
     
  3. Fasanenhof

    Fasanenhof

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    Sofern da nicht ein Neuer Dachstuhl bei ist solltest du deinen Preis mal hinterfragen.

    Letztes Jahr bei mir: 130m² Dach (90 Schräg, 40 Flach) mit neuer Deckung, Aufsparrendämmung, Regenrinnen, Asbestentsorgung, zwei neuen Fenstern und allem drum und Dran: 52.000 EUR. Dabei teure glasierte Ziegel und ein paar andere Gimmicks gewählt, nicht die Grundlagen und "was nötig ist".

    bei 250m² sollte sich die Preiskurve eher nach unten bewegen, Fläche wird günstiger, kleinteiliges Gebastel wird teurer.

    Hole mehr Angebote rein. Da versucht jemand Geld zu drucken.

    Davon abgesehen:
    Energieberater und Förderungen zur energetischen Sanierung sichten!
     
    Viethps gefällt das.
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