Steuermesszahl für Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus

Diskutiere Steuermesszahl für Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo zusammen, meine Frau und ich besitzen eine Doppelhaus-Hälfte. Nach Jahren ist der Steuerbescheid gekommen =) Dort wurde der...

  1. Peppito

    Peppito

    Dabei seit:
    11. Mai 2015
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Projektmanager
    Ort:
    Hamburg
    Hallo zusammen,

    meine Frau und ich besitzen eine Doppelhaus-Hälfte.
    Nach Jahren ist der Steuerbescheid gekommen =)

    Dort wurde der Einheitswert mit der Steuermesszahl 3,5 Promille festgesetzt wegen "Einfamilienhaus nach Wohungs / Teileigentum"

    Aber es ist doch eine Doppelhaushälfte?

    Das Gesetzt gibt an:
    - 2,6 ‰ für Einfamilienhäuser für die ersten 38.346,89 Euro (75.000 DM) des Einheitswerts, 3,5 ‰ für den Rest des Einheitswerts,
    - 3,1 ‰ für Zweifamilienhäuser und
    - 3,5 ‰ für alle restlichen Grundstücke, einschließlich Einfamilienhäuser im Wohnungs-/Teilerbbaurecht.

    Weiß jemand warum wir in die 3,5 Promill Kategorie fallen? Warum nicht 3,1?
    Was bedeutet der Zusatz "Wohnungs-/Teilerbbaurecht"?

    Wie ist das bei euch?


    Danke & VG
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 toxicmolotow, 19. März 2016
    toxicmolotow

    toxicmolotow

    Dabei seit:
    8. September 2013
    Beiträge:
    1.472
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sparkassenfachwirt
    Ort:
    NRW
    Erste Frage: wie sind denn die Eigentumsverhältnisse und in welchen Grundbuch seid ihr eingetragen? Stehen beide DH-Hälften auf einem gemeinsamen Grundstück und seid ihr eine WEG?
     
  4. Peppito

    Peppito

    Dabei seit:
    11. Mai 2015
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Projektmanager
    Ort:
    Hamburg
    Das ursprüngliche Grundstück wurde geteilt, so dass nun jede DHH hat ein eigenes Grundbuch hat
     
  5. #4 toxicmolotow, 19. März 2016
    toxicmolotow

    toxicmolotow

    Dabei seit:
    8. September 2013
    Beiträge:
    1.472
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sparkassenfachwirt
    Ort:
    NRW
    Auch eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus hat ein eigenes Grundbuch.

    Tatsächlich real geteilt oder nach dem Wohnungs- und Teileigentumsgesetz?

    Deine Beschreibung deutet auf ersteres hin, der FA-Bescheid auf letzteres.
     
  6. #5 toxicmolotow, 19. März 2016
    toxicmolotow

    toxicmolotow

    Dabei seit:
    8. September 2013
    Beiträge:
    1.472
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sparkassenfachwirt
    Ort:
    NRW
    Was steht auf den ersten 2 Seiten des Grundbuches? Sprich Aufschrift und Bestandsverzeichnis?
     
  7. Peppito

    Peppito

    Dabei seit:
    11. Mai 2015
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Projektmanager
    Ort:
    Hamburg
    Hallo,
    habe den aktuellen Auszug nicht vorliegen aber im Kaufvertrag ist beschrieben, dass das Grundstück in 2 Wohnungseigentum-Anteile geteilt wird. Also keine reale Teilung wenn ich richtig verstehe.
    Das heißt daher greift der dritte Punkt? - 3,5 ‰ für alle restlichen Grundstücke, einschließlich Einfamilienhäuser im Wohnungs-/Teilerbbaurecht?
     
  8. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. Dino15

    Dino15

    Dabei seit:
    1. Dezember 2015
    Beiträge:
    289
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    E-Techniker
    Ort:
    73650
    Exakt so ist es.
     
  10. PeMu

    PeMu

    Dabei seit:
    13. Januar 2004
    Beiträge:
    5.636
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Kornwestheim
    Benutzertitelzusatz:
    Nachdenken kostet extra.
    Damit hast du genau genommen kein Einfamilienhaus, sondern eine Haushälfte als Eigentumswohnung.
     
Thema: Steuermesszahl für Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. einfamilienhaus im wohnungs-/teilerbbaurecht

Die Seite wird geladen...

Steuermesszahl für Doppelhaushälfte vs. Einfamilienhaus - Ähnliche Themen

  1. Viessmann Vitovent 300W (B400) vs Zehnder Q450

    Viessmann Vitovent 300W (B400) vs Zehnder Q450: Hallo zusammen, aktuell plane ich mein EFH mit 280m² Wohnfläche und ~800m³ belüfteter Fläche (Wohnfläche+Nutzfläche mit 2,75m Höhe). Das Haus...
  2. Bungalow vs. Etagenhaus

    Bungalow vs. Etagenhaus: Hallo zusammen, und noch ein Frage an Euch: Wie schaut es eigentlich kostentechnisch aus, wenn man ein Bungalow oder 1,5-2-geschossig mit der...
  3. Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller

    Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller: Hallo, haben heute den ersten Entwurf von der Architektin bekommen, es ist für ein Fertighaus, man kann an sich alle Räume bis auf das Bad frei...
  4. Architekt Kundenaquise vs. Honorar

    Architekt Kundenaquise vs. Honorar: Guten Tag, folgender Fall: Familie A möchte bauen. Hierzu verhandelt sie mit einem Makler über ein Grundstück G. Über ein anderes...
  5. In Berlin-Spandau stürzt Einfamilienhaus restlos ein

    In Berlin-Spandau stürzt Einfamilienhaus restlos ein: Haus in Staaken nach Gasexplosion eingestürzt Teilweise ist von Gasexplosion die Rede, der Pressesprecher der Feuerwehr in dem Video sagte aber,...