Suche Erfahrungen zu Wohnraumförderung bei der NRW-Bank

Warum können ihnen ihre Eltern das EK bzw. den Rabatt nicht auf das Konto überweisen, welches sie über den um den Rabatt erhöhten Kaufpreis aus der Kaufpreiszahlung dann wieder bekommen? Gest. fällt ja - wenn das Kind der Eltern zu 100% kauft - zumindest nicht an, entsprechend ist der erhöhte Kaufpreis nicht kostenschädlich.

Wer sagt, dass ein Vorwegerbe nicht als EK zählt?

Wie sieht denn das Gesamtvohaben aus und was beabsichten sie wie und worüber zu finanzieren?

 

Benötigt wird eine Liste mit den Arbeiten die gemacht werden sollen.

Beispiel:
Trockenbau 10.000 €
Sanitärarbeiten 20.000 €
Heizungsarbeiten 15.000 €

Das evt. noch mit einem Architekten auf Plausibilität gegenchecken und Liste einreichen.

Die Zahlen sind nur als Beispiel zu verstehen.

 

Was ist dann Eigenkapital in Höhe der Eigenleistung ? Ansonsten hilft es auch direkt bei der Bank nachzufragen, wo du die Entwicklung nachweisen sollst.

 

Nun ja, das ist eine Lebensinvestition, warum fangen sie dann das Glauben an, bzw. warum vergewisser sie sich nicht und noch entscheidender, warum holen sie sich keinen erfahrenen Experten, einen erfahrenen Finanzierungsmakler an ihre Seite?

Der geforderte EK Einsatz - hier bei der NRW Bank von 15% (50% davon können i.d.R. auch durch Eigenleistung erbracht werden) - von den Landesförderbanken ist nicht dafür von Nöten, zu kontrollieren ob sie in der Lage waren etwas zu sparen, gut haushalten zu können, vielmehr dafür gedacht, den Beleihungsauslauf etwas gesund zu gestalten. Dafür muss man wissen, das Landesfördermittel in der Regel in den Nachrang gehen, entsprechend braucht sie auch einen kleinen Sicherheitenpuffer.

Insbesondere aufgrund dieser Tatsache, sollte auch der nachzuvollziehende "verbilligte" Einkauf der Immobilie als EK gewertet werden.

Über welche Bank wird denn der Rest finanziert, in welcher Stadt wird gekauft?

 

Hallo
Mein mann und ich möchten eine bestehende Immobilie kaufen.
Würden gerne mit der nrw Bank finanzieren. Wer hat erfahrungen und kann jns ein paar fragen beantworten?
Ich bedanke much schon mal
Lg

 

Die NRW-Bank kann das nicht?

Einfach mal einstellen. "Einfachnurich" wird sich schon melden...

 

Wir möchten uns ferne austausczen mit Familien die auch mit der NRW bank finanziert haben. Und na klar kann die NRW Bank unsere Fragen beantworten aber erfahrungen kann sie nicht mit uns teilen....
Lg

 

Erfahrungen teilen kann sie nicht? Die haben eine ganze Menge Erfahrung und werden ihnen das 1:1 auch verdeutlichen.

 

Dann werd ich bei der NRW bank anrufen.... danke!
Uns ging es darum das wir gerade mitten drin sind und vllt gibt es tipps oder so die uns weiterhelfen könnten. Haben auch Fragen zu den Nebekosten und anderer dinge aber merk schon hier ist man nicht gut aufgehoben...trotzdem danke fürs anrworten

 

Was mich verwundert, haben sie keinen Berater, der ihnen die Förderprogramme näher bringt?

Das ist das tägliche Brot eines erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsmaklers!

 

Nein wir stellen den Antrag selber.... und die NRW Bank ünterstützt einen total dabei und beantwortet alle Fragen.

 

????? Na selbstverständlich, erstens aber muss man auf das Förderprogramm erst mal kommen, was mit
einem unabhängigen Finanzierungsmakler leichter sein könnte, mindestens aber Pflicht sein sollte und zweitens finanziert die NRW Bank mit ihren Programmen aufgrund der Höhe des vorhandenen EK in der Regel nicht das gesamte Vorhaben, sodass es weitere Mittel von den Banken bedarf, wo sicherlich ein Finanzierungsmakler Vorzüge bieten sollte

Ganzheitlich geht es mir darum, dass ich verwundert bin, dass man sich diese Puzzleteile zusammensucht, was ja auch nicht schlimm sein soll, aber dann erkundige ich mich doch bei der NRW Bank direkt, so ich alle Zusammenhänge zumindest vom Grundsatz verstehe. Andernfalls wäre die Thematik viel zu komplex, als dass man sich das alles zusammenpuzzeln kann, zumindest unnötig ist diese Vorgehensweise.

 

Suchen schon seid 4 jahren eine immobilie und uns wurde damals von unserem lbs berater die nrw bank empfohlen...und jetzt wo wir ne immobilie gefunden haben möchten wir das Darlehen der nrw bank nutzen...

 

Das sollten sie auch tun, so es für sie in Frage kommt!!

 

Ja die verdienstgrenze übersteigen wir nicht und fallen mit in das förderprogramm... nur dauert das alles ja eeeeewig!

 

Es gibt NRW Förderprogramme ohne Eigenkapitalvoraussetzung (NRW Wohneigentumprogramm), dann steht - so weitere Mittel benötigt werden - die Hauptbank im Obligo (über diese muss es auch beantragt werden) und die Mittel können nicht beleihungsauslaufsenkend verwendet werden oder eben mit dieser Voraussetzung (Programm Eigenheimförderung) mit Erwartung 15 % EK, welches in 7,5 % Eigenleistung und 7,5 % Eigengeld aufgeteilt werden kann und wo sogar noch ein Abzug mit dem Ergänzungsdarlehen vorgenommen werden kann, wo die NRW Bank in den Nachrang geht und ich mir die fehlenden Mittel im niedrigen Auslaufbereich günstig am Markt generieren kann